определение бюджета на покупку участка под ИЖС с газом.

Озадачился вопросом покупки участка, хотел бы понять бюджет мероприятия.
Хотелки: участок под ИЖС в населённом пункте (никаких коттеджных поселков и управляющих компаний), с милицейским адресом, с газом, удалённость до 20 км от ЕКБ. Буду признателен, если кто-то сориентирует по ценам. Направление: сектор от Берёзовского до Полевского.

[Сообщение изменено пользователем 11.11.2017 18:51]

коптяки подходят во всем параметрам, кроме географии. ценник - от 180 тр/сотка. на генплане есть неплохие участки.

Так далеко не рассматриваю. Тот же Берёзовский или, к примеру, Горный Щит.... а в идеале где-нить на Психбольнице, но, предполагаю, последнее по деньгам неподъёмно.

В г щите газа почти нет. А если и будет труба по краю , то же нет считай

+1
Коптяки
Среднеуральск
Исеть

Стоимость участков 1,8-2,5млнр

Шувакиш немного ближе. Но, там нет озера. А вместо озера, крупная ж/д станция. Зато, в административных границах Екатеринбурга.





Так далеко от чего? По прямой от центра те же 20км. :-D
По дороге конечно больше. Но, если мерить от границ Екб, как собственно в условии задачи прописано, то эти нас.пункты легко в 10км впишутся.
И, так ли важно расстояние? Может быть, более важно время в пути?
Например, От Исети до "Зари" около 25 минут езды. До "Карнавала" около 25 минут езды. Я каждый день от УПИ до Исети езжу. В среднем 45 минут.
От Коптяков еще на 5-7 минут меньше. 20 минут до центра Уралмаша или до центра Сортировки, не так уж и плохо?
Ну, да, если Вам Керамика или УНЦ ближе к зоне обитания, то северо-западное направление отпадает.
Тогда уж, сразу из условия задачи надо вычеркивать Серовский, Режевской, Березовский, направления.

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2017 21:25]

да, с ботаники в коптяки - не очень хорошо. тогда рудник, химмаш/нижнеисетск, мельница, исток может быть. сысерть уже далеко. по полевскому направлению полеводство, станция сысерть, горный щит, но там с газом не везде хорошо.
по этим локациям, в принципе, через е1 с авитой можно и самому бюджет прикинуть )
меньше сотни с хвостом не будет за сотку неосложненного участка. разве что повезет, что у кого-то проблемы случились, но выкупать такой вариант надо будет немедленно.

Соседний участок (Полеводство) продавали 13 соток за 1,7 млн с сарайкой. Газ есть.

вполне вариант интересанта.

[Сообщение удалено пользователем 23.10.2018 14:39]

разница в стоимости может быть в разы. Очень много факторов, как негативных, так и позитивных, влияет на стоимость участка.
Помимо направления и удаленности от города.
Например:
участок маленький, от 6 соток или большой, до 15-20 соток,
находится в низине, в болоте, или на возвышенности,
Грунты глинистые или песчаные или скалистые,
рядом проходит авто трасса или ж/д пути/станция или в дальнем конце поселка, крайний участок возле леса,
окружение, - дома и жители, депрессивные, агрессивные или опрятные, современные, доброжелательные,
наличие на участке построек, старых (под снос) или новых,
вид на ж/б забор, цех, промзону, свалку или на поле, лес, озеро,
инфраструктура в поселке: маршрутный транспорт до города, асфальт, освещение, уборка улиц, магазины, почта, сбер, милиция, пожарная, медпункт, школа, сад, клуб и т.п. или этого нет,
экология, преимущественное направление ветров, наличие рядом вредных/опасных производств, захоронений, свалок и т.п.
Газовая труба по границе участка не обязательно гарантирует наличие возможности подключения участка к этой трубе. Мощности могут быть исчерпаны. Иногда, не за какие деньги не договориться.
И наоборот, поселок/улица могут находиться в очереди в ближайших месяцах от газификации, по областной или Федеральной программе.

И все это может быть в рамках одного поселка... В той же Исети, например, есть участки от 1,2млнр до 3млнр.


В общем, слишком мало условий Вы поставили для того, чтобы прицениться.



[Сообщение изменено пользователем 09.11.2017 12:50]

тем более я с тех мест и прекрасно знаю, сколько добираться. Раз на раз не приходится и по времени очень сильно по-разному.

соглашусь, если работать в городе, самое то.

дорого, средний ценник 3 млн
на продаже много участков и голых и с домами

Нынче пудруганька купила жилой дом с уже подключенным газом за 1,7млн.

Правда 40км от Екб ;-)

В Шабрах можно купить с газом и не за бешеные деньги.

Я бы избегал центральных улиц любого нс

оОоооО 8(
яя хренею...тогда только КП ;-) В к/п хорошие участки до 1 млн. есть.
Когда узнал что чел. (мы ему достроили коробку 270 м2 на Таватуе), купил участок 10 соток на 2 линии у озера за 3,5 ляма, без газа, а только с перспективой... я спросил а что с эл-вом? Он ответил 7 квт... Но потом говорит новые ТПшки поставят :weep:

это логично. Особенно, если вид на озеро есть. И цена участка возле озера всегда выше, чем на бывшем колхозном поле. По тому, что вокруг Екатеринбурга не так много озер. И участков возле озер с каждым годом все меньше.

один гражданин купил участок на расширение по 1млн за сотку, у всех разные мотивы, с электричеством на таватуе проблем нет 15 кВт за день делают если ранее был подключен, газ на второй линии от озера давно есть, без всяких перспектив, если в пределах поселка. плати и подключайся, 5 лет назад стоило 200

он за свои 7 кВт даже индукцию не запустит
от 30 ампер на фазу сгорят все провода, а по 10ке на одну будет рубить, на пределе


тожественно = нет

Вот совсем фразу не поняла :-D

Газ - есть, даже котел подключен и пашет.
Милицейский адрес - есть.
20 соток земли - есть.
Дом и тот уже есть, заезжай, живи и делай потихоньку ремонт какой нравится.
Даже асфальтированная дорога до дома есть (не главная, то есть не у трассы). :hi:

Так ЧЕМ голый участок в КП за 1млн выигрывает? 8(