Снос дома и предоставление жилья по новому ЖК

а сам кредит когда ?

Ну ... ежли здоровье и нервы позволят то тогдаже.. когда и прОцэнты... или... закроет страховка ...:D:D:D:D:-d

Че теперь делать то... может продовать эти комнаты... за те 20 бабосов что сейчас еще реально, пока дают и не ждать когда застройщики или спалят или 5 бабосов предложат... и там уже выбор тока теоретический...:-(

однозначно продавать.

Ну что, не появилась еще информация про:

1. Как будут производить оценку рыночной стоимости жилого помещения под снос

2. Назначен ли оценьщик жилого помещения под снос

3. Есть ли прецеденты (или скажем так, идет ли процесс) по сносу по новому жилищному кодексу?

Покупайте.:-)

Пока думаю ни как... :-)

Могу рассказать про свою ситуацию, вернее своего клиента. Дом 27 метров жилой площадью на Уралмаше, где тепличное хозяйство.3-е прописанных (семья). Собственный. Застройщик - Атомстройкомплекс. Предлагают 1-комнатную 37 метров в трех районах - Сортировка (Надежденская-Пехотинцев- с видом на воинскую часть), Химмаш ул. Славянская, в глубоком лесу на окраине, и Уралмаш, там где сносят. Но самое смешное не это,а то что выбирать по сути нечего - Сортировку сдают к лету, на Химмаше стоит коробка, а на Уралмаше только котлован вырыли. получается надо брать Сортировку, продавать и покупать желаемое. а хотелось двушку. Но застройщик плевать хотел на пожелания. Или берешь, или ждешь. Я думаю, у застройщика надо брать долевку, а с города - трести деньги за землю, которая по новому ЖК нам пренадлежит под нашим домом бесплатно. Но кто бы дал...
А еще на семинаре была и представитель Администрации сказал, что выработали то, что написано выше - метр к метру. Аналогичный район. С приватизированными разбирается застройщик, с неприватизированными - город. но с ними все ясно. Они в еще худшем положении. У них договор соцнайма. Не дай Бог жить во времена перемен...

это ясно . Непонятно , какие метры частного жилого дома считать сносимыми ? Те , которые считаются жилыми - отапливаемыми ? Как быть с коридорами , чуланами , сенями , помещениями котельных , туалетами на территории дома - вариантов масса . Так - " Что сказал покойник " ? )))

ЧАМ?

Что есть жилая площадь в доме? Что общая?

Сколько жилой в квартире 37 местров...

Метр к метру какого-чего... ниче не понятно...
За пример спасибо...
Что радует, что квартиры новые предлагаются.

мне кажется очень хороший вариант со Сортировкой.

а с города - трести деньги за землю, которая по новому ЖК нам пренадлежит под нашим домом бесплатно
------------------------------------------------------------------------------
это какая статья в новом ЖК регламентирует данный вопрос, подскажите пожалуйста...

номер не помню, но есть там и земля по домом и придворовые територии принадлежат собственником дома, если дом много квартирнвый, то это совместная собственность.

Статья 32. http://www.rg.ru/2005/01/12/zhikischnyi-kodeks-doc...

Статья 32. http://www.rg.ru/2005/01/12/zhikischnyi-kodeks-doc...
--------------------------------------------------------------------------------
это статья: Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

только я там ни слова не вижу о том что земля под домом принадлежит собственнику.

ЗЫ Дом деревянный, пятистенка.

вы хотите 2 раза чтоль гос-ву продать?
вначале жил.помещение а потом и землю под ним?
по-моему это нонсенс.

у вас есть доки подтверждающие собственность прилегающих территорий: двор, огород? Если да, то вот это вы еще можете попробовать толкнуть.

Глава 2.
Статья 15.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Статья 16.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Глава 6.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

ЗЫ.Про частные отдельные дома не нашла...

не в тему ваапче

Ну вот нам грозит снос... и у нас многоквартирый дом...
по этому ЖК, земля под нашим домам и придомавая територия принадлежат нам.

Потом, у меня например Жилой площади - почти 36... а опщей всего 41... мне выгодно чтоб дадали метр к метру жилой, а не общей.

А на счет квартиры... ну вот мою квартирой не хотели признавать, только двумя комнатами и все.

Жилье которое идет под снос порой очень причудливое...:-)

причем тут многоквартирый дом?

у человека

Ну тема та таж .. снос..:-)
Или можно только конкретно про пятистенки??
Вопрос вообще-то общий. Вполне возможно, что правило на землю под домом распространяется и на 1-о квартирый дом. Я вот в этом не вижу противоречия. Отдельно расмотрения частного дома нет.
Скороей всего с частными домами все и раньше было было понятно - земля в пожизненном пользовании, что приравнивается к собственности.

В этой же теме был вопрос по определению Общей жилой площади.

Если уж на то пошло вы от темы гараздо дальше ушли со критикой моих постов, чем я с близкими статьями.


А... Здесь есть девушка, их частный дом сносили, правда по старому ЖК. Они с застройщиком общались через адвоката, она предлагала его координаты. Если вам интересно, то я могу поискать информацию.

Если вам интересно, то я могу поискать информацию
-----------------------------------------------------------------------------
если не трудно, то киньте найденные контакты в мыло. Спасибо.

Насчет частного дома - квартиры хочу пояснить.Это на самом деле дом с огородом, но по документам проходит как квартира, чтоб землю не давать в свое время. Это сплошь и рядом случается. Как например, строят капитальное здание, а пишут временное, потому что землю дают в аренду на 3 года и на нем капитальное строить нельзя - не додали денег кому-надо. Но это к слову. У нас ситуация еще не решилась, пока идет согласование договора, но путь, по которому запущен процесс уже понятен. Считают от общей площади, а не выкупную оценку производят, как в законе прописано. Говорят, что если делать оценку, то у вам вообще копейки достануться. врут, конечно, откуда такая забота?...

Считают от общей площади, а не выкупную оценку производят
---------------------------------------------------------------
иными словами один к одному? и в каком районе? в том в котором сносят или предлагают варианты?