как недорого оформить участок

С Анютой, упавшей с велосипеда, спорить бесполезно, она ведь всегда права и не слышит, что говорят другие.
Неоднократно говорил ей, что нет выписок ЕГРП, но она упорно продолжает их заказывать))

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2017 22:02]

Да вы что ??
Тогда, как вы это объясните:

Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

https://rosreestr.ru/site/press/news/s-15-iyulya-2...

И с чего вы взяли, что я упала с велосипеда ?? Логика у вас "железная"

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2017 22:44]

В настоящее время выписки из ЕГРП не выдаются. С 01.01.17 г. действуют новые законы (218 ФЗ), который отменил такой документ как выписка из ЕГРП и ввел новый документ выписка из ЕГРН. "Но это уже другая история..." (с)

Спасибо большое, нашла

С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН (при этом выписка из ЕГРН – это документ, удостоверяющий только факт проведения государственной регистрации права, и в данном документе в числе иных сведений, указанных в ней, подтверждается, что на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи, за определенным в ней лицом зарегистрировано указанное в ней право на основании поименованных в ней документов на описанный объект недвижимости, о чем в ЕГРН в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером).

https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-i...

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2017 00:30]

Молодец!
Надеюсь, больше не будите ЕГРП заказывать))

Тема стала жить своей жизнью, без меня))) Не понял только зачем мне выяснять теперь про межевание и заказывать выписки, если участок есть в базе, номер у него тоже есть, дарение будет между близкими родственниками. Споров нет и не может быть. Рисков не вижу. Я насколько поникаю, надо подать на регистрацию договор дарения, с документом о праве собственности от 1992 года. И сразу зарегистрировать и договор и право собственности в ЕГРН на одаряемого. Осталось выяснить сколько пошлина. И можно ли ее в МФЦ оплатить сразу же. Обе стороны по договору пенсионеры. Может для них льготы?

все верно, если пойдете в МФЦ не помешает знать кадастровый номер участка, чтобы они его быстрее нашли по базе. Можно прямо страничку из публички распечатать, или запишите просто номер.



сразу будет регистрироваться ранее возникшее право на продавца ( пошлину не надо), и переход права на покупателя. Переход права будет 350 если категория с/х, 2000 если земли населенных пунктов.

можно


нет льгот
Радует, что вы назвали стороны пенсионерами. ;-)

И если участок приобретался безвозмездно в 92 году, то согласия супруга не надо на продажу.

Поправлю - госпошлина будет 350 руб - если земли населенных пунктов. По сельхозке - вроде 50% - т.е. 175... но не уверен... Сельхозки давно не было ...
Госпошлина 2000 за земельные участки - только если они коммерческой (нежилой) разрешенки... А ИЖС и ЛПХ и всякие СНТ -350 рублей.

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2017 21:18]

обязательно пропишу его в договоре дарения, это же однозначно идентифицирующий признак...


Так никто не покупает, дарение будет.
Категория земель:
Земли поселений (земли населенных пунктов) садоводство - т.е. 2000?


честно сказать не понял за что наезжали, слово "пенсы", по моим понятиям вполне не обидное...они у меня сами себя так называют :-D


супруга уже давно не было в живых к тому моменту...да и земля при его жизни была не в собственности, просто член садового товарищества...только кусты и садовые постройки по наследству получены

350 вообще нормально, осталось выбрать удобное время в МФЦ (на сайте обнаружил диаграмму более и менее загруженных дней и часов - прогресс просто в нашем государстве) да чтобы старушка не очень плохо чувствовала себя...вообще, был почти шокирован, что на кадастровой карте власти сами че-то сделали без нас...с оформлением приватизированной квартиры помню лет пять назад было больше геморра...но и бабушка лучше ходила...могла посидеть, с дочерью под дверями всяких замерщиков и т.д.

Источник:
https://rosreestr.ru/site/spec/otsenshchikam/zareg...
здесь написано, как я сказала- все по 2000 кроме сельхозки.
поэтому лучше уточнить при сдаче документов сумму госпошлины.

И все-таки 350. :-)
всегда разумнее смотреть первоисточник- Налоговый кодекс, статья по госпошлинам 333.33
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;