плата за аренду земли под ГСК

какой сейчас порядок?

сколько надо платить, какие штрафники за просрочку платежей?

вроде бы с 2014 года каждый владелец бокса в ГСК платит индивидуально?

взыскивать долг могут только за три года?

льготы для пенсионеров есть?

[Сообщение изменено пользователем 13.08.2018 13:33]

Даже не знаю, как ответить, не видя, что у вас имеется на землю. Аренда уплачивается за текущий год до 01.12.


Сколько насчитает Администратор платежа, за просрочку пеня.


Для этого надо переоформить землю под ГСК в соответствии с ЗК РФ (аренда или собственность). Договор и тот и другой подлежат гос. регистрации. Тогда будете платить индивидуально, расчет будете получать ежегодно в почтовый ящик.


Это всего срок исковой давности. У вас что по земле?


Если речь именно о зарегистрированном договоре аренды, то да, понижающий коэф. 0,1. Льготы только одиноко проживающим неработающим пенсионерам или, если в семье пенсионера нет трудоспособных лиц.
ЗЫ: а так ПП Сверд. области от 30.12.2011 № 1855-ПП (в ред. от 26.06.2015 № 546-ПП) вам в помощь. :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2018 10:22]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


дали в земельном комитете такую бумажку, оплатил, сказали что ко мне больше вопросов нет, но у меня несколько вопросов созрело

1. если договор с 2017 года, то почему взыскали за 2014-2017 гг?
2. если был долг с 2014 года, то почему нет ни пени, ни штрафов?

да, до 2014 года наш ГЭК вроде бы никакой аренды тоже не платил, судя по отчетам на общих собраниях

так то сумма не большая, за 2014-2017 годы 2000 рублей, но хотелось бы уяснить, откуда взялась такая сумма

ГЭК старый, с 1998 года, в Ж/Д районе, 4 этажа

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2018 13:18]

Лукавите и не договариваете! :ultra: В Земельном комитете вместе с этой "бумажкой" обязательно дают еще другую,расчет арендной платы называется. Там все ответы на ваши вопросы, а если что-то непонятно, тут же специалист разъяснит.



Это как гадать на кофейной гуще! Надо читать сам договор аренды и сверять с расчетом.


Из расчета! Там даже формула расчета будет.



А с какой стати платить, если ее, этой аренды не было!??? 8(
Учитывая, что

там было бессрочное пользование землей на ГСК, а это уже налог, но никак не арендная плата! Вот председатель и платил этот налог из общей кассы.

в ГЭК больше половины владельцев пенсы, они вроде бы от налога освобождены, как председатель мог платить за всех, если квитанции приходили персонально каждому?????


ничего не дали, только бумажку :-)

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2018 09:00]

так вроде бы договор на аренду от 14-07-2017 (см фото), а взяли аренду с 2014-2017 гг

Не вырываем отдельные предложения, меняя смысл. В данном случае ответ был до 2014 года. А с 2014 уже написал выше:




P.S. Могу дать тел. по ж/д району: 304-34-72 (отвечают с 16-00).

[Сообщение изменено пользователем 18.08.2018 09:37]

квитанцию на оплату аренды за землю под гаражом на визе присылают из земельного комитета города почтой.
телефон специалиста (исполнитель по сопроводительному письму) - 371-04-57. внятно консультируют по телефону по вопросам ставки, расчета начисления, пеней и т.п.

зы за 2017 г. 1670 р. вышло, за 18 квадратов.

телефоны в Земельном комитете поменялись, В-Исетский район 304-34-73. ;-)

принял к сведению, спасибо.

да все понятно, просто как то странно, договор на аренду у нас датирован 14.07.2017, а оплату аренды взяли с 2014 по 2017 гг, на основании чего взяли плату за 2014, 15 и 16 годы не уяснил


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2018 08:57]

много что то, у нас получилось 600 руб

Нужно читать договор. Запросите копию в земельном комитете. Иногда там в конце пишут, что действие распространяется на ранее возникшие отношения

эхе... ну, что есть то есть.

По каким схемам считают этот земельный налог для ГСК? Не понимаю правильно у нашего ГСК или нет.

К примеру, у нашего ГСК земля в бессрочном пользовании (не выкуплена, и не в аренде).
Именно "предоставлена в бессрочное пользование". т.е. НЕ договор аренды.
Договора вообще как такого нет: есть постановление администрации района о выделении земли в бессрочное пользование под ГСК от какого-то лохматого года.

