Перевод СХ в ИЖС

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
Примечание к п.2:
Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования, признается действительным вне зависимости от его соответствия классификатору (ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 06.10.2017) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков
2. Установить, что в соответствии с классификатором, утвержденным пунктом 1 настоящего приказа, определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу.

С 01.01.2019 территориальные зоны ведения дачного хозяйства считаются территориальными зонами садоводства. Категорию земель изменения не затрагивают (если была с/х, так и останется).

Насколько я поняла, у автора темы голый участок. Строительство дома дело не быстрое и может растянуться на 2-3 года, когда закон уже вступит в силу.

Ещё раз:
Примечание к п.2:
Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования, признается действительным вне зависимости от его соответствия классификатору

Другими словами, закон обратной силы не имеет.

Какой вы сложный.... Прочите следующий пункт цитируемого вами приказа:

12. До 1 января 2020 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется.

Какая у вас женская логика...
В который уже раз - закон обратной силы не имеет.
Все изменения будут касаться будущих изменений РВИ.
Если у человека в кадастре уже записан разрешённый вид использования земли, то никто его отменять не будет. Исключительно только, если землю изымают для госнужд в соответствии с законодательством.

Товарищ, истину говорю вам, с 1 января 2019 году вы будете жить в саду))

Товарка, хорошо хоть не в аду :-)
Я не люблю быть истиной в последней инстанции, но после 1 января 2019 года я буду жить на своей земле и никто не лишит меня ни адреса, ни прописки.

Сегодня правила землепользования и застройки в большинстве муниципалитетов не соответствуют классификатору.
ПЗЗ необходимо привести в соответствие классификатору, но до 2020 года - о чем и писали выше (п.12 статьи 34 171-ФЗ).
Если ВРИ земельного участка не соответствует классификатору - ничего страшного(п.11 статьи 34 171-ФЗ), а если не соответствует градостроительным регламентам (ПЗЗ) - то тоже ничего страшного (п. 8 статьи 36 Градостроительного кодекса).
ВРИ выбирается собственником самостоятельно (п. 4 статьи 37 Градостроительного кодекса) из числа предусмотренных ПЗЗ (п. 3 статьи 37 Градостроительного кодекса).
217-ФЗ убирает понятие дачный земельный участок из законодательства.
Те дачные участки, которые существуют сейчас, никуда не денутся. Однако сегодня 66-ФЗ предусматривает строительство жилого дома или жилого строения на дачном участке. 66-ФЗ утратит силу 01.01.2019. И получается, что
с 2019 каким-либо законом не предусмотрено строительство на "дачном" земельном участке. Вот так вот.

Ошибаетесь.
См. КЛАССИФИКАТОР
ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в редакции от 06,10,2017)
п.2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства:
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

Ну во-первых я писал про земельные участки с ВРИ "дачное строительство, дачное хозяйство и т.п.", а не про ЛПХ, и почему Вы считаете, что это одно и то же мне не понятно.
Во-вторых. Порядок и возможность строительства регулируется не Классификатором, а Градостроительным кодексом, 66-ФЗ, 217-ФЗ, 112-ФЗ...
В третьих. Если уж говорить о ЛПХ, то строительство дома предусмотрено только в случае категории "земли населенных пунктов", а "земли сельскохозяйственного назначения" + ЛПХ не предусматривает возможности строительства дома вообще (п. 2, 3 статьи 4 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

~wostok~,
Согласен, с ЛПХ я не прав.

Но, возвращаясь к вашему утверждению:

хочется напомнить ст.23 217-ФЗ, в которой напрямую упоминаются и "жилые дома" и "объекты кап. строительства" на садовых участках.
Т.е. нет запрета. А что не запрещено, то разрешено.

Другое дело, как это все будет происходить в реальной жизни.
Нестыковок в законодательстве пруд пруди и я думаю, что ещё всё будет пересматриваться и устаканиваться не один раз.

давайте уж не просто напомним, а и процитируем:
"Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства."
Что вам и пытаются донести.

Mar$el
Конкретно с вами я дискутировать вообще не считаю возможным.
Люди, выдергивающие цитаты из контекста ради доказательства своей "правоты", не заслуживают уважения.

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2018 15:07]

так часто в последнее время хочется процитировать пишущему его цитату, прям через одного.


[Сообщение изменено пользователем 30.03.2018 16:44]

:cen:, ребята, вы своим срачем мну ясность внесли, единственный вопрос: регистрация

Если Вы зарегистрируете свою постройку как ЖИЛОЕ здание\строение, и это будет прописано в выписке из ЕГРН (документ, который сейчас выдается вместо Свидетельства о гос.регистрации), то УФМС (то что ранее называлось паспортный стол) регистрирует (т.е. прописывает) в таких домах.

Уровень компетентности на форуме удручает конечно... "дохтур" все правильно пишет, в мельнице можно "прописаться", как и в рядом расположенном новокосулино-2. Нафига вы ему минусы лепите?

Тут даже за голые цитаты (без комментария) из Закона минусуют. :-)
Не берите в голову.

Да с эти никто и не спорит.
Мы пишем, что лавочка прикрывается, и с 19 года только при определенных условиях можно будет жилое зарегать, а если проще- то только в населенном пункте.