Помогите разобраться с ипотекой.

Немного стало понятней, т.е. это большая глупость гасить ипотеку превышая графиковый платёж. Думаю, что вариант с досрочным погашением будет несостоятельным, даже если во время выплачивания кредита по ипотеке вдруг с неба прилетят солидные деньги соизмеримые с телом кредита (например наследство и т.п.). В таком случае лучше если появились деньги соизмеримые с телом кредита вложить на депозит в этот же банк в котором дали ипотеку и процентами со вклад рассчитываться с ипотекой. В этом случае деньги в банке отработают сами на себя.

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2018 18:49]

8(
большая глупость- этого не делать, если есть такая возможность

Хороший план :hi:
Вместо того, чтобы полностью закрыть кредит и не быть никому должным, ежемесячно выплачивать банку разницу между платежом по ипотеке и полученным процентом по вкладу :super:
ЗЫ. Сколько сейчас Сбер дает по вкладу по максимальному проценту, процентов 7?
А какой мин процент по ипотеке, не меньше 9?
Сколько автор будет заносить в банк ежемесячно при ипотеке на 2 млн? :-)
ЗЗЫ. Автора надо мастером ставить, а не разряд повышать :hi:

Сбер предлагает аж ДО 4,45%...План предыдущего оратора просто суперский! :-D

Есть золотое правило - недвижимость хороша только тогда, когда ей недвигают, т.е. любая сделка с нею принесёт убыток этой самой недвижимости приблизительно в 10- 15 %. В свете сегодняшнего выступления Президента все стало на свои места - его ответы больше напрягли, все стало непредсказуемым - стало ясно. что в ближайшие 5-10 лет недвижимостью лучше не шевелить ....

чо к чему

wRAR): Любое телодвижение и неосторожно сказанное слово Президента влияет на рынок недвиги напрямую. Уверен, что после его вчерашних выступлений с сегодняшнего дня рынок зашевелится и ответит изменением цены квадрата...

Ниже некуда, а пойти вверх рынок после таких заявлений не должен по определению :-D

Вчера Президент в своем выступлениии пообещал однозначно понизить цены на бензин, если он выполнит обещание, то цены на недвижку автоматически откатяца процентов на 5-7, правда ожидать этого отката придётся около недели - двух недель, т.к. рынок недвижки имеет некоторую инертность и не успевает следить за тем, что сказал Президент....

про это рядом тема есть

а можете выложить всю цепочку причинно-следственных связей?

ForestWorke): Цепочка повышения/понижения цены в зависимости от стоимости потребленного топлива очень проста - я не буду объяснять что в стоимости квадрата транспортные расходы составляют 47-49%, даже риэлтор, который возил нас две недели всех желающих осмотреть все двушки на Серафимы Дерябиной выставленные на продажу на Шевроле Блэйзере объяснил, что его услуги составляют до 15_17% от стоимости квадрата, а его машина потребляет 70л/км, что тоже влияет на конечный результат. При ипотечном кредитовании стоимость кварата напрямую зависит от Его Величества Курса нефти Брент (Brent) на момент заключения окончательной сделки .

:facepalm:
Достаточно :cool: :ultra: