Подарить долю в квартире вместе с долгами

Добрый день!

Есть квартира, в ней живут родственники, которые категорически отказываются вносить квартплату. Долгу растет и конца края этому не видно. Я там прописан и владею небольшой долей, а потому в случае, если УК подаст в суд, обязательства по выплатам падут и на меня. Скажите, возможно ли оформить договор дарения, по которому я дарю долю одному из родственников вместе со всеми накопившимися долгами? Хочу выписаться оттуда нафиг и избавится от доли, по факту я вообще живу в другом городе, пусть родственники сами живут в этой квартире и копят долги хоть до пенсии. :-(

подарить можете, но не с целью избавиться от долгов, а с целью ограждения себя от них на будущее. Перевод долга на другое лицо возможен только с согласия кредитора.
ну и "выписаться" тогда придется.

[Сообщение изменено пользователем 16.05.2017 09:45]

То есть, такое возможно, но нужно какое то письменное соглашение с управляющей компанией ЖКХ?

Вам с этим вопросом лучше обратиться к юристу.
Т.к. право собственности у ваших родственников возникнет с момента его регистрации, то скорее всего и долг, который образовался до момента регистрации права, будет на вас.
На каком основании родственники занимают данную жилую площадь ??
Может вам проще на родственников подать в суд, если вы сможете подтвердить их проживание там ?? :-)

Квартира была приватизирована на нескольких человек, в том числе на меня. Я оттуда давно уехал, по-факту коммунальными услугами не пользуюсь, свет не жгу, воду не лью. Остальные кто приватизировал там так и живут, счета игнорируют. Если я даже вдруг начну оплачивать часть коммуналки, равную моей доле, остальные все равно ничего платить не станут и долги будут расти.

Решение очевидно - продать по цене, которая покроет долю в долгах.
Если по этой цене не купят родственики - продать кому-нибудь на сторону.
Уже по любой цене.

Конечно, сейчас спрос на маленькие доли невелик, борьбу с "миноритарными" рейдерами ведут. Тем не менее - может купит кто.

Например УК. :-)

бред какой-то.

Вы поймите, даже если вы там не живете, вы обязаны оплачивать коммуналку.
Раньше можно было обратиться в ук с тем, что если человек проживает в др месте, то коммуналка не начислялась полностью, только за общедомовые нужды.

Я бы на вашем месте обратилась в ук, узнала задолженность по своей доле, попросила бы разделить счета, погасив долг, для того, чтобы видеть начисление оплаты конкретно по вашей доле.Затем постаралась подтвердить проживание в др. месте. К примеру, временная регистрация или договор аренды/найма в др. месте. Обратилась бы в ук с тем, чтобы произвели перерасчет услуг.
Тут все зависит от того, какие у вас есть документы.

Нагуглила специально для вас:

http://www.74sigma.ru/poleznye-materialy/articles/...

https://moydom.media/gkh/oplata-dolgov-po-zhkh-byv...

Мне кажется, вам сейчас нужно попытаться свой долг реструктурировать, а потом уже думать, как лучше поступить.
В любом случае проконсультироваться с юристом будет явно не лишним, который, видя все ваши документы, даст вам более детальную информацию. Подскажет, как лучше поступить в данной ситуации.

По поводу дарения недвижки с долгами:

http://law03.ru/finance/article/mozhno-li-podarit-...

Кстати, не следует забывать, что подарить квартиру, если ею владеют несколько человек, можно лишь с согласия всех владельцев, а также необходимо согласие супругов.

Это еще дополнительный геморрой.

[Сообщение изменено пользователем 16.05.2017 19:07]

но не всю, а только содержание жилья :ultra:

вообще хорошую дойную корову сделали наши власти с коммуналкой и ее ростом каждый год в 10 процентов :-( :weep:

содержание жилья с 12 года не менялись ставки. Этим летом должны изменить.
растут тарифы на ресурсы, это да, при этом сети нифига не улучшаются.

Как долги подарить, только с согласия родственника принять эти долги.
Проще продать долю за размер долга.

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2017 15:30]

Вы можете подарить эту должность, а можете подать объявление и продать ее. Правда родственникам это скорее всего не понравится. :-)

А просто сделать дарение доли без упоминания долгов - тебя достанут потом? Едва ли кто-то этим озадачится в момент дарения. Просто подарить, тогда родственники если проглотят и не заметят подвоха, для УК другие собственники те же самые, перераспределение долей только. Спохватятся уже потом, а собственника в виде вас там не будет