Продажа ипотечнику

Все блин проще, как я сразу то не допер, можно ж в банк позвонить да узнать. Всем спасибо за ответы.

дак вроде как зачем? всех устраивают типовые схемы, предложенные банками. и они уж точно поспокойнее чем

- это вообще уже вчерашний день. зачем нал таскать с собой тем более крупные суммы, когда почти везде электронные деньги. просто подходить разумно и излишне не параноить.

Вы правы, ну вот так я наверное психологически устроен, кто то больше кто то меньше параноит. Я когда какое то серьёзное мероприятие затеваю, всегда стараюсь просчитать риски, на сколько мне кажется это возможным. Деньги при всех предыдущих сделках никуда не таскали, расчёт производился в кассе банка, ну и подписание расписки и заранее заготовленного дкп. Я просто сейчас как раз таки понимаю, что дальше я с такими методами не двинусь, потому что одно дело земля, или студия маленькая, и другое дело нормальную квартиру продавать- тут уже 90% у людей ипотека будет, соответственно если отбросить лишние эмоции я для себя сделал всего лишь несколько ключевых выводов: 1 Ипотечник только от ВТБ либо Сбер ( точно не обанкротяться) 2 Расчёт через акредитив( то о чем вы говорите, современно и достаточно надёжно) 3 Постараться как то , по возможности нивелировать возможность отката денег к продавцу ( длительный срок акредитива, организация доступа к возможности снятия денег у нескольких людей, близких родственников, по возможности включения в договор пункта о том, что в случае не прохождения договора регистрации он расторгается). Концепция примерно такова, в каких то моментах её реализации я могу заблуждаться, с учётом того что специальных знаний у меня нет, но повторюсь , ближе к делу привлеку того у кого есть такие знания. Ещё раз спасибо за ответ, и участие в обсуждении))

У Сбера схема ипотеки несколько иная. Во-первых, квартиры продаются только через их сервис Домклик, причем квартира должна в нем отстояться неделю или две, прежде чем ее допустят к сделке. Во-вторых, для расчетов с продаваном Сбер использует "Безопасную сделку" - какой-то аналог аккредитива (может быть полный, а могут быть свои нюансы), я до этой стадии не дошел.

Очень удобный сервис. Покупал весной через них квартиру. От заявки на кредит
все делается онлайн, в банк пришел только подписать дкп. Даже оценку делают сами. Безопасными расчетами и электронной регистрацией воспользовался не удалось, т.к. квартира была с обременением (ипотека продавца была тоже в сбере) и с долевкой . Договор готовили юристы сбера. Изменения никакие не вносил. Внес первоначальный взнос через кассу (зачислили мне на карту и тут же перевели продавцу), из банка в МФЦ. После регистрации прав съездил еще раз в банк подписал пару документов, чтобы перевели оставшуюся часть продавцу и отвез свою закладную в МФЦ. Пока шла регистрация, продавец снял свое обременение. Услугами риэлтора не пользовался, у продавцов правда он был. Вроде все.

деньги поступают на счет юр.лица, домклика, а после подтверждения регистрации переводятся на счет продавана

ерунду пишете