Купить квартиру у родителей за мат.капитал

Подскажите по схеме с материнским капиталом. Я ИП и ипотеку не дают. Есть вариант родителям взять квартиру в ипотеку но жить в ней и гасить по факту будем мы с женой и детьми. В дальнейшем появится сертификат на маткапитал, можем ли мы с женой перекупить квартиру у родителей и оформить в собственность что бы мат капитал потратить на гашение ипотеки?

Что ни кого нет кто так делал?

могут завернуть из за того что продавец и покупатель ближайшие родственники. ну и налоговый вычет точно не дадут по такой сделке

это да, но вопрос не об этом


вот я не нашла такого основания для отказа ни в ФЗ, ни в правилах.


Я бы отдельно провентилировала вопрос: а под маткапитал выдадите?
Просто обычно при подаче заявки банки рассматривают ее как обычную заявку на кредит, которую вы просто досрочно гасите маткапиталом.
Там еще надо технично пройтись по понятию " улучшение жилищных условий", т.е. до покупки не надо регистрироваться по МЖ в этой квартире.

Налоговый вычет наверно дадут родителям так как они собственники и ипотека их. И почему завернут жилья у нас совместного нет у меня прописка у родителей, у жены с ребенком у ее родителей, а сделка означае приобретение жилья в собственность семьи и дети тоже в доле т.е. мат кап пошел на улучшение условий

вот здесь подробнее напишите, что вы планируете.
Вы имеете в виду гасить ипотеку родителей своим маткапиталом? Тогда точно не взлетит.
Сначала родители гасят ипотеку, затем продают вам либо напрямую, либо через оформленную на вас ипотеку в размере маткапитала.

Значит пока родители ипотеку не закроют я у них её не смогу купить?

есть банки, которые работают по незакрытым ипотекам, через ипотеку покупателю ( которую вы позже закроете маткапиталом), но там все индивидуально, вот так вот с плеча вам никто не скажет пройдете вы по этой схеме или нет.
Проще подумать над другими вариантами. Попробуйте получить ипотеку не как ИПшник.

там два варианта либо за всю стоимость и они (родители) сразу закрывают ипотеку или с разрешения банка переводят ипотеку на вас, но тут разницы с оформлением сразу на вас ипотеки нет

Ситуация такая что жилье нужно сейчас а сертификат только в планах. Поэтому и хочу через родителей оформить а когда мат кап появится добить этой суммой ипотеку.
А такой вариант возможен если мне дадут ипотеку квартира будет в собственности уже нашей семьи и когда сертификат появится использовать его на гашение этой ипотеки? По сути ведь жил условия не меняются

можно. у вас собственность уменьшается у детей появляется

конечно возможен.
Вы улучшаете жилищные условия в момент приобретения квартиры, а ипотеку частично гасите маткапом.
Через родителей (на мой взгляд) больше переплат банку возникнет.