Так вот: налоговая нашему ГСК выкатывает земельный налог исходя из:
"кадастровая стоимость участка под ГСК" умножить на 1,5% (земельный налог установленный в Ебурге с 1 января 2017г. под "иные земли";
до 2017г. налог был 0,9% "для общественных гаражей и пр.")

По итогу: из-за того что кадастровая стоимость участка под ГСК солидная, получаются внушительные суммы налога с каждого бокса - по более чем 10000 рублей в год.... :-(

Сумма земельного налога получается общая для ГСК, раскидывают её на все наши боксы, платят все боксы одинаково, включая пенсионеров.

Может эта схема не верна?
Я смотрю, вон, народ платит по 1500р. за год, а у нас в 10 (!!) раз больше получается с бокса.
Может выгоднее "отменить" бессрочное пользование и перейти на договор аренды земли?

ничо не понимаю, у нас поборы с бокса на этот год 2000 (в год), а раньше были ещё меньше, на собраниях никто никогда не говорил про какие то налоги (начиная с 2002 года когда я купил этот бокс, по случаю)

да, там нюанс такой, ГЭК расположен на земле, которая ранее принадлежала РЖД и в ГЭК изначально было очень много начальства из Управления РЖД, а сейчас похоже землю передали городу



[Сообщение изменено пользователем 21.08.2018 01:23]

А что тут непонятного? Сами же пишите, что



Формула расчета верная. Осталось указать кадастровую стоимость вашего участка и кол-во гаражей. Подставьте данные в указанную вами формулу и получите результат! :ultra:

ЗЫ: должно получится примерно в 1,6 раза больше, чем платили в прошлом году.

Договор оригинал (или доп. соглашение к нему), да еще зарегистрированные в Росреестре, должны быть у него на руках.

[Сообщение изменено пользователем 21.08.2018 15:53]

Это неверно! Пенсионерам предоставляется налоговый вычет на 100 т.р.! :ultra:
Естественно, надо предоставить документы, что пенсионер.


А самому посчитать??? :mad:
Пенсионерам аренда чаще всего в материальном плане выгоднее, а почему и когда, указал выше + еще, если у пенсионера несколько гаражей, тут каждый считает под себя и интересы могут расходиться.


[Сообщение изменено пользователем 21.08.2018 16:21]

причем здесь налоговый вычет, если это налог юрлица


нет, не обязательно. Там аренда со множественностью лиц.

когда я был в земкоме, мне там ничего кроме этой бумажки не дали, налоговое уведомление приходило, пока на пенсион не вышел, потом перестало приходить, в госуслугах в налогооблагаемой базе гаражного бокса сейчас нет

этот налог за гараж и налог за землю под гаражом - одно и то же?

тётя в земкоме сказала, что у пенсов есть льготы по налогам, а по аренде нет, это типа добрая воля местных властей, коей в СО нет :-)

[Сообщение изменено пользователем 21.08.2018 18:53]

И??? Бухгалтер этого юр. лица (ГСК) подает сведения о кол-ве пенсионеров в ГСК и налоговая база уменьшается, вы этого не знали? 8(



Обязательно! Причем, как написал выше! Именно, договор с множественностью лиц на стороне арендатора! И вся эта "множественность" расписывается в договоре (или дает доверенность) и в Росреестр сдается на регистрацию кол-во экземпляров равное этой "множественности", причем кто не дал доверенность должен присутствовать лично! Соответственно, после регистрации каждый из этой "множественности" получает по своему экземпляру оригинала договора, один в МУГИСО. Кто по каким-то причинам не вступил в эту "множественность", например, купил уже после, вступает по доп. соглашению, также регистрация в Росреестре, один экз в МУГИСО! Что не так и необязательно??? :ultra:

ЗЫ: что касается, pens111, то он сам никуда не ходил, дал доверенность на оформление договора аренды председателю ГСК, а тот ему просто не отдал его экземпляр договора, тут к гадалке не ходи!

[Сообщение изменено пользователем 21.08.2018 20:12]

8( 8( 8( :away: даже слов нет...

надо найти :-)

вот налог на квартиру, налог на гараж, можно ли рассматривать как налог на землю на которой построены эти сооружения?

у пенсов, как известно, не берут налог на ОДНУ квартиру, ОДИН гаражный бокс, ОДИН земельный участок (до 6 соток)

если это так, то переход на аренду как бы не выгоден?

[Сообщение изменено пользователем 21.08.2018 20:19]

Ага, еще и как налог на транспорт впридачу, ведь машина же стоит в этом гараже! :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: