Нежилое --> Жилое

Как нежилое в жилое перевести?
Квартира в доме на последнем этаже (6-м этаже, в соседнем подъезде так перевели в жилое якобы), все коммуникации есть.
Была (есть) офисом.
Хочется, чтоб стала квартирой.

Сколько (понятно, что очень примерно, плюс-минус километр) готовить денег и сколько это по времени (мне озвучил риелтор, который продает, полгода, по цене затрудняется).

Какие вопросы задавать собственнику (пока мы не купили объект).

____________
Исправлены очепятки.

[Сообщение изменено модератором 27.09.2017 11:39]

Без помощи некроманта тут явно не обойтись :-D

Сначала нам подробности расскажите:
Что за дом - жилой многоквартирный или офисное здание. Просто обычно в жилых домах только первый этаж нежилой.
Последний этаж - это чердак, мансарда или полноценный этаж?
Дом какого года постройки, и где находится?
Хотя бы это для начала, что бы понять масштаб бедствия. :cool:

Зовите сюда его! :-)

Жилой, этаж последний типа технический якобы (со слов агента был)
Полноценный
2001-2004 (не помню)
Центр-1й район

Если это технический этаж (по разрешительной документации и в техпаспорте на жилой дом) - то тяжко придется. Жилые помещения на технических этажах быть не могут. А перевести технический этаж в жилой - только через реконструкцию жилого дома, со всеми вытекающими последствиями (проектом, согласием собственников жилья и прочее...).




Попробуйте найти этих соседей, что бы посмотреть алгоритм, если это так на самом деле. Теоретически возможно через суд, но там тоже куча но...

P.s. Попросите у "агента" кадастровый паспорт (раньше выдавали) или выписку ЕГРН (сейчас выдают), - и посмотрите как там прописано местоположение помещения (как называется этаж, на котором расположено помещение).

Как по документам называется помещение?
какое у него назначение?

Это которая , для карликов?
Продается , уже лет 5

А вообще там столько мелких деталей, от которых все может кардинально поменяться, что самое верное- взять документы и сходить на консультацию к людям, которые этим постоянно занимаются. Если надо контакты- стукнитесь в личку, поищу контакты специалиста, у которого на семинаре была.

По документам уточню


Какая?

Назначение: нежилое помещение
Этаж такой-то...

И еще момент
Квартира (по мне) отдается очень недорого.
Переведите в жилое и ценник можно делать + 15-20%
ПОЧЕМУ?

Когда потратите +30% на перевод в жилое, у вас таких вопросов возникать не будет ;-)

Логично
Но поэтому я тут

объясните мне кто нибудь. Вот в объявлениях продают так называемые универсальные помещения, что мешает там проживать? В целом для жилья есть квартира, но бывают ситуации что нужен дополнительный квадрат ( поругался с женой, приехали друзья и т.д) Какие условия при продаже таких помещений, можно их использовать по своему усмотрению или нет? и что там с обязательными платежами?

К чему столько проблем, сейчас миллион вариантов по недвижке, возьми нормальный и не парься

А в перерывах между ситуациями она пустовать будет? Красиво жить не запретишь. (С)

Миллион?
Ну-ну :lol:
Если не искать что-то до 80 квадратов в любой районе да
А если другие критерии поиска то ... Вариантов очень мало. Сейчас 3 таких у меня.