Перепланировка в ипотечной квартире

Поискала по темам....темы все старые.
Интересует снос стенки между комнатой и кухней в многоквартирном доме. Стенку сносить явно можно, т.к. видно срез - она деревянная с прослойкой какого-то гипса.
Вопрос как это правильно оформить. Банк дал список документов, которые сводятся к тому, что перепланировку должна одобрить страховая, которая страхует объект на время ипотеки.
А дальше куда и как?

проект, строительная организация выполняет работы, и т.д.
получение акта в районной администрации, вызов БТИ, кадастровая и регпалата.

Сколько комнат в квартире и какая плита?

[Сообщение изменено пользователем 20.12.2017 13:56]

сейчас это четырехкомнатная. плита газовая.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
хотим по плану сделать так

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Думаю, что стенку между кухней и комнатой 19,2м снести можно без проблем. Надумаете квартиру продавать, возведете новую стенку из профиля и ГВЛ. Остальные стены я бы не стал трогать - работы много, а фактических изменений практически нет.

тогда вполне возможно, что пройдет.
Ответ на ваш вопрос делится на две части:
1. Вообще согласование перепланировки
2. Согласие банка, как залогодержателя на перепланировку.
По согласованию вообще. Если будете делать самостоятельно- нужно прийти в администрацию района и взять список документов, который вам нужно будет представить в Администрацию.
Банк ( и страховая), если в этом списке отсутствуют- также должны дать согласие на перепланировку, они должны убедиться, что предмет залога не потеряет в стоимости и не разрушится от перепланировки.
И только после получения разрешения на перепланировку ее можно делать.

C газом крайне неохотно дают кухню соединять с комнатой.
Из простых соображений безопасности и требований газовщиков.
Тем не менее - как-то согласуют, пробив бюрократическую стену головой наверное.
У меня не газ, но стену снеc. Банку об этом знать не обязательно.

Господи, самостроем небоскребом строят, на каждой остановке по пять самостройных киосков. А тут думают как все законно сделать.
Снести перегородку - три часа и два алкоголика с газелью. Построить обратно перегородку - два дня, два таджика. Цена - копейки. Чего вы боитесь?

Как вариант - согласовывал когда - то перепланировку в "пентагоне", тогда аналогичную вашей стену снесли не полностью, а оставили по 5 см. по периметру. Обозвали на сносом стены. а "Обустройством и расширением дверного прохода". Прокатило, легко согласовали.
В однокомнатной ипотечной квартире как - то раз согласовывал перепланировку задним числом, по факту. Геморрой.
Дверь, между помещением, где стоит плита и коридором должна быть обязательно, а у Вас на плане нет.

[Сообщение изменено пользователем 02.01.2018 03:43]

У нас когда дом строили, почти все собственники внесли идеи по перепланировке своих квартир: одному трубу в квартиру через весь подъезд провели, в другую квартиру с улицы завели, и комнату с кухней объединяли, у нас арка получилась

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ни банк, ни страховая не выезжают на осмотр объекта залога по ипотеке. Поэтому совет от Автор: ВладимирS , наверное, самый правильный