Покупка квартиры по схеме 10% сейчас, 90 после здачи дома, Застройщик Синара-Девелопмент

Приветствую всех! Подскажите знающие люди! Суть схемы такова - я как участник долевого строительства плачу сначала 10% от стоимости квартиры, остальные 90% до конца 2 квартала 2018 года единовременным платежом. То есть я получается доживаю в собственной квартире практически до сдачи дома в эксплуатацию. Конечно все это не бесплатно, застройщик за рассрочку начисляет 10% процентов на остаток. Так вот что меня особо напрягает - Застройщик не хочет регестрировать договор до 100% оплаты, якобы идет нам на встречу, вдруг возникнут сложности с продажей нашей старой квартиры и мы не сможем выполнить свои обязательства. Пожскажите кто сталкивался с данным видом договоров? Какие риски? И с застройщиком. Застройщик - Синара- Девелопмент

[Сообщение изменено пользователем 27.06.2017 12:07]

Вот плод трудов юристов застройщика-https://docs.google.com/document/d/1_saGbftbMsQFPj...

Нормальный застройщик

Вряд ли причина в этом. Скорее всего у застройщика проблемы с документами. Почитайте ст. 3 ФЗ 214. Ну и ДДУ считается заключенным с момента его гос. регистрации. Соответственно по незаключенному договору никакого движение денежных средств быть не должно.

Зачит у вас некий предварительный договор о намерениях.

Нет, как раз Договор долевого участия, я там кинул ссылку . Но напрягает что то , в пункте 2.2 Прописано (Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.) А в пункте 4.1.10 совершенно обратное (4.1.10. В течение пяти рабочих дней после внесения на аккредитив УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА в соответствии с условиями п. 3.3 настоящего Договора суммы в размере 100 % от установленной в п. 3.1 настоящего Договора цены Договора совершить все необходимые действия для передачи совместно с УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА настоящего Договора на государственную регистрацию.)

одно другому не противоречит