Налоги и вычеты по квартирам

Люди добрые объясните плиз.квартира студия в новостройке.покупали через ЖСК.доки оформили месяц назад.собственники муж и жена.на данный момент наделили двух детей долями.так как был использован материнский капитал.покупали через ипотеку но на данный момент её выплатили и с обременения сняли.вообщем решили сейчас продавать.покупали за 1900 тыс.продаём за 2 млн.покупатель согласен.будем покупать другую квартиру и соответственно наделять детей долями уже в другой квартире.цена покупки 2100 тыс.расположение более интересное для нас.подскажите как избежать подоходный налог и будет ли он вообще.к чему быть готовым во всеоружии?заранее благодарю.конечно есть риэлтор но блин доверяй но проверяй

в каком году покупали?

Договор по ЖСК о строительстве дома в 2015.дом три года строили.в феврале 2018 дом сдали и мы квартиру приняли.в августе 2018 наделили детей долями и сделали все доки по квартире.жк азбука если что

Вот и получается в 2015 в первый год платили рассрочку.в 2016 взяли ипотеку и оплатили.затем в 2018 внесли материнский капитал.потом появились свободные деньги закрыли ипотеку полностью.ждали 2 года когда построят дом.было страшно что не достроят.спасибо угмк достроили

1900 это с %% по ипотеке или без? Если без, берёте в банке справку о сумме уплаченных процентов и прикладываете ко всем платёжным документам на покупку этой квартиры. с разницы между 2 млн и получившейся в итоге суммы и заплатите налог.

К налогу на доходы физлиц отношения не имеет. Хоть пропейте, хоть едорасам подарите. НДФЛ обязаны платить.

Дабы не создавать новую тему, спрошу здесь.
Имеется коммерческая недвижимость купленная в 2017 за 3млн.
Если продать её сейчас в 2018 за 3.5млн.,то какой налог придётся заплатить,если кадастровая стоимость 4млн.
(3.5-3)*13% или от 4 считать.

Вы зарегистрированы как ИП? Объект в аренду или иным образом в коммерческой деятельности использовали?

физик, официально пустует.
Но возможно будет в аренде.

тогда по общему правилу ст. 220 НК это будет "иное имущество", по которому по вашим вводным предоставляется либо вычет 250 т.р., либо применяется правило : доходы минус расходы, связанные с приобретением. Но сейчас у налоговиков стало модным считать все нежилые объекты априори участвующими в предпринимательской деятельности, и тогда это просто 13% от продажной цены без всяких вариантов. Так что готовьте аргументы заранее.
Если вы продадите после


то точно 13%
4) если иное не предусмотрено подпунктом 2.1 или 2.2 настоящего пункта, положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:
(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 32-ФЗ)
от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;

от 3.5 что ли? 8(
А какие аргументы,ну купил и простояло оно пустым год.

[Сообщение удалено пользователем 16.01.2019 12:00]

[Сообщение удалено пользователем 16.01.2019 12:00]

какой уставный капитал у ИП?

[Сообщение удалено пользователем 16.01.2019 12:00]