Что нам стоит дом построить?

а че прям тут в двух словах слабо?

2Legion земля уже в продаже?

Можно сказать и так... :-) Для справки, чтобы не было ненужных мыслей - я сам не продаю ничего. Я хочу дом. :-) И хочу дом не одиноко торчащий среди избушек на курьих ножках, а в компании еще десятка таких же домов. Мини-поселок. :-)
Просто есть люди, которые могут помочь с землей. Так что я, по большому счету, типа выражателя общественного мнения и пожеланий наших для них. :-)

2Legion я тоже хочу :-)так там какие движения есть вообще?как подробнее узнать?

интересно , когда сбор денег начнется ? )))

+1
Тоже взял бы соточек 10 под строительство

:-)

Легион, предлагаю организовать мини-встречу всех заинтересованных. Правда организовывать не возьмусь

Да про сбор денег рано говорить-то... Мне не сказали конкретно, сколько и когда... В любом случае я лично ничего ни с кого собирать не стану. Вообще, наверное, принципиально когда вопрос решится, можно будет ооо какое-нибуль зарегить, специально для этого, в учредителях все, кто участвует в проекте. Ну или типа того...

Ну что, вот и новая информация:
участки под строительство есть. Несколько вариантов, различающихся по площади/стоимости/расположению/нюансам. Принципиально, так как меня лично эта тема волнует (хочу свой дом), подумал: почему бы и не заняться?
На данный момент: дал задание своему начальнику юр.отдела, чтобы продумала организационно-правовую форму такого объединения людей. Поставил задачу: чтобы все законно (неожиданности не нужны), чтобы все прозрачно (каждый должен видеть, что, куда и как), и чтобы в любой момент любой из участников при желании (вернее, при нежелании) мог выйти из проекта, не пострадав материально/морально, что и как в итоге должно получиться (мини-поселок, или как-то еще, правовой статус, законность такого мини-объединения), какие варианты оплаты за землю возможны (ипотека, или наличные, или безнал, или бартер (стройматериалы и т.п.). Это юрист продумывает сейчас.
Дальше: человек, которого назначил заниматься проектом, будет решать все организационные вопросы: собрание желающих принять участие в проекте, выезды к участкам, общение и разъяснение, чего и как, ну и много чего в дальнейшем: строительные вопросы (кто, чего и как строить будет, рабочие проекты и согласования), вопросы по коммуникациям (каким образом что проводить - газ, вода, электричество), вопросы по стройматериалам (где и как закупать с максимальной скидкой), вопросы по телефонизации, по интернету, кабельного или спутникового ТВ, по организации некоторого подобия инфраструктуры (магазинчик, если понадобится, а может и мини-барчик какой, сторожа/охрана/сигнализация, вывоз мусора, уборка территории, выкачивание канализации, общей котельной - если выгодно будет, и много чего еще). Что еще не сказал - добавлю попозже, как вспомню или как получу ваши вопросы.
Координаты для связи со мной: Мира, 42, компания "ТехноАрт", 3742282, max@technoart.ur.ru, ася 81017770, www.technoart.ur.ru - Максим Томских
Координаты для связи с человеком, занимающимся общими вопросами: 9126370393 - Михаил Попов (в свое время решавший те же задачи при строительстве Мытного Двора.
Предлагаю - собраться в понедельник-вторник (место собрания не определено еще, надо определиться, если кто сможет предоставить свой офис для этого или какой-то зал - спасибо заранее), там все полностью расскажем, покажем, объясним, обсудим и т.п.
В любой момент - если у кого-то есть информация о том, как и что по затратам сократить можно - передавать надо мне или Михаилу Попову. По сути - работаем на общее дело, так что в процессе корректировки чего-то в сторону уменьшения конечной стоимости - полностью приветствуем. Корректировки в сторону увеличения конечной стоимости - не приветствуем. Так же на данный момент один их моих сотрудников просчитывает стоимость строительства, укрупненные сметы, чтобы принципиально было понятно, во что выйдет непосредственно коробка (по внутренней отделке не считаем - это у кого как фантазия работает).

