Покупка недвижимости у банка

Банка переоформил на себя право собственности на жилье после не выплаченной ипотеки или кредита, и теперь продает его сам. Какие подводные камни могут быть при оформлении купли-продажи такого жилья физ.лицом у банка?

А кто живет в этой квартире?Обычно люди не стремятся освобождать такие квартиры. Банк продает с торгов, а как вселяться - вопросы покупателя.

Написано, что квартира в собственности банка. Будет прямая продажа через ДКП.
А прописанных и проживающих конечно надо проверить также, как пи при любой другой покупке.
Если есть прописанные и продажа будет с ними, то должна быть скидка, иначе банк долго будет такую квартиру продавать. А банку важнее быстро получить живые деньги и не держать такой плохой актив.

Именно так, живут. И хотя среди проживающих владельцев нет, но с выселением явные проблемы, поскольку у банка даже доступа на "свои" объекты нет, за это и весьма существенная скидка. Собственно по-этому и обратил внимание на пару объектов, которые существенно ниже рынка выставлены.
Если судебные приставы не смогли обеспечить освобождение объектов, то я даже боюсь предположить как их оттуда предполагалось выкуривать. Видимо совсем уж не легитимными методами.

по выселению должен быть отдельный суд. Если исполнительные листы на выселение есть, то приставы исполнят это решение, здесь нет проблем.



Предполагаю, что банк действует в правовом поле и выселяет через суд, или делает скидку покупателю, чтобы он сам потом выселением занимался.

Тут решать покупателю, или рыночная цена, но делать дополнительно ничего не надо, или скидка, но придется идти в суд.

А что, сильно хорошая цена на эту квартиру? Она стоит всех этих проблем?

интересный такой способ нажиться на чужих бедах, а еще потом стоять и смотреть как их на февральский снег выносят

имхо - это минус в карму существенный

сходить в суд- не проблема.



это когда человек берет на себя обязательства и не исполняет их.

Стоит ли оно того? Я не стал связываться.

Что-бы понять это, тему и создал.

Вы за банк травите? Скидку то он дает.