медный-2

Хотим приобрести у собственника земельный участок под ИЖС расположенный в пос.Медный-2. Продавец не местный, информацией об организационно-правовом объединении собственников не располагает. Есть ли здесь проживающие в поселке? Интересует перспективы строительства общих сетей, членские взносы, их размер, как происходит чистка дорог зимой.
Спасибо.

А какое там должно быть объединение? Там обычный микрорайон Екатеринбурга. :-D

Например товарищество собственников или еще что. Беспокоюсь что начнут предъявлять взносы непомерные :-D . Хотелось бы понимать, во что влажу и потяну ли. Строится буду медленно, а платить придется.

Искала на "общении соседей", там пишут про собрание собственников, отклика на свое сообщение еще не получила. Значит все таки организованы?

там же написано, что это просто собрание жильцов для решения возникающих "глобальных" вопросов.

А вы там проживаете? :-) Мне прежде чем вкладывать деньги в участок, для меня большие, хотелось бы себя обезопасить со всех сторон. :-)
Если это собрание собственников, то его решения обязательны для всех и я буду обязана подчиниться или взыщут по суду.
То же самое со взносами на строительство сетей и дорог. Пока там все непонятно, поговорить на месте мне ни с кем не удалось.

хотел купить участок, но передумал



высокий УГВ и качество воды Вас не смущает?

Я видела там отсыпают, поднимая. Цену вопроса не представляю. И про воду я еще так глубоко не копала :-D
Плохая? Так то везде фильтры приходится ставить.
Зато близко и дорога пустая.
Спасибо что со мной возитесь :-)

фильтры можно ставить везде, вопрос лишь в том, что на некоторых скважинах их придется менять еженедельно, а то и чаще, а на некоторых раз в месяц, а то и реже

Я в выходные проеду в поселок и попытаюсь разговорить местных. Не факт, что правду скажут про воду :-)
Пока здесь пытаюсь получить максимум информации. А то со слов продавца все идеально, а я мнительная :-) На "общении соседей" тоже тишина, никто не отвечает. Это рядом с садами, может у них и с интернетом проблемы?
Меня направление устраивает, близко от работы и родителей.

Спишитесь с жительницей Медного 2, ник на форумах "вместе сможем все". Думаю не откажется рассказать что и как.

нет там никакого тсж и прочего. взносов тоже нет, это просто удаленный район города.
и если вы хотите купить у "собственника" именно участок, а не готовый дом с документами старше 3 лет, то в 95% случаев ничего вы не купите, а всего лишь переарендуете у него. Это - самое главное и самое важное.
самое опасное покупать отстроенный говнодом на курьих ножках с как бы сделанными документами в собственность - прилетите на серьезные деньги.

сейчас у администрации несколько участков в Мичуринском на торгах, как вариант там арендовать

в понедельник туда поедьте и смоделируйте путь из поселка на работу в соответствующее время

рассматривал серьезно этот район под свои хотелки. по результатам отсмотренного/обдуманного - отложил его сильно в сторону, но картинка осталась. в целом не фонтан там - болото, как оно есть. стоимость работ по отсыпке участка можно оценить поиском по словам "грунтозамещение" или попросту "выторфовка". результат гарантированно удивит (неприятно). с питьевой водой из-за болота тоже не очень - городить водоочистку придется дополнительно к скважине. и готовиться менять расходники, которые железо убирают. частоту смены подскажут продаваны этих самых расходников, когда посмотрят анализ воды. не стоит надеяться, что на участке будет ключик с кристально чистой питьевой водой. фундамент свайный, скорее всего под дом будет. со сваями все сложнее, чем просто плиту залить. на винтовые сваи под нормальный каменный коттедж ни в коем случае вестись не стоит - только забивка или только буронабивные. juwe прав, там навалом арендных участков, которые продаваться будут переуступкой аренды. и которые потом, по идее, выкупать у муниципалитета придется.
бюджет начальных затрат вот, например - https://www.avito.ru/ekaterinburg/zemelnye_uchastk...
из неприятного с картинок (а они в объяве характерные для медного-2) на мой взгляд:
- заросший всякой дрянью участок, гордо именуемый рощей. придется все вычищать под ноль для стройки и благоустройства. использовать прутья в ландшафтном дизайне получится, если только дом в стиле избы на курьих ножках будет.
- невесть зачем завезенная в болото гора фбс, при том, что на очередной картинке видим забитые сваи. сваи забиты с твердой претензией на висячий ростверк (ну не на вентилируемое же подполье в наших краях, в самом деле). толковый фотограф, заботясь о будущем покупателе, выбрал отличный ракурс с косячной кривой сваей. что дает право покупателю с пристрастием спрашивать про длину каждой из забитых 50-ти свай, и требовать подтверждение ответам в виде накладных на материалы и справок об объемах выполненных работ. если этого нет (по любой причине) - доверия к свайному полю тоже нет. со всеми вытекающими.

это еще мы на общую застройку пристально не смотрели (соседи, виды из окон и вообще - что на улицах видно, когда пешком идешь), на состояние дорог, и сервисную инфраструктуру. если вкратце - с этим там тоже все не фонтан.

из положительного по этому району - это полноценный удаленный городской район, с обслугой структурами и за счет бюджета города (а не мутными и алчными управляющими компаниями), с возможной дальней перспективой на газ и централизованные сети. это, кстати, лет 10 назад при Крицком еще планировалось все делать. но тогда денег не нашли, поэтому не заладилось с комплексным освоением территории под малоэтажный городской район (sic!), и медный-2 развивается (прости господи) в час по чайной ложке.

на мой взгляд, единственная причина построиться в этих краях - поиметь дачу (для временного проживания, не пмж) вблизи от основного жилья. ибо действительно недалеко и тихо. ну или если все-таки на пмж - то чтобы работа где-то поблизости была. и без детей, а если с ними, то тогда и с выделенным шофером возить их в садик/школу/больницу/бассейн/кино. общественный транспорт там какой-то есть, но при моих раскладах он рассматривался на подменку водителю. новая объездная там очень в жилу, но в центр города выбираться все равно тухло, особенно туда утром и обратно вечером.

зы сори за многабукаф )

этого нет и в помине

снег с улиц кто гребет зимой ? горелые лампы в фонарях уличного освещения кто меняет ? мусор с помоек кто вывозит ?

снег перед своим домом гребут хозяева, дорогу к главной укатывают своими автомобилями, уличного освещения нет, площадки под вывоз мусора не оборудовано, вывоз мусора своя печаль каждого проживающего

точно ли ? в 16 году ездил в тех краях - фонари видел.
к помойкам не присматривался, правда, и снега осенью тоже еще не было - своего мнения не имею по этим 2 темам. думал есть там все это.

ну а раз нет - тем более торопиться пмж организовывать там смысл отсутствует.

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2018 10:24]

Не, два раза за зиму чистили грейдером, и каждую зиму чистят, хоть и редко, когда снегом засыпит.


Помойки для счастья нам только не хватает.


Эт точно, на второстепенных улицах фиг дождешся грейдера, правда по весне все равно чистят ( у меня по крайней мере).



Факт, только сейчас почувствовал этот ужас, раньше не замечал.

Да, чуть не забыл, в пршлом году центральную дорогу отремонтировали, правла хреново.

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2018 23:53]