Подскажите в чем причина, на дом в Ревде не могу обмен найти.

Хотеть не значит продать. Реальные сделки могут ощутимо отличаться от "хотелок"

Всем спасибо за помощь, попробую скинуть ценник, посмотрим что получиться. :weep:

И что берут, действительно? :-D
Продавал знакомый трешку у самой администрации в Ревде - полтора года пытался, продал за 1750, купил новострой двушку с доплатой.
Ну а в совхозе ... это за 3 огромная удача сплавить.
Коттеджа половину за 3 продали на Энгельса в Ревде напротив Норда, там благоустроенное жилье в центре города и газ и каналья есть и двор свой с гаражом и огород 12 соток.

ну вот, на 400 скинули, к весне дойдете до 3 и будем думать, заодно посмотрим состояние дома после зимы :-)

у меня родители там рядом с Вами дом все не могут никак решиться продать с газом, за 1,5 млн, но там дом старый конечно, зато соток 20.
И то когда почву щупали пару лет назад - покупателей не слишком много было.

В доме уже 2 зимы перезимовали, "полет нормальный", не трещин не каких то деформаций нет, переживания ваши напрасны.
Про стоимость трешки в Ревде я имел в виду новостройки, т.к. и дом новый продаю.А про дома у администрации у которых возраст предпенсионный, так мне на этапе строительства дома обмен еще предлагали, смысла только не видел.

Забавные люди, сначала вкладывают все деньги на строительство дома на окраине уездного города, а потом внезапно понимают, что ребенок подрастает и надо ехать в большой город. Ребенок же он всегда подрастает внезапно.
А теперь человек не понимает, почему его супер дом, в который он ввалил кучу бабла не продается даже по цене вваленной кучи бабла.
Если вы и продадите этот дом, то там явно не будет 4,4 млн и даже 4 млн вы за него не получите. Интересно, сколько вы в него вложили денег?
Я б на Вашем месте, чтоб не регистрировать катастрофические убытки, лучше бы начинал копить на квартиру в Екатеринбурге или ближайшем пригороде, а этот дом оставил бы себе.

Вот + 100 000 предыдущему автору. После учебы взрослому ребенку будет уже не интересно и некомфортно и в ЕКБ если с родителями в одной квартире. И снова встанет жилищный вопрос. И тогда дом вам пригодился бы. Оптимально - купить маленькую квартирку ребенку в ЕКБ для учебы. а дом пусть остается у вас. Ну это если есть возможность копить.
Вот переехали мы с мужем в ЕКБ из Первоуральска, чтобы дочь училась. Выучилась, замуж вышла. У неё своя жизнь. А нам теперь не нужен этот ЕКБ совсем. Хочется домик, баньку, грядку с клубникой. ;-) Надо было вперед думать, что дальше. Не будет ребенок всегда с вами жить.

Тоже мне проблема.
Из Екб выехать в область гораздо проще, чем въехать.

Так не то, чтобы проблема, но допустим я не за рулем, а работа в екб хорошая, менять? или на автобусе-электричке гонять? Теперь уж пенсию подожду :-) А пока на время сад есть с банькой и клубникой. Но сад - это летом по выходным, а хочется дом нормальный и жить постоянно. Кто-то может менять место жительства часто, а мне постоянства хочется. А у меня это четвертый город проживания за жизнь и восьмая по счету квартира. Как-то я приустала ремонты делать каждый раз. Да и хороший дом в хорошем месте дороже моей квартиры стоит. А вот это уже проблема. Пусть автор простит - тема то не обо мне.

Можно вывезти человека из деревни, а вот деревню из человека не вывести никогда :-D

Ой, не смешите меня. :lol: Из чего такой вывод - что машину не вожу? В деревне никогда не жила (ну если Первоуральск это деревня - ради бога), и в доме тоже не жила, а теперь хочу. То что есть сад - так не пашем, картошку - морковку не выращиваем. Банька, газон, природа, воздух-сосновый бор, шашлыки, ну каюсь - клубнику люблю и пара грядок есть.

Ещё раз повторюсь. Дом хорошо когда молодость и здоровье + доход есть. На пенсию без доп доходов дом содержать и территорию прилегающую будет невозможно, всё придёт в упадок. На эту тему кстати были жаркие дискуссии. Мой опыт показывает, что свой дом это значительно большие расходы нежели квартира.

оставить дом на потом

Для недвижимости - лучше бы не работали. Особенно СУМЗ. Цветная металлургия и экология вещи не совместимые. Автору, конечно, удачи. Но удивляться не стоит.

