обмен квартиры в ипотеке
н
не грызи ногти
Здравствуйте, подскажите, решили обменять квартиру которая в ипотеке, на квартиру немного большим размером, подскажите можно ли это сделать через нотариуса?
Квартиру нашли и второй человек согласен жить в ипотечной квартире, при условии что я буду гасить за нее ипотеку, а я соответственно переезжаю в его квартиру.
Закрыть ипотеку на свою квартиру возможности сразу нет, и брать новую слишком много мороки, поэтому и хотим составить документ в котором указываются все условия
Квартиру нашли и второй человек согласен жить в ипотечной квартире, при условии что я буду гасить за нее ипотеку, а я соответственно переезжаю в его квартиру.
Закрыть ипотеку на свою квартиру возможности сразу нет, и брать новую слишком много мороки, поэтому и хотим составить документ в котором указываются все условия
Д
Да так НЮ
А разрешение банка на куплю-продажу ипотечной квартиры вы получили ??
Здравствуйте, подскажите, решили обменять квартиру которая в ипотеке, на квартиру немного большим размером, подскажите можно ли это сделать через нотариуса?
Квартиру нашли и второй человек согласен жить в ипотечной квартире, при условии что я буду гасить за нее ипотеку, а я соответственно переезжаю в его квартиру.
Квартиру нашли и второй человек согласен жить в ипотечной квартире, при условии что я буду гасить за нее ипотеку, а я соответственно переезжаю в его квартиру.
Ничего не понял. Т.е. вы меняетесь квартирами, завтра ты перестаешь выплачивать ипотеку, а на улицу выбросят кого то другого? И, оказавшись на улице, у него будет одно утешение: нотариально заверенная бумажка. Она поможет сохранить в чистоте нижнее белье после похода в туалет. При должной экономии - дважды.
Так что-ли?
н
не грызи ногти
нет, его можно получить?
Платить я точно не перестану, интересует лишь возможность такой сделки
M
Mar$el
интересует лишь возможность такой сделки
в банке поинтересуйтесь.
н
не грызи ногти
в банке поинтересуйтесь.
Закрыть ипотеку на свою квартиру возможности сразу нет, и брать новую слишком много мороки, поэтому и хотим составить документ в котором указываются все
условия
Причина по которой сделку не хочу оформлять через банк
M
Mar$el
Причина по которой сделку не хочу оформлять через банк
у вас квартира в залоге у банка, какая сделка?
Если банк согласится на замену предмета залога на другую квартиру - единственный вариант.
н
не грызи ногти
Ипотека в сбере, тоесть чтобы оформить официально сделку, нужно пройти опять все круги оформления ипотеки? и через нотариуса ничего не выйдет если сделать бумаги с описанием ситуации?
М
Магазин недвижимости
K
Katrin( Black'и )=^..^=
Я вижу такой вариант. Вы остаетесь собственником своей ипотечной квартиры и по договору сдаете ее в аренду собственнику той квартиры, в которую въезжаете, опять же, арендуя ее. Как только вы выплатите ипотеку-будет купля-продажа.
Ставка аренды может быть 1 рубль)
Ставка аренды может быть 1 рубль)
н
не грызи ногти
Спасибо за дельный совет, попробуем уточнить такой вариант
М
Магазин недвижимости
Я вижу такой вариант. Вы остаетесь собственником своей ипотечной квартиры и по договору сдаете ее в аренду собственнику той квартиры, в которую въезжаете, опять же, арендуя ее. Как только вы выплатите ипотеку-будет купля-продажа.
Ставка аренды может быть 1 рубль)
Ставка аренды может быть 1 рубль)
Люди, как правило, покупая квартиры, обустраивают их, делают перепланировку...и прочее. как решать этот вопрос? Причем это касается обоих сторон. И это только вершина айсберга. Пожили - не понравилось одной из сторон. При условии, что люди стали собственниками квартир - расклад понятен....., а в случае, как в Вашем - даже сложно представить. Ну и так далее
K
Katrin( Black'и )=^..^=
Люди, как правило, покупая квартиры, обустраивают их, делают перепланировку...и прочее. как решать этот вопрос? Причем это касается обоих сторон. И это только вершина айсберга. Пожили - не понравилось одной из сторон. При условии, что люди стали
собственниками квартир - расклад понятен....., а в случае, как в Вашем - даже сложно представить. Ну и так далее
Тоже не очень представляю, как на такое можно пойти. Но, я думаю, если прям очень хочется, то можно. В худшем случае все вернется как было.
В договоре "аренды" можно прописать все вопросы, мне кажется. Но если собственник решит вернуться в свое жилье, то ничего ему не помешает. По закону он прав
w
wRAR
Банк-то согласится на такую странную аренду?
н
не грызи ногти
нужно все провернуть избегая банка
w
wRAR
Т.е. без договора?
L
La12
Вот для чего люди здесь такие вопросы задают ?! Просто потрындеть ?... Здесь ни одного специалиста, дурацкие (извините) ответы. Автору темы нужно к специалистам обращаться. При чем к хорошим специалистам! А не ждать на форуме дельный ответ.
w
wRAR
Специалисты денег стоят.
н
не грызи ногти
Где таких взять?
Д
Да так НЮ
нужно все провернуть избегая банка
Законного пути обойти банк у вас нет, потому что квартира ваша в залоге, имеет обременение, и при регистрации на покупателя будет отказ. И все ваши договора о передаче прав покупателю на ипотечную квартиру банк через суд может признать фиктивными.
Вы себе геморрой создаете и геморрой покупателю.
У вас единственный выход - оплата ипотеки, ну или как предложили выше - аренда за 1 рубль., но второй вариант не гарантирует ровным счетом ничего.
w
wRAR
или как предложили выше - аренда за 1 рубль.
Я ещё раз намекну, что по всем правилам сделать это мимо банка нельзя, а не по всем правилам - вас кинут.
Д
Да так НЮ
Я ещё раз намекну, что по всем правилам сделать это мимо банка нельзя, а не по всем правилам - вас кинут.
Это уже зависит условий ипотечного договора
Здесь ни одного специалиста, дурацкие (извините) ответы. Автору темы нужно к специалистам обращаться.
Ответ специалиста будет заключаться в двух частях: 1) дай денег, 2) я тоже не знаю
У вас единственный выход - оплата ипотеки,
Теоретически и по закону -нет.
Если банк согласится на замену предмета залога
Зто законом предусмотрено. Ст. 345 ГК (надо ещё и договор почитать, предусмотрено ли там это и нет ли прямого запрета).
На практике... не представляю, будет ли кто в сбере этим заниматься...
Так что самый правильный совет -
в банке поинтересуйтесь.
6/0 | + -
6/0 | + -
Лучше официально, т.е. в письменном виде с проектом договора мены. Если в ипотечном договоре нет запрета предмета залога.
L
La12
Конечно, стОят. Вы тоже не бесплатно на работу ходите. Как ногти красить и волосы стричь, так к профессионалам бежим, а труднейшие и важнейшие вопросы с недвижимостью решать, то сами тяп-ляп...
Сарафанное радио включите. Обязательно посоветуют.
А если серьезно - вопрос у Вас сложный, но решить можно.
Ха! Посыпались минусы ))) ну-ну
[Сообщение изменено пользователем 08.02.2018 10:28]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.