Покупка комнаты с материнским капиталом

Буду признательна если кто-то расскажет по шагам как это делается. Нужно продать комнату, у покупателя есть наличные и + мат. капитал. Продажа без ипотеки.
(В пенсионный фонд звонила, они как-то не конкретны, еще непонятно когда переходит право собственности и когда идти покупателю к нотариусу за наделением долей ребенка)


[Сообщение изменено пользователем 07.09.2018 04:44]

В договоре купли-продажи указывается, что платеж будет осуществлен наличными и частично материнским капиталом. Вы сразу прописывайте в договоре, кто станет собственником по долям. Потом договор купли-продажи сдается в через госуслуги в росреестр на регистрацию. Там осуществляется переход прав собственности. Потом с договором купли-продажи идете в пенс. фонд. Пенсионный фонд перечисляет на счет продавцу, указанный в договоре, деньги в установленный срок. Наличные могут быть переданы ранее.

Спасибо. По долям это как? Кто решает как будут доли? На ребенка оформлять часть метров? Когда идти к нотариусу (обязательство родителей, я так поняла)

Второму ребенку исполнилось три года?

Так и пишется, например:

Мать (ФИО) - 1/2 доля
Сын/Дочь (ФИО) - 1/2 доля

Мы сами установили на четверых - по 1/4 на каждого


В долях. Какие метры? Вы же комнату покупаете (не квартиру)? Как там выделить метры я не знаю.

Я же написал, вы сразу вписывайте в договор купли-продажи по долям покупателя (родителя) и ребенка. Не нужно потом ни к какому нотариусу ходить. Вы зарегистрированный договор с указанными долями в том числе на ребенка несете в пенс. фонд для одобрения выплаты мат.капитала.

Да

А обязательно оформлять эту комнату на всех 4-х членов семьи? Юрист мне сказал что обязательно так. Может я его так поняла

если будут ущемлены права несовершеннолетних пенсионный фонд может подать в суд, с большой долей вероятности потеряете деньги (мат.кап.) и вернуть их после уже не сможете. дел таких море, особо хитрые думают, что всех обманули, остаются без денег.

Задачи обманывать кого-то вообще не стоит. Задача оформить грамотно, как по закону должно быть

Автор, вы продавец или покупатель? Если продавец, тогда какое отношение к выделению долей имеете? Это покупатели решают.

Я продавец. Покупатель не знает как делать

Детям доли обязательно выделить. С родителями не обязательно, у меня когда покупали квартиру с маткапиталом, оформили на мать и 2х детей, с отцом мать сходила к нотариусу и он написал отказ от доли. Но в пенсионном фонде говорили что к нотарису с этим не обязтельно и что он не претендует он может написать прямо в пенсионном фонде. Но мать решила подстраховаться) Но в договоре отец все равно фигурирует, как представитель несовершеннолетних детей.(нужна его подпись)
После того как у вас договор регистрируют в росреестре, покупашки идут в пенсионный фонд и вам в течении 40 дней пенс. фонд переводит деньги.
потом идете все вместе в МФЦ и снимаете обременение с недвижки.
Обременение в любом случае будет наложено, т.к. покупка с мат.капиталом. Но мы на всякий случай прописали это в ДКП. Еще прописали сроки в которые покупашка должен обязан пойти в пенс. фонд чтоб вам начали процесс по выплате денег, а для себя соотвественно сроки в которые мы должны пойти снимать обременение) Для дисциплины так сказать :ultra: :-D Еще можно штрафы прописать за неисполнение) Но это все опционально, на ваше усмотрение :super:

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2018 02:42]