Двухквартирный дом

Доброго времени !
Если кто у кого двухквартирный дом ? И в документах написано квартира в место часть жилого дома???
Кто менял статус жилья с квартиры на часть жилого дома или часть жилого дома блокировной застройки (знаю что часть жилого дома отменили!)

Здесь надо смотреть, что в кадастре (сейчас выписка ЕГРН), про каждую половину прописано (как она называется - квартира, часть или доля), и стоят ли эти помещения на кадастровом учете? И какой вид разрешенного использования у земельного участка?
Пока данных маловато... :ultra:

Во всех доках квартира ! И у соседей картира

Квартирам земельные участки не предаставляются

Здесь главное - не "все доки", а именно как прописано в кадастровом учете.


Ну дом то не висит же в воздухе, а твердо стоит на земле... точнее на земельном участке, у которого, как и у всех земельных участков, есть вид разрешенного использования... Так вот какой он? :cool:

Кадастровый паспорт на земельный участок 22 сотки ИЖС . А толку от этого нет если жилью КВАРТИРА

Так... один вопрос выяснили. Толк от этого есть, т.к. "КВАРТИРА" - это всего лишь помещение в доме (здании). Теперь надо выяснить, что об этом говорит кадастр, т.е. как прописаны квартиры в кадастровом учете, именно в кадастровом учете, а не в каких то "доках", и стоят ли эти помещения вообще на кадастровом учете?

Проблема то вся в том что в 2013 году в Архитектуре получили разрешение на реконструкцию пристроили тёплый пристрой , а в эксплуатацию не можем сдать нам так и сказали в Архитектуре что дом в воздухе висит пока не принесёте доки на землю а их нет. Пошли в куми отказали в предаставлении участка так как у нас квартира вот и пошли менять статус жилья с квартиры на часть жилого Дома но и это тоже уже не делают . В Росреестре мне прямо сказали мы не знаем что делать с такими домами . Я понимаю что сам поздно пошёл оформлять доки , такой тупик !

Да стоят на кадастровом учете квартира 1 , квартира 2

Если вы думаете что обще долевую с соседями можно оформить землю то тоже нет! Придётся доказать что дом многоквартирный , а он таким не может быть! Смех и грех !

С сентября 2016 года мучаюсь

Разрешение было на реконструкцию ИЖС? или Двухквартирного жилого дома?


Странно... Если дом двухквартирный, т.е. многоквартирный, то земельный участок должен предоставляться в собственность бесплатно, но и вид разрешенного использования должен быть другим - под многоквартирный жилой дом. Но там много минусов и подводных камней. Если земля ИЖС, то надо смотреть - как дом прописан (сам дом, в котором находятся ваши квартиры)...
Часть жилого дома Вам уже никто не сделает, поезд ушел...
Блокированный дом делать - только если готовы к немалым затратам и всем кругам ада - получать разрешение на реконструкцию, готовить проектную документацию в полном объеме (как для многоквартирных жилых домов), вводить его в эксплуатацию...
Вам только надо пристрой зарегистрировать?

Я когда пришёл в куми передомной люди год пробегали что бы им обще долевую собственность земли сделать даже межевание сделали но все в пустую перед финишом им сказали докажите что у вас многоквартирный дом , а он по закону не может быть так как отдельный вход у всех и выход на зем. Участки. Да пристрой надо в эксплуатацию здать . Но для этого надо поставить на Кадастровый учёт как дом блокированной застройки это самое главное а потом участок дадут в собственность но и потом в архитектуру в эксплуатацию знавать пристрой

Разрешение было на нашу квартиру в то время не спрашивали квартира или часто жилого дома да и про землю не спрашивали

Не может быть, что бы разрешение было на квартиру. Реконструировать можно только дом (здание). Разрешение на реконструкцию квартиры не бывает. Смотрите внимательно, что прописано в документе.
И еще, в каком муниципалитете дом?

Город Богданович , да и разницы нет где все решения принимаются в Екатеринбурге

Мне в Росреестре сказали я не один такой по России

Тогда остается попробовать только через суд - сделать заключение эксперта, что дом блокированный и признать его таким в судебном порядке. Но устоявшейся практики пока нет, много еще отказов... Но даже в случае успеха, тот же алгоритм останется по реконструкции и ввода в эксплуатацию пристроя.

https://www.avito.ru/bogdanovich/doma_dachi_kotted...

Решение суда тоже есть признать частями блокировной застройки. В Росреестре не знают как на Кадастровый учёт поставить сейчас у нас режим ожидания. Интересно бы было с кем нибудь пообщаться с такой же проблемой

Пристрой - это гараж с баней?

Да и почти 40000 р. Уже истратили а по факту ничего не сделали все методом тыка

Ерунду они говорят. Очень много блокированной застройки на кадастр поставили. Тем более что Богдановича это не касается - ставят на учет на кадастр Екатеринбурге (там отдел специальный, - всю область обслуживает). Это может быть проблема у кадастровых инженеров Богдановича, так ищите других...

Они же хоз постройки их не надо оформлять. Надо где котельная , сан узел и спальня это пристраивал.

Чего маетесь - ставьте эту банько-гараж отдельным объектом (может быть придется временно замуровать вход в гараж), регистрируйте права и продавайте два объекта - квартиру и гараж-баню :beach: