Вопрос на засыпку: готовый дом или пустой участок?

Решили с мужем перебраться жить загород и тут возник вопрос, что будет дешевле: купить уже готовый дом на участке или отстроить с нуля. Говорят, что дешевле отстроить самому, но так хочется уже быстрей перебраться..

Имхо строить лучше. Там сам уже решаешь что как хочешь, каких размепров. Тут больше вопрос финансовый стоит, а не «что лучше». Плюс готового дома – въехал и обустраивай уже да поддержиай жизнь в нем

Строить дороже ,но как тебе надо и знаешь как строить

Лучше самим строить если вопрос где жить не стоит.
Плюсы:
- Больше выбора земельных участков.
- Как правило, дешевле в итоге.
- свои планировки, в том числе размещение дома на участке
- своя отделка (цвета, материалы)
- возможность контролировать стройку на всех этапах.

Минусы:
- Постройка нормального дома - от 3-х месяцев
- Тяжело найти адекватных и грамотных строителей
- есть вероятность форс-мажора в виде последствий ошибок в стройке. типа перекоса фундамента и т.п. Хотя не факт, что в готовом доме такого тоже не будет.
- стройка будет отнимать много времени.


не соглашусь, что самому дороже. Отсутствует маржа продавца. (я сейчас говорю исключительно о домах на продажу). Все равно экономия потом аукнется в устранении косяков строителей

нет сейчас никакой маржи ,
хотя ,о каким мы домах опять же говорим?
о типовых полуфабрикатов ,для лохов
или все же ,люди строили ,для себя но решили продать?

все так говорят :-D

Готовый (не для продажи) дешевле
Пара примеров есть:
- дом вышел 75 с мебелью - продают 40, готовы отдать 35
- дом вышел 40 с мебелью - продавал за 25, берут за 24

Пусть говорят
Но опытному глазу это видно :-)

в нынешней ситуации и проще, и зачастую дешевле купить готовый
при этом надо учесть, что у готового дома и участок также, скорее всего, облагорожен

вы прямо у ВСЕХ спросили?
какие основания не верить, если дом отстроен продавцом 5-10 лет назад, все эти годы он жил в этом доме, шоркал обои и ламинат, засаживал участок? :cool:

бывалые люди говорят, что от двух лет.
Разрешительные документы получать от двух месяцев. Проект примерно месяц делают/обсуждают.

Если муж готов строить так пусть строит :-D, че упираться то

Все мои страхи, опасения/причины для переживания перечислили.

Нам конечно есть, где сейчас жить. Но 2 года ожиданий постройки домика как-то долго.
Надеюсь, что сроки эти можно значительно сократить)

а где строиться/покупать планируете?

Понятно, что самому дешевле. Но 1год- фундамент,стены,крыша. 2 год- отделка.3 год-участок. Готовы ждать?

вовсе нет .
все зависит от запросов будущих владельцев ...
при сегодняшней ситуации на рынке загородного жилья можно купить дом ( в сегменте от 20 млн. рублей ) значительно дешевле себестоимости и получить в качестве бонуса мебель и готовый ландшафт .

Может арендовать домик, на пару месяцев . Возможно вам и не захочется менять городской стиль жизни. :-)

Поверьте, если у человека есть 20 млн на дом, он явно не будет пользоваться б/у мебелью, оставленную бывшими хозяевами. :-D
К тому же такие дома очень долго продаются, т.к. обычно они построены по хотелкам владельцев, которые зачастую не совпадают с хотелками потенциальных покупателей.
А простой рядовой дом при строительстве может выйти дешевле. т.к. на некоторых вещах можно просто сэкономить.
Тут на форумах е1 смотрела фотоотчет, как человек сам дом строил, к примеру, сэкономил на той же лестнице, сделав ее своими руками. А если заказывать цена выходила в 40 и больше, а у него получилось в районе 20-30 уложиться.

:-D :lol: :-D
конечно не будет . например просто выкинет мебель из ценных пород дерева на помойку ...
вы про антиквариат что-нибудь слышали ? там за большие деньги покупается МЕБЕЛЬ Б/У . :-D
вы когда такую сумму накопите - возможно будете мыслить не столь категорично .

а может выйти дороже , т.к. скупой платит дважды .

только вы не забывайте , что :
1.своего времени он потратил гораздо больше , чем профессионал . а время это тоже деньги . и если на основной работе этот человек заработает в разы больше этой разницы , то экономия у него будет очень сомнительной .
2.не факт , что лестница в него получится такой же качественной .

Не факт, стоимость многих материалов особенно отделочных, электрики, сантехники по сравнению с годом 2008-2010 очень поднялась.





Это точно.

1.Если строить то самому.
2.Если нанимать, то нужно шарить в строительстве.
3.Строить самому - это как выносить и родить ребенка (те же эмоциональные затраты) :-D .
4.Денег надо дофига.
5.если дизайн не важен особо, то сейчас можно купить готовый.
6.Продаю свой
=======================
7. Следующий бан будет бессрочным.

[Сообщение изменено модератором 24.03.2018 19:02]

А вы много лестниц сделали?
На чем экономить будете?

У вас явно нет 20 млн на дом


Кроилово на СВОЕМ доме ведет к попадалову

Если мебель имеет антикварную ценность, то вы должны понимать, что любое дерево со временем рассыхается, ему нужны определенные условия хранения. И как правило, такими предметами не пользуются постоянно, типа стола, за которым едят или работают. Это скорее служит как достопримечательность дома. И не каждый покупатель будет заинтересован переплачивать за этот антиквариат.


а может и не выйти. т.к. не вес то золото, что блестит.


1. Вы не забывайте, что хороший профессионал за свою работу берет дорого, плюс он может заложить большую цену, чем есть на самом деле. И не факт, что будет качественно и материал не разворуют.
2. Человек строил для себя, а не для васи пупкина, в любом случаем не нам об этом судить и не нам жить в том доме. Хотя по фото она вышла очень красивой и внушительной.



Я лишь привела один из примеров строительства, не более того. При чем подобных тем с подробным описанием стройки на е1 было несколько, начиная от закладки фундамента и заканчивая отделочными работами.


Можно подумать у вас есть 20 млн :-D


Экономить тоже с умом нужно, а не скупать самое дорогое, что есть на рынке лишь потому, что вам посоветовали продавцы или вы начитались рекламы.

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2018 01:10]

Мониторю тему с самого начала. Автор уже на конец озвучьте пожелания к дому (местоположение, метраж и т.д.) и бюджет запланированный на строительство. Сложно о чем то говорить когда не ясна цель к которой Вы стремитесь.