Как выделить доли в комнаты, с долгами по коммнаалке

нас два собственника, 3ком квартира. Долями продавать не готова ( у меня 2 доли из 3х) Второй собственник не выкупит , это однозначно. Я там не жву и платить долги мне надоело. Хочу выделить доли и продать уже как по комнатам. Возможно ли это сделать, когда есть большие долги по коммуналке. Если кто знает, подскажите плз- можно ли с долгами идти в суд,что б и счета разделить лицевые.

никак

Квартиру на комнаты разделить можно. Это делается только по согласию всех собственников. Потом уже можно будет разделить счета.
Долг погашать все равно придется.

Раньше можно было без проблем прийти в ук и попросить завести отдельно лицевой счет, не смотря на долевую собственность.Как сейчас дела обстоят с этим, не знаю.
Выделить комнаты в натуре скорее всего придется через суд.и то не факт что получится.

нет. только определить порядок пользования

Вот как раз через суд и не реально. Суды обычно отказывают, если кто-то из сособственников против. Разделить на комнаты можно только по согласию ВСЕХ собственников.