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2018 16:35]

Херня этот Ваш "опыт". Как показывает практика, подавляющее большинство окружающих стремится после 40-50 лет уехать жить за город. При этом, не обязательно конечно "рубить все концы" и менять квартиру на загородный дом постоянного проживания (хотя и таких примеров масса). Но, уж как минимум, благоустроенную дачу в пригороде, на старость лет мечтает иметь каждый взрослый горожанин. Ну, ок, пусть не каждый. Но, 9 из 10 это точно.
Если бы это было не так, то загородная недвижка не росла бы по объемам такими темпами, как растет все последние годы. Даже если судить только по своему поселку и местам обитания моих друзей и клиентов. Количество "брошенных" или неухоженных участков и разрушающихся лачуг, в не сильно отдаленных поселках вокруг Екатеринбурга, каждый год заметно сокращается. На их месте постоянно растут новые дома. Косвенно, о развитии загородного малоэтажного домостроения еще и говорит развитие продаж стройматериалов в частном секторе и расширение объемов продаж на строительных рынках, которые на 90% обслуживают "частников" и дикие бригады.
Расходы на дом и участок могут превышать расходы на квартиру, только когда идет стройка или активное благоустройство или в принципе какое то освоение и развитие участка. На этапе, когда все необходимое уже сделано, поддерживать хозяйство не особо обременительно. Например, коммуналка на доме 250квм с газом и тремя прописанными (кстати, хоть 10 человек в дом прописывай. От этого коммуналка не увеличится), в среднем около 2тр в месяц. В квартире однушке 35квм с тремя прописанными, от 3 до 5тр/мес, плюс, расходы на охраняемую парковку 2тр/мес. Страшно представить, сколько стоит, содержать соизмеримую по площади квартиру (150-250квм) в приличном новом доме...
При этом, конечно, для того, чтобы встретить беззаботную старость, совсем не обязательно нужен дом более 100квм. А в нормальном, изначально качественно построенном и ухоженном доме в 100квм, с обслуживанием любые ходящие старики справятся.



[Сообщение изменено пользователем 22.09.2018 17:07]

Согласен :-)
Вы сами подтвердили мой тезис. Да дом-дачу почти все хотят в пригороде, но не все могут. Если б могли, то ЕКБ превратился бы в "Лосанжелес" с его бесконечными пригородами. Для строительства дома нужны не малые доходы. А у кого доходы тот может себе построить новый хороший дом. Новый хороший дом долго простоит даже без особого ухода
, на старость хватить может вполне.
Если б всё соответствовало вашим постулатам, то убогих домишек вокруг ЕКБ и в деревнях в изобилии не было бы. Нет у людей денег ни построится ни подремонтировать капитально то что есть.
Про содержание дома и квартиры ваши выкладки не верны. Если только газ и электричество считать то да, если прочие расходы то увы и ах практика не подтверждает. Расходы на дом есть и будут, если его содержать а не плюнуть на всё пусть зарастает и обваливается.

Слушайте, ну, это неудачный пример. Я бы с Вами отчасти согласился, если бы в городе отсутствовали целые кварталы трущеб и отдельно стоящие жалкие разваливающиеся многэтажные здания с жильцами и без. Но, увы и ах, они есть в каждом районе. И по сей день можно наткнуться на такие, даже в самом центре города. Так что это не совсем удачный пример благополучного и безбедного проживания в городе, в отличии от села.
Про прочие расходы, помимо обязательных платежей за газ и электричество, уж пожалуйста раскройте тему более подробно? О чем речь? Затраты на обслуживание лифта, домофона, охраны, консьержа, паркинга, вывоз мусора, чистку улиц и тротуаров в придомовой территории, фонд кап-ремонта, пылесосить внутри дома, косить травку? Что Вы имеете ввиду, если содержать свой дом а не плюнуть?

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2018 18:42]

и это пишет не старик, а человек активно работающий и с авто видимо редко вылазит.
А вы подумали, что старикам за городом нужно ходить (не ездить в соседнюю деревню) в магазины, поликлинику, желательно еще погулять не в грязи и на какие-нибудь мероприятия сходить? Почему так однобоко написано?
Да, коммуналка дешевле, зато все остальное дороже (намного), не говоря уже о стоимости стройки.
Загородный дом это отлично, когда есть свой транспорт, есть родственники, которые помогают и физически и деньгами. Еще лучше, когда он в населенном пункте с минимально необходимой инфраструктурой, а не у черта на куличках в голом поле или лесу.