Молодец, Максим.
:-)
(искренне улыбаюсь)

С недоверием? :-)

Я вот пока с доверием.
Дальше посмотрим.
Совершенно реальная штука, а переплачивать богатеньким фирмам в несколько раз за землю не хочется.


Если будет найдена такая форма, а при желании я думаю это реально, то это огромный плюс.

Если человек готов заняться организацией подобного дела - это очень здорово.
Дальше я так понимаю дело за участниками... т.е. предлагать свое, критиковать предложенное другими, находить варианты, которые будут выгодны всем.
Т.е. если небольшое количество адекватных людей, с не очень большими доходами сообща построит мини-поселок и будет там жить и радоваться жизни это только всем выгодно. Строить одиночный дом в поле и неудобно и гораздо накладнее... Строиться в существующих поселках, очень дорого на данный момент, основные затраты на землю и коммуникации, а также организаторам поселка.
Т.е. выгода очевидна, она обоюдная. Совершенна понятна некоторая настороженность. Но чтоб ее как-то развеять надо: А - задавать вопросы, Б - участвовать в обсуждении, в том числе и на встрече заинтересованных лиц.
Риск есть в любом деле: переходя улицу мы рискуем, что нас собьет автомобиль; покупая продукты в магазине мы рискуем отравиться и т.п. Но мы всячески стараемся минимизировать этот риск, т.е. переходим дорогу на светофоре и на нужный сигнал, и непременно смотрим на проезжую часть. Покупая продукты смотрим изготовителя, срок годности и т.д..
Ситуация та же, есть предложение, есть желание, осталось "посмотреть на светофор", "убедиться что машины остановились", "проверить производителя", "проконтролировать качество продукта"…

Т.е. надо встречаться, рассматривать варианты, обсуждать. Под лежачий камень вода не течет.
Кто хочет – ищет возможность, кто не хочет – ищет отмазки.

Молодец !
Каждому необходимо знать, что на S-плошадь/1этаж выйдет Nк-поддонов кирпича, V-кубов бетона/цемента, Nп-перекрытий. Каждый для себя сможет прикинуть хотя бы по рыночным ценам "свою коробку" по материалам. Так же необходимо знать стоимость тех или иных работ в норм/час.
Таким образом каждый может "взвесить свои силы"

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2005 13:48]

+1
Слижу за развитием темы мне интересна эта тема!

Господа.. кому интересно, вы отмечайтесь как-то...
Чтоб можнобыло примерно ориентироваться на спрос.. на колличество желающих. следовательно и на колличество земли...

Я бы с удовольствием но пока не увидел цено-образование а соответственно и забивать участок рано, потом могут возникнуть отказы (стоимость) и как результат могу подвести других!
P/S - я не хочу подводить людей!

Когда будет точно определена цена, а она скорей всего будет зависеть от колличества желающих принять участие, будет поздно.

Я слежу за темой. Оч интересно.

мне интересно, направление не очень нравится, а сама идея пока интересна, самое главное учесть все нюансы в договоре..

Макс, у меня есть небольшой опыт...
Был создан кооператив землевладельцев, выбран человек с окладом от кооператива на решение большинства проблем и т.д. могу рассказать поэтапно, пока некогда. звони, заходи..

Геологию (грунтовые воды, расчет фундамента), геодезию (вынос плана в натуру, разбивка свай), строительную технику (бульдозеры, эксковаторы), материалы (скальные породы, щебень для дорог и для возведения коробок - полистеролбетон, бризолит; для кровли - полимерпесчаная черепица) могу взять на себя т.к. этим уже занимался и имею хорошие скидки (связи).

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2005 18:34]

Ок, это отлично. Завтра (в четверг) заеду к тебе.

Хотел бы я взять соток 5-6, могу обеспечить дешевым пиломатериалом, дешевой рабочей силой,есть свой бульдозер.

Шоп! Прекрасно! Сообщай свои координаты, свяжемся.
Кстати, все вопросы и предложения направляйте мне на max@technoart.ur.ru, или по асе 81017770, чтобы ко вторнику подготовить ответы и предложения.

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2005 01:26]