Согласование препланировки в БТИ

Добрый день! Вопрос следующий: Квартира в процессе ремонта подверглась сносу нескольких стен (не несущих), а также была расширена площадь санузла за счет жилой комнаты. Объективно стало ЛУЧШЕ, но - Кадастровый паспорт, естественно старый. Квартиру готовлю к продаже, нужно ли делать новый кадастровый в БТИ? в одной фирме мне сказали, что раз была увеличена площадь санузла - то это согласование через суд и с кучей денег. Помогите советом.

здесь на форуме есть отдельная тема-пособие для собственников:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=75105...
на первой же странице общая сводка того что можно делать при перепланировке, а что запрещено.
суд может постановить вернуть в санузле стену на прежнее место.

Почему все думают, что суд- это когда можно узаконить нарушение? Суд для того и существует, чтобы все соблюдали закон, а не нарушали его.
Ищите покупателя без согласования перепланировки, вам ее не узаконить.

возвращайте всё взад.
Такое не прокатит. от слова совсем.



вот правильный ответ.

покупатель при этом будет понимать, что при продаже его ждет ваша же схема головняков - либо искать такого же лопуха с живыми деньгами без ипотеки (иначе сделку могут завернуть), либо возвращать санузел в прежние рамки и согласовывать все остальные сносы.

стена была сдвинута на 40 см, чтобы машину стиральную поставить.... :weep:

если квартира берется в ипотеку. Банк покупателю такую квартиру купить не даст.

Схитрить всегда можно)

Случай конечно непростой, но чтобы точно ответить на вопрос, нужна более подробная исходная информация. В идеале плане до и после перепланировки со всеми размерами.

какой этаж, кто под этой квартирой? если жилое, то никаких шансов.

если жилое но с такой же перепланировкой то шансы есть

Здесь два грубых нарушения: увеличение подсобной площади за счет жилой и увеличение площади с/у над жилой комнатой нижнего этажа. И если второе нарушение зависит от планировки нижней квартиры, то первое все равно есть.