Правила сдачи недвижимости в аренду

Читаю комменты и не понимаю что за люди из высшего общества здесь сидят? Те кто получают меньше сотки для вас нищеброды, не надежные, не порядочные и вообще не люди?!
Ну вот примерная ситуация: у меня предположим з/п тридцатка, я снимаю квартиру за 15 тысяч, плюс конечно же от собственника не найдешь, т.е. 7-8 я плачу агенту. Итого у меня остается на пожить 8 тысяч в первый месяц съема. Каким образом я могу позволить себе оплатить залог? При этом реальная ситуация такая - снимала всегда без залога, но оплата всегда вовремя и никакой порчи имущества :ultra: зато


а если почитать про арендодателей? Далеко ходить не надо - в первой квартире прожили 4,5 года, хозяева приходили КАЖДЫЙ месяц и всегда ВСЕ проверяли, вплоть до дверок в шкафу советских времен. Я еще и ремонтировала за свой счет то что ломалось потому что жизненный цикл у этих вещей уже кончился. Претензий не было. Зато когда им понадобилась квартира для дочери, мало того что нам дали всего 2 недели, взяв вперед за месяц, так и вернули нам копейки, придумав кучу причин, типа вот тут царапин не было, замок работал идеально и вообще новый был (каждый месяц с ними проверяли и каждый раз говорили что что-то ключ заедает) и т.д. 8( Вот где кидалово то! Считаешь каждую копейку, стараешься к людям относится порядочно, а они :bes:
Правда хочу отметить что последующие хозяева все вменяемые были. Съезжала с бабулиной квартиры, так они нахвалиться не могли какой я порядок там навела (когда въехала, недели две все отдраивала).
Так что не надо всех под одну гребенку! И уж тем более порядочность человека не зависит от его доходов и возраста! :ultra:

а я вот не могу понять, как можно жить без заначки. хотя бы на несколько месяцев. вот уволят или заболеете, что будете делать?

Есть небольшая заначка, но она копится в течении года и уж конечно я нахожу ей более интересное применение, чем отдавать в залог при съёме, например на отдых. Поэтому и нахожу квартиры с хозяевами вменяемым, которые не брезгуют нами - нищебродами

Одни из четырех. И то на что они способны, они показали только когда мы выселялись. С остальными расходились как цивилизованные люди. Точнее с четвертыми и не планируем расставаться в ближайшее время)

[Сообщение изменено пользователем 05.07.2018 21:49]

Собачников вообще бы не пустил :-D
ЗЫ
У самого 2 собаки , если что

С моими последними хозяевами у нас договоренность - на сессию они приезжают и живут в квартире, так что они не в теории знают как мы живем. Более того, они завели свою собаку после знакомства с моими :-D И собаки разные бывают - мои декорашки, то есть псиной не воняют, они не орут целыми днями, не грызут мебель, плинтуса, косяки и т.д. На диваны, кровати не ссут. Ущерба для квартиры никакого абсолютно :-p
Хотя я знаю что сейчас не глядя ни на какие аргументы, в меня полетят помидоры и минусы, но мне вообщем то все равно, собаки были, есть и будут :cool:

Мы сдаем двушку за 16 тыр на Уктусе (возле Глобуса) людям с собакой. Без агентов, через группу Драже. Однушку сейчас через ту же группу можно за 12 тыр снять.

[Сообщение изменено пользователем 08.07.2018 21:50]

Из всех обзвоненных объявлений в последний раз, только одно было реально от собственника. А искала я на разных ресурсах. А в ближайшее время думаю мне искать не придется больше, на нынешней квартире всех все устраивает) Квартира для детей, дети ещё маленькие

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2019 00:43]

А какой у вас опыт съёма? Поделитесь где найти сразу массу вариантов и все от собственников? А то размахивать флагами и говорить что все тупые и я могу. А вот подтвердить что вы не тупой было бы неплохо

не знаю где размещают объявления другие арендодатели, но я размещаю на авито и драже.

Звонят арендаторы? Мои хозяева на е1 размещали и говорят только агенты им звонили, да и я их объявления не нашла. Не понимаю как так происходит

На Авито вроде. Размещаю обяву , ставлю галочку "от собственника"
А в поиске выдает как агенство.
Так я там давно и помечен как "компания"
В допе писал , что собственник

Серьезно ?
Знакомый в Светлом сдал за 14к студию 43 квадрата. Свет, вода отдельно. Это недорого серьезно ?
По мне так дорого.

[Сообщение изменено пользователем 10.07.2018 10:17]

Лет 8 назад она бы стоила 20+ и в очередь бы стояли

Сильно сомневаюсь.

Слушай наивный человек, будешь иметь свое жилье и будешь его сдавать тогда и говори про не нужность залога,
А реальность - я вот когда-то сдавал - приходишь а в квартире НИКОГО, ключи спасибо положили в почтовый ящик....и с кого требовать оплату?...поиски суды и так далее лишнее время и нервы ..... :-(
Так вот ЗАЛОГ очень нужен сразу решает много проблем и для меня и как ни странно для тех кто снимает - будут в уме держать эту сумму и вести себя более цивилизованнее.
Вы тут стоните про нету залога - а для тех кто сдает это гарантия что заезжают платежеспособные, у которых деньги не от зарплаты до зарплаты и у которых может случиться все что угодно даже не по их вине.

Я очень , очень давно в этом бизнесе
Проверь , я не теоретик :-)

Также БАЙКИ от желающих снять:
У меня кошка\собака но они ничего не портят - ВСЕГДА в 100% после съезда увидишь зацарапанные обои, и покусанное что нить - и речь едет о ремонте и готовности его оплатить арендодателю.
Маленькие дети - тоже самое.
Курильщики - прокуривают хату так что вонять будет пока ремонт не сделаеш.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Сколько ремонт косметический щас в кв? обои пол и т.д. готовь 50-80 т.р. из за того что там ктото пожил месяца 3-6? :-D
Так что жизнь учит - квартира не хлам - то эти категории отпадают и плевать мы хотели на ваши увещевания...чай не инвалиды это ваш вопрос на что зарабатывать и где жить.

1. Не пробовали плату авансом за месяц вперед брать?
2. А кому вы сдавали, и где это зафиксировано? Вот в той бумажке всё.

ага, подавай в суд в какую нибудь тму таракань, да ещё и за приставами бегай, а потом окажется, что у него как у латыша ... да душа

Маргинал, в каком бизнесе ? В недвижимости или сдаёшь свои квартиры ?

С кармой/душой то вот явно проблемы, раз везде упыри попадаются.
Но зачем тогда подобным бизнесом заниматься в этой жизни если нагрешили в предыдущей? Депозит ваше все, только сообщите в какой банк понесете, а то отзыв лицензии ему явно грозит в краткосроке. :-D

Мудрый учится на чужих ошибках, умный на своих, дурак ничему не учится :-D
Тут логика проста - пусть лучше я буду должен, чем мне :super:

Купите свое да сдавайте как хотите. Нравится перспектива подавать иски по месту регистрации где то в таборах?