Обменять ипотечную комнату на квартиру + новая ипотека

Приветствую! Подскажите кто сталкивался по возможным вариантам событий:

Есть комната в юз, брали еще когда ипотека была не столь привлекательная, тыкнулись по банкам, рефинансирование не делают на комнату или все такие кто то делает из банков?

Что хотим? Снизить % за комнату, если нет такой возможности рассматриваем такой вариант:

Провести сделку так, чтобы избавиться от ипотечной комнаты и взять хоты бы полноценную однушку в ипотеку

Что посоветуете и какие есть варианты? Спасибо

Продаете комнату, гасите ипотеку, разницу как первый взнос в ипотеку за кв-ру.

А че снижать то? продавайте сразу комнату, если все равно хотите от нее избавиться. И потом просто остаток с продажи вкидываете как первый взнос. Вопрос другой - с каким банком общаетесь? Собираемся тоже брать ипотеку с мат.капиталом, пока выбираем. Как варианты Сбер и Убрир, по нашим доходам процент одинаковый получается. Сбер вроде как надежный, а в Убрире у меня зарплатная карта, так что процент будет минимальный, да и вроде как тоже банк по всем критериям устраивает. Комнату через что оформляли?

Исходя из поста автора, комната в ипотеке, а значит ее продать, не погасив ипотеку, будет не так просто.
И вопрос может встать о продаже по меньшей стоимости.
В любом случае сначала автору нужно сходить в банк.

Дак сколько эта комната то стоит? неужели погасить никак?

Я бы на вашем месте выплатил бы комнату наверное побыстрее, а потом уже продавал и вкладывался в однушку, иначе реально будет сплошной гемор или продадите ниже по цене.

Да я бы на вашем месте в убрире бы и брал - банк топовый по региону, с обслуживанием все в порядке. Так то по сути у всех примерно будут одинаковые условия, там уж дальше по погашению смотрите, досрочно в любом случае будет выгоднее в любом банке.

[Сообщение изменено пользователем 05.07.2018 14:57]

Ну, вот так и сам думаю, у убрира сейчас акция проходит, кредит так то одобрен, единственное, что договор надо заключить в течение месяца.