Покупка участка

Всем доброго времени суток!

Присмотрели участок с домом в СНТ. Изначально он был 20 соток с домом, но владелец его разделил на 7 соток и 13 соток + дом. После разделения от стены дома до границы участков осталось меньше 3-х метров. Не будет проблем с регистрацией второго участка с домом (или 3 метра только влияют на регистрацию нового дома?)? Дом постройки девяностых годов, если это имеет значение...

Можно договориться с соседом (если получиться) и оформить разрешение на менее 3 метров.

Т.е. вы хотите сказать, что "3 метра" имеют значение в данном случае? И как сосед (по сути у него отдельный участок) может повлиять на разрешение? Или это был сарказм? :-)

Про норму 3 метра вы в курсе. А вот дать ли вам разрешение на стройку ближе или нет - это его личное решение.

Да, что эта норма действует для новых построек я знаю. Но тут я строить пока ничего не собираюсь, дом уже стоит. И после разделения участка собственником дом оказался ближе 3м от границы соседнего участка. Не будет проблем с оформлением участка после покупки? В публичной кадастровой карте участки уже разделены.

вот с чего вдруг то у соседа разрешение на строительство спрашивать.



в СП СП 53.13330.2011 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ не написано, что только для новых. Правда, эти СП с 2011 года действуют, но в предыдущих тоже были 3 метра.
При разделе участка должны были иметь это в виду.
Если сейчас можно исправить- лучше исправить.
Если так оставить, то само по себе нарушение - непорядок, но если реально соседнему участку не причиняется вреда из-за этого, то заставить снести практически невозможно.