Расчет арендной платы за земельный участок

Дано:
Есть земельный участок в аренде (договор аренды был заключен с Администрацией г. Екатеринбурга, но сейчас участком распоряжается МУГИСО). Площадь участка 12415 кв.м.
На земельном участке расположено три нежилых здания. В одном из зданий у нас имеется помещение в собственности площадью 426,5 кв.м.

Есть расчет арендной платы из земельного комитета администрации г. Екатеринбурга по следующей формуле:

22441.43*0.032*1.0550*1.0740*1.0400*292.32*31/365=21009.61

1) 22441.43 - кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка;
2) 0.032 - ставка арендной платы;
3) 1.0550 - коэффициент увеличения на 2015 г;
4) 1.0740 - коэффициент увеличения на 2016 г;
5) 1.0400 - коэффициент увеличения на 2017 г;
6) 292.32 - площадь земельного участка (кв.м.);
7) 31 - количество дней в месяце;
8) 365 - количество дней в году.
9) 21009.61 - арендная плата в месяц.

Вопрос:
Как была посчитана площадь земельного участка из пункта 6 - 292.32 кв.м?
С остальными пунктами вроде бы все понятно.