Цены на недвижимость

Атом кстати изменил немного эту технологию. Сейчас у них внешние стены это 2 ряда газоблока+облицовочный кирпич.

Минвату для утепления они оставили только на монолитных частях каркаса.

Так это только сейчас. А сколько домов уже построено?)
Мимо практически любой стройки проезжаешь - вся стена закрыта минватой. Вот действительно, если ей кабзда придет лет через 40-50, жильцам мерзнуть или за свой счет менять?)

нет, про тот что ниже старого по течению.
Выглядит он как большой новомодный компьютерный блок стеклянный с подсветочкой, но строили его именно из кирпича с толстыми стенами. думаю это дом для богатых айтишников :-D

Забавно, тыкаешь в продажах на этот дом а попадаешь в соседний старый. Так вот модерируются объявления.... :-D
Но цена всё равно... (здесь как раз тот классический пример о котором писал тов. bk71 - по сути вся квартира состоит из "фишек") (Хотя по мне так моя удобнее для семьи, при площади на 40 меньшей)
https://ekaterinburg.n1.ru/view/71562501/

[Сообщение изменено пользователем 28.01.2021 10:51]

не знаю с какого года это они внедрили, текущая квартира 2016 года сдачи. То есть 6 лет уже строят по этой технологии

[Сообщение удалено пользователем 02.05.2023 23:11]

Да не норм с отоплением прям можно идти и чувствовать трубу. Все выходит из туалета мимо прихожей и там обувь часто сухая , варьки дети кидают и шапки и одежду - все сохнет без запарки и всегда в прихожей сухо.
Минус с горячей водой - пока дойдет через всю квартиру до состояние горячей уже мыться не охота . Глупость сделал 1 подогрев воды .,надо в каждом сан узле свой :hi:

Теоретически если трубы залиты/засыпаны прямо в стяжку и заизолированы не шибко сильно (теплопередача труба-стяжка будет хорошая), а поверх сразу ламинат лежит, такое возможно - локально точечно почувствовать нагрев. Нечто типа теплого пола получается действительно.
У кого пол на лагах как у меня, анрил. там около 15 см всякого пирога, если по балкону прикинуть, воздух теплоизолятор, тепло сразу рассосется.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

С таким порогом удобно?

на инвалидном кресле то кататься? Нет.
даже не замечал порог пока этот вопрос не осмыслил. :-D

Может кто поделиться опытом, куда вообще можно переехать из старых и относительно старых домов?

Живешь себе такой в кирпичном хруще-однушке за 2.4, хочешь дом помоднее с отделкой в подъезде получше итд, в 200 метрах вторичка 2012 года
https://ekaterinburg.n1.ru/view/72162032/
за доплату в 2.5 млн общих метров на 15 больше, при этом санузел такой же, а жилая комната чуть ли не меньше. Ну т.е. понятное дело, что хрущ на "новострой" не совсем для этого меняют, но блин, отдав 2.5 млн даже метра полезной площади не получишь... На такое кто-нибудь подпишется в здравом уме?

Если живешь в панельке начала двухтысячных, то задача еще веселее.
Имеешь что-то навроде вот этого:
https://realty.yandex.ru/offer/4772673569743410238...
добавляешь те же 2.4 млн. и:
https://ekaterinburg.n1.ru/view/71997279/
общих метров на 5 больше, а в комнатах даже теряешь (и это еще не самый упоротый вариант в плане планировок, в татищевском и правобережном вообще ппц), еще и двор хуже и парковки нет.

Какая-то совсем дичь получается. Что сейчас минимум 5млн нужно и +1 комнату брать, чтобы хоть какой-то смысл почувствовать что ли :-(

мне мать предлагала, продать свои 50, добавить полтора и взять вот это самое - сильно смеялся. :-D


добавляешь полтора и
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/2-k_kva...
рекомендую, неплохое предложение. Уж не знаю насколько честно с доками и актуально, но выглядит очень привлекательно.

а место положение вы не учитываете совсем? панелька "пикуля" у Радуги, новострой практически центр.


в недвижке все как в обычной жизни, (расслоение между богатыми и бедными) , разрыв между дешевым и дорогим жильем увеличивается.

Там двушка то представленная по Татищева по внутриквартирным качествам примерна равна той же двушке в панельке, если даже не хуже. Реальная площадь двушки по Татищева - 55 метров, жилая 29, остальное 10 - балкон (причем такого конфига который утеплять будет себе дороже). Расположена она всего на 100 метров ближе к центру (считая до Московской) чем допустим мое Крауля. Какой же это центр? Да и новострой это уже "протух", т.к. вокруг застроили все аналогичным новостроем но получше кач-вом, если быть честными. И дальше кстати будут застраивать - вокруг уралкабеля готовятся.
Подозреваю, что по 100 за метр или около того, там можно будет взять такую же площадь в итоге гораздо центральней и с лучшим кач-вом.

