За продажу квартиры налог?

Доброго дня.
Сразу к теме, в 2010 была приватизирована и продана квартира за 950т.р. купили другую и все, в налоговую не ходили.
Только вот сейчас сделали личный кабинет в налоговой, вошли и обалдеть, каждый год с 2013, приходило извещение на налог, сначало 130 т, потом 140, 150, а в этом году последнее 1200000!!!
Я фигею и никаких извещений по почте не приходило!
Это через 8 лет после продажи квартиры за 950 тысяч, надо заплатить налог или штраф в миллион двести!
Кто нибудь в теме может, что тут можно сделать... :-(

можно заплатить .
а можно не платить .

Идите в налоговую с документами о продаже и покупке квартиры. Разбирайтесь. Думаю, можно отделаться штрафом за неподачу декларации или вообще по давности по нулям разойтись.

Надо смотреть сколько времени прошло между приватизацией и продажей квартиры, пользовались вы налоговым вычетом.
А вообще со всеми документами лучше обратиться к хорошему юристу.



И как автора поход в налоговую освободит от уплаты налога от продажи собственности ?

нет такого налога ;-)

Всем ответившим спасибо.
Тему закрываю

"Всем спасибо, все свободны. (с) ОАК".
Может расскажете чем все закончилось-то?

Давайте только к словам придираться не будем, если бы автор осведомлен был про ндфл, он наверно вопросом не задавался, почему ему поступила оплата налога с продажи имущества в его личный кабинет налоговой инспекции.

К сожалению, непоступление налоговых уведомлений по почте случается сплошь и рядом, но обосновать этим свое нарушение налогового законодательство не получится. Обязанность декларировать доходы не ставится в зависимость от наличия уведомления.

Вы обязаны были до 30 апреля 2011 г подать декларацию 3-НДФЛ за 2010 г. и в ней имели право указать имущественный вычет в размере всего дохода от продажи квартиры в пределах 1 млн.р. Это освободило бы Вас от налога.

В отсутствие декларации налоговая не может предоставить вычет и считает весь Ваш доход налогооблагаемым. Странно, что налоговики не подали судебный иск по прошествии 2-3 лет и не взыскали налог в судебном порядке.

Для начала попробуйте обратиться в налоговый орган по месту жительства за консультацией. Они обязаны бесплатно консультировать. Возможно, удастся отделаться уплатой штрафа за неподачу декларации и пеней и отменить требование об уплате налога. При написании заявлений следует ссылаться на положения НК РФ в редакции, действовавшей в 2010 году. Для запоздалой подачи декларации скачивайте прогу Декларация 2010 (или более поздние, если они поддерживают декларацию за 2010 г).

Если налоговики упрутся - тогда к юристам.

UPD:
Прежде чем минусить, прокрутите вниз, почитайте... ;-)


[Сообщение изменено пользователем 14.05.2018 13:33]

квартира же стоила менее 1 млн, это освобождает от уплаты налога как и от подачи декларации но если она в собственности была более 3-х лет, так же и с авто, если укладывайтесь по сумме не помню сейчас какой, то декларация не подаётся

[Сообщение изменено пользователем 13.05.2018 00:06]

Если подтвердить документально стоимость приобретения квартиры не является возможным, можно воспользоваться налоговым вычетом равным 1 млн. рублей, оговоренному в статье 220 Налогового кодекса. Согласно Российскому законодательству (ст.220 Налогового Кодекса РФ), при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы дохода, при продаже имущества стоимостью свыше 1 миллиона рублей. При стоимости имущества менее 1 млн. рублей, платить налог на доход не надо.

Квартира топикстартера приватизирована и продана в одном году.


Немного не так.

Краткая справка:
______________
Статья 210 НК РФ. Налоговая база.
налоговая база = доходы минус вычеты.

Статья 229. Налоговая декларация
1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в ... пункте 1 статьи 228

Статья 228.
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
2) физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, ... за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 ... когда такие доходы не подлежат налогообложению;

3. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязаны представить ... налоговую декларацию.

Статья 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению
17.1) доходы от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. (Это до 2016 г. примерно так было.)
______________

Резюмируем.

Автор получил 950 т.р. налогооблагаемого дохода. Автор был обязан задекларировать доход.

Теперь краткое содержание Статьи 220 образца 2010 года.
https://dogovor-urist.ru/%D0%BA%D0%BE%D0%B4%D0%B5%...

1. При определении размера налоговой базы ... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир... находившихся в собственности налогоплательщика менее трёх лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей

2. Имущественные налоговые вычеты ... предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода...

нет, у меня такая же почти сейчас ситуация, в позатом году купил квартиру за миллион, а в том году продал за 950, о декларацию я забыл подать, только сейчас увидев тему вспомнил :-D. Теперь мне, как и автору, нужно всё равно подать нулевую декларацию и заплатить штраф в 1000р за несвоевременную подачу, хотя есть вариант у автора за давностью 3 года, но непонятно почему нму налог то насчитывают

Что конкретно "нет"?


Дело осложняется тем, что (если на сайте налоговой полные сведения) впервые требование выставлено в 2013 году, т.е. срок давности не был пропущен. При продаже имущества в 2010 году крайний срок уплаты налога истекает 15 июля 2011 г, на следующий день возникает нарушение. Налогоплательщик не обратился за вычетом, налоговая справедливо исчислила налог.


Кстати, автору не мешает и по базе ФССП пробить себя. Может, и из суда бумаги не доходили по почте по той же причине, по которой не доходили налоговые уведомления.


В Вашем случае применяется редакция НК РФ, действующая с 01.01.2016. По сравнению с 2010 годом до неузнаваемости перелопатили статью 220 и п.17.1 статьи 217. Это значит, что Вам следует поинтересоваться, была ли к тому году проведена кадастровая оценка проданной квартиры и, если да, какова была кадастровая стоимость квартиры на 1 января того года.

А если в прошлом году продана квартира которая была в собственности 8 лет, тоже получается надо декларацию подавать?

Не получается. Такой доход не облагается НДФЛ и не подлежит декларированию.

это так важно? я на каком то сайте ввёл адрес мне написали какая кадастровая стоимость, я её и вписал, если что исправят. Я заполнил им 3ндфл через сайт налоговой онлайн вчера. Больше ничего не отправлял, только сумму за которую продал, и то что вычет делаю и всё, там все бумаги сами сформировались. Но правильно или нет ещё не знаю, но пришло уведомление что принято.

Трудно сказать без цифр в руках. Если, например, кадастровая стоимость выше 1429 т.р., то Ваш доход считается бОльшим, чем 1 млн.р. и, следовательно, с Вас причитается НДФЛ 13% от разности исчисляемого дохода и вычета в 1 млн.р.


Смотря какие неточности обнаружат. Могут запросить разъяснения или потребовать подать уточняющую декларацию, которая будет подлежать новой камеральной проверке.

Заглядывайте периодически в личный кабинет, проверяйте состояние декларации. На запросы налоговой Вы должны отвечать в течение месяца.

сейчас посмотрел, пришло что не содержится ошибок (противоречий). Но буду поглядывать всё равно. Да и думаю врядли сумма будет настолько различаться, это кадастровая должна быть на 400 тыс.р. больше чем я написал.