Вопрос на засыпку: готовый дом или пустой участок?

Ну там разные есть, это вам ехать смотреть лучше. Ну или хотя бы на сайте их посмотрите, много чего. Но пока подождите, мы еще не определились, где покупать будем. А то выберите тот самый НАШ :-)

Это реклама неуклюжая такая?
Я не поняла глубокой мысли автора, имея 10 млн. руб. лезть в коттеджный поселок рядом с федеральной трассой, проблемной управляющей компанией и на достаточном удалении от города по плохой дороге.
Недавно ездили к друзьям на дачу в Кашино: ну на выходные еще можно, а каждый день ездить туда-сюда - ну его нафиг.

А ответа на заданный вопрос ТС нет.
Если нет опыта строительства, то стройка "с нуля" - это обязательно ошибки, критичность которых зависит от степени везения и умения учиться в процессе .
Готовые дома (как в полуфабриката в виде коробки с окнами) тоже имеют ошибки строительства, иногда всплывающие весной - через сезон - и т.д. Все друзья и знакомые, купившие готовые дома, потом все равно переделывали их под себя.
Ну а некоторые объявления о продажах на е1 - это пособие "как НЕ нужно строить".. Интересно, можно ли здесь выложить чужое фото?

лучше дом в Сысерти купить , или в Широкой Речке , а слово то какое Швейцария... ( Это как в Брат-2- полицейский - ты видел там красивые дома ??)

Неуклюжая реклама это заспамлемая моя личка с предложениями покупать участок :-D уже наверное штук 7 прилетело)) Мы еще окончательно не определились, это муж настаивает на николине. да и я ничего плохого в этом месте не нашла) но главный вопрос на повестке дня, это все таки строительство. яя поэтому и решила спросить совета у тех, кто уже проходил через это. Ваш тоже дельный, спасибо. Опыта в строительстве нет.

ну 10 - это максимум, который есть. И понятное дело, что если будет возможность сэкономить – то так и сделаем. Что осталось пустим на отделку. Вообще перешерстили многие поселки . Начинаешь считать итоговую сумму и на все про все минимум 8 млн уходит и это еще без супер ремонта и мебели. Ведь изначально в стоимость не все учитывают, а рекламно ставят. В НК смотрели коттедж 170 м2 за 6,6 млн. остальное можно на ремонт внутриотдать. А вот сколько денег на постройку уйдет – вообще не представляю..

Если самому и с умом строить, почему бы и нет?
Сам по себе кирпич и ж/б перекрытия еще ни о чем не говорят. Совсем не факт, что этот дом построен без косяков. Подводных камней может быть сколько угодно. Даже строительная экспертиза не всегда в состоянии показать все возможные геморрои в готовом доме. Плюсом, может быть куча административных рисков. Как там все оформлено. Нет ли скрытых законных претендентов, наследников на этот дом. Какова ситуация с соседями и вообще в поселке. С водой, сетями, расчисткой и освещением улиц и вывозом мусора и т.п.

Нет.Потому-что понимание строительства,дай бог появляется ,после 3го дома
У тебе не плохая феерия.
Но ни каждый так сможет.
Согласись ,что бы довести до ума ,еще не лям нужен :-)

время все покажет, тому дому 20 лет

участок этот голый минимум 1,5 млн, думаете засадить участок взрослыми деревьями, поставить кирпичный забор, а еще выстроить коробку со всей инженеркой и черновой отделкой такого метража можно за 5 млн?
и зачем строить САМОМУ, если уже можно взять готовое?

здесь проблемы с любым домом/участком можно выхватить, при чем тут обсуждение цены строительства?
quote]Согласись ,что бы довести до ума ,еще не
лям нужен[/quote]
да, у Алексея почти все готово, еще и делает своими руками, участок маленький, куда там больше ляма?

Большая часть участков покупается с домом под снос. Готовые дома наверняка тоже пойдут под перестройку/перепланировку/переделку. Хорошо жить в своём доме, построенном/переделанным под свои привычки, свой состав семьи. Если строится второй дом, то он, скорее всего, будет похож на дом, в котором живешь и в котором удобно жить. . К чужим привычкам, отделке и планировке тяжело привыкать.

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2018 15:29]

Так вы изначально все сами для себя решили.
Опыта строительства у вас нет, значит самостоятельно построить все равно не сможете.
Обратиться в строительную организацию, чтобы узнать хотя бы приблизительную стоимость ваших хотелок, вы не хотите. К тому же ведь нужно потратить время, чтобы вникнуть во все нюансы стройки, начиная от фундамента дома, заканчивая выбором материала стен и прочего.

С таким отношением дешевле явно построить не получится.

М-да. .Николин ключ продажники плотно сели на все форумы в разделе недвижимость.. .