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2021 14:58]

это конечно все прекрасно, но у нас есть куда более правдивый "оценщик" - рынок ;-)

и он оценивает панельку именно так, так что вы тут хоть миллион аргументов приведите, панелька от этого дороже не станет :-)

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2021 16:49]

Во первых о цене панельки я мыслей не высказывал, но если угодно... переоценены и более новый и более старый варианты. Старый из-за места и материала, а новый - просто не соотв-т уровню 100к/м. Соменваюсь что то или это будет продано в ближайшее время по указанным ценам. Дорогому варианту от силы-85 за метр ориентир. Причем балкон правильно считать 0.5.
(55+5)*85=5100 - вот норм цена остальное хотелки.
Напомню что я купил по 80 с учетом 0.5k для балкона (65+17/2)*80=5880. На 400 метров дальше от центра но в доме классом выше. Так что цена даже 85 за метр - это "от души"

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2021 20:34]

Дык, как с авто сейчас..... Ездишь на стареньком авто, добавляешь примерно столько же - дай бог купить посвежее, но классом ниже, или классом выше, но такое же старое ведро. Или купить ту же модель, но свежее годом. Само собой, принципиальных отличий не будет, но чуть побольше, шумка чуть получше, электрики побольше...
И в новостройках, что в примерах, там санузлы больше, площади кухни и квартир чуть побольше.

дичь, совершенно с вами согласен !
еще и монолит, в котором приходится жить с соседями, тогда как в панельках и хрущах гораздо тише.
единственное, что в новостройках радует это ухоженные МОПы, счетчики на тепло, что позволяет платить немного за отопление и дворы более-менее делают и как-то следят

Это утверждение совершенно не верно, устойчивый миф!
Жил в кирпичном доме, панельке, сталинке. Мой личный опыт говорит, тишина зависит в большей части от соседей. Самое тихие жильё это у нас сейчас, новостройка на широкой речке, в обоих квартирах нереально тихо. В сталинке было "громче" всего. Соседи были такие , что слышал весь двор, не только подъезд.

Кто о чем, а Андрей хвалит мичуринский , мол чудо чудное ! Из темы в тему.
Тут многие на форуме меняли квартиры и знают что такое панель и кирпич. Кто-то по роду деятельности связан с квартирами.

А Андрей про панель лср. Я в двух жил. Утром знал когда бабка подо мной разговаривала по телефону и чихала. А я не хотел этого знать ! Я собираюсь на работу а она там чихает ! Ну зачем эта информация мне....
И знал когда собака живущая через этаж выше начинает лаять.
Но в кирпичных домах это исключено.

Помню как Андрей писал что очень рад что продал квартиру на уралмаше по 45 за квадрат мол никому не нужна и уехал в супер локацию на широкую речку....
Тут вообщем как мне кажется не все разделяют такой оптимизм и продажи и цены этих домов об этом говорят тоже ...

через 10 лет эти ухоженные мопы превращаются в неухоженные. УК зачастую их не хочет ремонтировать.
Можно попробовать поискать вторичку с тсж, там в большинстве случаев с подъездом все хорошо. Но конечно без личных счетчиков на отопление, зато соседей будет меньше и слышно будет их хуже (зависит от планировки)
Вот для сравнения 2009 год управляющая компания, против 1964 с тсж.

примитивная манипуляция и переворот реальности с ног на голову.

Подано так, как будь то, через 10 лет все МОПы в новостройках превращаются в неухоженные. Зато, в большинстве вторички всё ОК.

В реальном мире возможны любые отклонения в обоих вариантах. Но, если не передергивать, то в большинстве десятилетних новостроек все же МОПы лучше и по удобству и по качеству отделки, чем в большинстве старого жилфонда времен СССР. И соседей в Советских домах действительно меньше и настолько плохо слышно, что люди годами живут с трупом в соседской квартире.
"В хрущевке на Уралмаше мужчина год прожил в одной квартире с разложившимся трупом" https://www.e1.ru/news/spool/news_id-69449097.html...
В новостройках, при всех возможных недостатках, такая дичь вряд ли возможна.

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2021 09:54]

Сколько раз за свою жизнь ты был в десятилетних новостройках? Ни разу скорее всего.
Ещё раз тебе непонятливому говорю, на основании посещения половины домов екб. Новострой с управляющей компанией за 10 лет почти всегда превращается в унылое облезлое говно. А дома с тсж без разницы 60 года или 2010 почти всегда выглядят нормально в подьезде.
Если хочешь померяться дичью, то лучше уж труп старушки в соседней квартире. Чем нападение с ножом у лифта в новострое.
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-69460653.html...

реально половину домов посетили? :-D

кем работаете?

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2021 13:56]

ок, записал, если в доме нет лифта, то никто с ножом не нападет! :beach:

PS. а тот факт что это не было ограблением вы похоже не учитываете...

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2021 13:55]

Если у вас нету тёти, вам ее не потерять... и, если вы< не на 25-м живете, моожно...
....летать :-D