Разделить дом в натуре на двух хозяев

Добрый день.

Имеем: двухэтажный дом с землей по наследству. Два наследника.
Цель: разделить по документам дом и землю на две части.

Физически разграничить по этажам. Изолировать этажи, сделать отдельный вход с улицы на второй этаж не проблема.

Вопрос: возможно ли это?
Проблемы, которые вижу:
1. Отдельный ввод электричества.
2. Отдельный ввод газа.
3. Есть таунхаусы на двух хозяев, но они делятся "вертикально", а здесь "горизонтально". Возможно ли такое оформить?
4. С какой инстанции начать?
5. Во сколько затея может выйти?

Спасибо

Затея малоисполнимая. Очень много но... Начнем хотя бы с дома - если он стоит на кадастровом учете как индивидуальный жилой дом, - то это уже препятствие для раздела, т.к. в законе есть прямой запрет на раздел ИЖС на комнаты, квартиры и прочее...
Землю как делить? Первый этаж - понятно - его фундамент на части участка. а тот этаж, который в воздухе? Он как с землей будет контактировать? :-D

Проще продать дом с землей, поделить деньги, и потом уже единолично заниматься недвижимостью.

Да. Про это читал.
Хорошо.
Другой вариант. Земля делится на две части. Такое возможно?

дом делится не "горизонтально" по этажам, а как обычный а-ля таунхаус. В таком случае обе половины будут на свой земле.
Хлопотно ли это со стороны закона?
Дорого ли (хотя бы порядок цен) будет оформление этой затеи?

Проще, согласен.
Но дом большой и неликвидный. Отголосок конца 90-х и требующий ремонт. Продав его , купить можно будет разве что землю каждому. Или две квартиры.

если уж цена не настолько велика,может есть смысл одному выплатить деньги другому,будет намного проще и не так хлопотно.

Еще зависит где земля, город или область и количество соток, у нас с соседями по 4 сотки выходит на каждого, не дали разрешение

Верхняя Пышма 13 соток


а с какой инстанции Вы начинали?

Если каждая половина дома имеет самостоятельный выход на земельный участок и нет помещений друг над другом разных половин то, на мой взгляд для Вас самый интересный вариант:
1. На основании решения суда признать дом "жилым домом блокированной застройки" состоящим из двух блоков. Кадастровый учет и регистрация права в таком случае будет осуществляться как на два самостоятельных дома.
2. После этого поделить землю.
Первый вариант возможен и без решения суда в случае, если администрация даст заключения о том, что дом всегда был блокированным. Но они не дадут :-)

это было бы так просто. ТС хочет



[Сообщение изменено пользователем 07.09.2018 00:14]

Да, но:

Автор немного противоречивые сведения даёт.

В идеале первоначально "горизонтально"
но раз невозможно, хотя бы "вертикально"


Спасибо, это на просторах инета не находил.
Значит шанс есть. Будем изучать возможность

Начните с ГПЗУ, увидите, что там с использованием участка, затем попросите реконструкцию дома под блокированный, если зона позволяет, может и без суда обойдетесь