2 тыс в мес коммуналки - это только газ и электричество? А канализация?
А страховка дома столько стоит от пожара/стихийных бедствий/ падения летательных аппаратов и прочих невзгод? И стали бы Вы от всего этого страховать квартиру в доме на 500 квартир?
А охрана дома стоит столько же, сколько квартиры? Ну ок, пусть не охрана - сколько вложено в видеонаблюдение дома и его содержание?

ЗЫ. Думаем менять квартиру на дом. Пока особой экономии не не вижу. Ну разве что на ночной парковке можно сэкономить ;-)

Канализация бывает разная. Это все выбирается и делается не только на стадии стройки, но и в любой момент. У меня у мамы дому в поселке 70 лет. Брат сейчас реконструирует дом, пристраивает теплый сан узел и септик.
Септики бываю энергонезависимые. Накопительные или с фильтрационным колодцем или с фильтрационным полем. Выбирается в зависимости от грунтов на участке. Для обслуживания такого септика надо вызывать илосос раз в несколько лет. Это не дорого и может себе позволить любой пенсионер.
Страховка бывает разная, от разных рисков и с разной степенью покрытия. Например, мои пожилые соседи страхуют старый, но бодрый дом на 1млнр за 6тр в год. От всех рисков, кроме стихийных бедствий и самолетов (можно и от этого застраховать. Каждый выбирает сам что ему нужно). И 500р в месяц, при желании, может себе позволить любой пенсионер.
Я страхую свою квартиру в городе 35квм от всех рисков, на 3млнр за 6тр в год. Вполне соизмеримая история. Разница в основном в том, что в квартире есть риск потопа, от соседей к Вам или от Вас к соседям. А в доме Вы платите только за "свои" риски.
Охрана дома или квартиры, это тоже соизмеримые вещи. Услуги и тарифы разнообразные. Каждый выбирает то, что ему нужно и по карману.
Система видеонаблюдения может быть абсолютно одинаковая и в квартире и в доме. И там и там можно поставить бюджетную систему а можно размахнуться во всю ширь финансовых возможностей. ИМХО, любая система видеонаблюдения и в квартире или в доме, это самая бесполезная трата денег с точки зрения обеспечения безопасности жилья. Но, это тоже отдельная обширная тема для обсуждения с массой нюансов и противоречивых точек зрения.

Про переезд из города в деревню ради экономии, Вы напрасно так ставите вопрос. Большинство людей стремятся выехать из города в деревню не ради экономии (хотя, допускаю, что и такие разновидности дауншифтеров тоже бывают и успешно живут). А ради чего уезжают? - это отдельная тема, коих даже на этом форуме уже было тщательно обсосано не раз. Так даже в этой теме уже несколько человек отметилось по желанию иметь свой "домик в деревне". Хотя, тема изначально совсем о противоположном желании.




[Сообщение изменено пользователем 23.09.2018 21:58]

С домом есть одна единственная, но существенная проблема - это что у нас зима 8 месяцев. И чтобы разгребать снег нужно здоровье. Нанять дворника на работу, чтобы он не филонил - ну это уже будет больше коммуналки за одну квартиру в городе. :-)
На пензии жить в доме рентабельней фсе же на югах. С минимальным снежным покровом и платой за отопление. :beach:

В ОБИ снегоуборочные машинки для дачи от 8 до 20 тыс. руб. Если буду жить в доме, обязательно куплю.
У меня в саду соседям за 80 - дед и бабуля. Живут круглый год. Дети помогают, но с ними не живут. Ещё в таком возрасте в огороде копаются сажают всего по немножку. Дед сам траву на поляне у дома электрокосой косит.
А когда мне будет 80, моим детям будет 50 - 57 и им тоже будет нужен дом в деревне.
А как в обычных деревнях люди живут всю жизнь от рождения и до погоста. Не у всех всё ветшает и рушится. Рушится у тех кто на стакане сидит. И о ком дети забыли.

эту экономию убьют расходы на бензин и амортизация автомобиля.

Вы бы хоть свой опыт конкретно в цифрах описали, а то все общие фразы, вода...
Например мой личный опыт показывает обратное.
И еще тут знакомые пенсионеры недавно продали квартиру в городе, сад в пригороде и купили одноэтажный дом 100 м2 в коттеджем поселке с газом. И он им обходится дешевле, чем квартира с садом.