Рынок загородной недвижимости как обычно сезонно оживает, читаешь интернет, - все что по данной теме - начинает бурлит и клокотать выплескивая Весенний пар наружу)))
Девелоперы, застройщики, частные продавцы начинают наперебой зазывать покупателей к себе  :-D :-D   

Кстати среди покупателей очень много фантазеров без чёткой цели поиска и понимания бюджета нормального дома, а также собственных финансовых возможностей. Некоторые сидят годами и мониторят интернет в поисках предложений типа стоил 10 - продают за 5...КУПЛЮ!..хотя как показывает практика зачастую этот объект был изначально переоценен продавцом и не имел либо качественного конструктива/начинки либо расположение и его окружение не соответствуют и не будет соответствовать категории цен в 10 млн.

Давайте автора кто создал эту тему и всех заинтересованных пригласим проехать все направления в радиусе 40 км от Екб, заедем во все населеные пункты/ поселки, все тщательно проанализируем, и направим этот анализ для публичной публикации модератору! Нужен нормальный, взвешенный анализ данного рынка. Раз тема волнует граждан, господин модератор, то нужно давать всем сторонам высказаться.

От себя готов предоставить транспорт и личное время в будни для объезда Московского, Серовского и Старотагильского тракта. По другим трактам я думаю найдутся экскурсоводы и местные жители заинтересованные в новых соседям из екб! Пишите в ЛС.

Не убивайте тему, а то действительно кроме Николинаключа читать нечего последнее время ((

сейча глянул коттеджи готовые по районам нашей области.
все что в продаже все убогонькое. достойного варианта нет в пределах 10.
на некоторых даже на фото видны проблемы.
короче капец
планировки все ужас просто
есть откровенно шлак - 80 процентов

Я бы спамеров баннил бы!

Тоже ничего не продается?

это не спаммер это горемука риэлтор :-D :ultra:

Ну тут хочешь-не хочешь на природу потянет :beach: а чем черт не шутит, может и к рекламистом заглям, чтобы самим понять какой он из нутри этот Ключ, а то такие споры по нему идут

Давай, давай, Челябинский тракт рулит, тут есть неплохие места, а поселки разные – каждый под себя смотрит, кому внутри леса – добро пожаловать в одни, а кому цивилизация и люди рядом – в другие..

Я тут шутки ради посмотрел что продаётся в пределах 17-22 млн. Думаете лучше? 1 из 30 только понравился, остальное паражняк полный.
Сам не строитель и не эксперт, поэтому не знаю как выглядят "проблемы". Смотрел с простой точки потребителя-обывателя - внешне, планировка, внутрянка. Хорошие чаще стали попадаться когда ценник от 25 воткнул

Сколько есть все уйдут... Коли в первый раз...
Я когда первый свой дом строил также думал... Строим хорошо экономить не будем.... В конечном итоге в дом без обоев заехали..... Я за самостоятельную стройку ибо, как на продажу строят вообще швах.
Если сначала много думать, а потом строго следовать проекта косяков будет минимум.

Присоединюсь к ответу. Согласен.
Но считаю что в данный момент можно купить какой-нибудь неплохой полуфабрикат, но надо просеять кучу вариантов. Думаю всегда есть те кто продают с целью вернуть вложенное, или "срочная" продажа так сказать.
Если просеивать, то надо спеца с собой возить, я так думаю. По крайней мере грубые косяки, и некоторые угрожающие в будущем можно заметить. Оставшийся объём "объектов" проверить уже по юридическим/соседским/территориальным и прочим показателям.
Опять же если проектировать и строить "самому", то скорее всего выйдет лучше, при соблюдении условий описанных El_Camellero_
Сам я строитель, пару частных домов построил, но не продажу.
В своем ошибок все равно наделал. Сейчас бы строил - по другому сделал бы некоторые вещи.
"Первый дом сожги, второй отдай врагу, в третьем живи сам"))

Нужно же понимать, что значит покупать готовый. Покупать который строили для продажи или покупать в котором люди жили и продают по тем или иным причинам.
Если сами не шарите в стройке, то однозначно не строить самим.

самый минимум 10 и это без бассейна и стоимости участка.

В ЕКБ из вменяемых (что я подразумеваю вменяемых - чистота документов, ИЖС, разрешение на строительство, ВСЕ сети с предоставлением ТУ на подключение, АСФАЛЬТОВЫЕ дороги, нормальная УК) коттеджных поселков с бюджетом 10 есть только:
Палникс (и то с натяжкой)
Караси 2
Экодолье.

Все.

А образцово, дубрава, финский залив - нет?? А ИЖС разве так принципиально? Налог на с\х с видом разрешенное использование - дачное строительство меньше, а сети, дороги, УК и комфорт - здесь все от Застройщика\Девелопера зависит!