Покупка дачи СНТ
Маги, гуру! выручайте советом при покупке дачи возникли ряд вопросов:
Риэлтор продавца при составление ДКП земли и дома:
1) из общей цены в 1000тр. выделил 300тр. за участок и 700тр. за садовый дом (назначение: нежилое). Это нормально? Или стоит указать земля 700тр., а дом 300тр. или поровну....
2) указал передачу имущества без Акта приема передачи
3) стоит ли пользоваться банковской ячейкой? практиковалось из покупки квартиры, что до момента регистрации деньги не снять. или это лишнее при покупки дачи ?
В каких вариантах более правильнее и какие в последствие от этого могут быть подводные камни. спс.
Риэлтор продавца при составление ДКП земли и дома:
1) из общей цены в 1000тр. выделил 300тр. за участок и 700тр. за садовый дом (назначение: нежилое). Это нормально? Или стоит указать земля 700тр., а дом 300тр. или поровну....
2) указал передачу имущества без Акта приема передачи
3) стоит ли пользоваться банковской ячейкой? практиковалось из покупки квартиры, что до момента регистрации деньги не снять. или это лишнее при покупки дачи ?
В каких вариантах более правильнее и какие в последствие от этого могут быть подводные камни. спс.
Д
Да так НЮ
из общей цены в 1000тр. выделил 300тр. за участок и 700тр. за садовый дом (назначение: нежилое). Это нормально? Или стоит указать земля 700тр., а дом 300тр. или поровну....
Ориентируйтесь на кадастровую стоимость дома и участка, чтобы она не была меньше, и вы не имели проблем с налоговой в получении того же вычета.
стоит ли пользоваться банковской ячейкой?
Если вы не уверены в документах, то лучше через банковскую ячейку, т.к. в случае отказа или приостановления регистрации вы деньги свои не потеряете.
Предварительно перед закладкой деньги пересчитайте, возьмите расписку с продавца о том, какую вы сумму заложили в банковскую ячейку. Потому что обычно в банковском договоре не прописывается, что хранится в этой ячейке. И чтобы в дальнейшем продавец не смог предъявить вам претензию о не оплате за сделку. И в договоре купли продажи обязательно пропишите, что будет являться подтверждением оплаты - расписка о закладке денег в такую-то ячейку и документ, подтверждающий вскрытие этой ячейки продавцом.
А лучше позвонить в банк и уточнить все нюансы с ячейкой.
2) указал передачу имущества без Акта приема передачи
Это вполне нормально, если вы видели дом с участком и там нет сложных систем, которые в дальнейшем могут потребовать дорого ремонта.
Так же прежде чем покупать, узнайте отмежеванный ли участок или нет, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с соседями.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.