Муки выбора

Здравствуйте. Помогите советом. Хочу приобрести квартиру для сдачи в аренду (долгосрочная, в последствии краткосрочная - airbnb). 3 ситуации, что выбрать:
1. 3 500 000руб.
-вторичка в центре/1 пояс ( уп)
- вторичка 2 пояс ( уп с ремонтом, сп)
- новостройка центр/1 пояс, сдача 19-20 год.
Для всех вариантов предполагаю или класс жилья выше среднего или отличное местоположение или бонус в виде отличного ремонта.
2. 2 700 000- 3 200 000
- квартира или студия с хорошим ремонтом центр, 1/2 пояс (сп, уп)
Для этого варианта предполагаю просто неплохую квартиру в неплохом месте
3. 5 000 000
- 2 студии, в т.ч. апартаменты или 2 недорогие квартиры центр/1/ 2 пояс (хр, бр, уп).
Для этого варианта собственных средств немного не хватает, но есть возможность найти с минимальными потерями.

Сейчас не проживаю в России, готовлюсь к возвращению. По факту хочу получить наиболее ликвидный объект для кратковременного съема (airbnb).
Спасибо!

[Сообщение изменено пользователем 05.11.2018 17:15]

сейчас я вам тут в форуме полностью бизнес план накидаю,
с аналитикой , и вставлю фото карты города даже для вашего удобства.
не извольте беспокоиться, но придется подождать немного. потерпите.

Потерплю, конечно, не горит. Спасибо за проделанную работу, жду😁

как то читается с иронией :-D :-D :-D
Типы ждите ага....

Самое выгодное покупать около ВУЗов, там легко можно студентам сдать. Но головняков с такими съемщиками ого-го будет

"опять за рыбу деньги"

Вот в этом, скорей всего, ошиблись с городом. Если вам нужен постоянный поток, конечно.

Нет у меня тоже в 2005 году был план сдавать квартиру англичанам И фирма соответствующая должна была открыться которая бы поставляла туристов в Екб Догадайтесь что произошло :-D

Уже загуглили ценник на квартиру с хорошим ремонтом и в хорошем месте на airbnb? Фактическую загрузку посмотрели? А вот посмотрите, не поленитесь.

вы проснулись ...

Самый ликвид, если в горячей зоне, то 19-20+КУ запросто!
НО, должен быть полный пакет: комната мин 18м, кухня от 10м, ванная 4-5м, гардеробная, холл 4-5м, лоджия мин 5м. Запад или Юг
хороший ремонт, без линолеума, крашеных стен и картонных дверей, как делают чистовой ремонт от застройщика
Мебель: кухня вся мебель, в комнату вся обстановка, ТВ инет и пр



если терпит, почему нет. Тока помониторьте рынок аренды предварительно!
Такие квартиры и на по суточно по 2.5р будет на ура, но придется побегать


даже не стоит заморачиваться....нормальных квартиросъемщиков не найти на такое жилье..Неудобно, мало места, дорогие КУ, нет территории и пр радости


сидите в $$! к 2020г за те деньги, что собираетесь купить 1 квартиру, купите 2-3кв. Рынок пересыщен, квартиры будут падать в цене. С 2012г в долларе, они подешевели в 2раза, при нынешней политике рассеи, будет еще веселее!

Проснулся англичанин, который ввалил кучу своих денег в это дело. Никому не надо в таком количестве приезжать в Екатеринбург и его окрестности.

:-D че это, тут обычно наоборот все рвутся за бугор, а тут такое, готовлюсь к возвращению. Депортируют что ли? :-D

Я это слышал в 2006 году, когда трёшку за 1,7 млн покупал....

лето 1998г однокомнатная хрущевка стоила 18-20т$,
октябрь 1998г этаже однокомнатная квартира стала стоить 7т$ и была приобретена в качестве доплаты к 4х комнатной квартире.

апрель 2013г 1к квартира 1 пояс первичка 100т$ куплена для сына
ноябрь 2018г эта же квартира теперь стоит в рублях те же деньги, тока в долларах, это уже 47т$


Продолжать или сам посчитаешь? Что если бы не стали покупать 1к квартиру в 2013г, то сейчас бы купили уже 2 квартиры. Только бы пересидели бы в долларе.

доллар по 100р посчитай, ;-)

не мелочитесь сразу по 200 считайте. :-D

К нам в Россию не, не заносите, немного копите. Дальше расскажу что и как.
Пока 8-10 лямов не накопили, просто держите в банках РФ.