объединение коммуналки в квартиру

дано 3 комнаты(как отдельный объект со своим свидетельством) в 3 комнатной квартире.
2 собственника, у одного одна комната, у второго две.
как объединить в трешку с долями?

интернет пишет делайте новый тех план на всю квартиру и пишите заявление типа такого https://yadi.sk/i/JlikKUvf3GMmYX в мфц.
этого будет достаточно или ещё что то нужно? ну кроме госпошлины

техплан может один из собственников заказать, что бы не мотаться обоим?

для любопытных поясню зачем это все надо, сейчас при отсутствии счетчиков на каждый объект начисляют по количеству собственников если никто не прописан т.е. на 3, когда объединю будет один прописанный и начисление за одного. 1800р в месяц экономии

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2017 22:51]


ПС. совсем разучился с людьми общаться. подскажите пожалуйста.... спасибо за потраченное время. ;-)

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2017 23:08]

Квартира и так должна уже стоять на кадастровом учете - как материнский объект по отношению к комнатам. Поэтому логичнее будет снять комнаты с кадастрового учета, что бы остался только кадастровый учет на квартиру и сдавать соглашение об образовании долевой собственности в Росреестр.

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2017 23:05]

хм, интересная мысль.

продавать через нотариуса- вся ваша экономия улетит в трубу.
поставить счетчики и проблема решена.
кстати, соглашение об изменении режима собственности, на мой взгляд, тоже д.б. в нотариальной форме.

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2017 09:00]

квартира сдается покомнатно, как потом пилить на арендаторов? хотя такой вариант я тоже рассматриваю.
а по теме можно? вы вроде сведущий в недвижимости и праве человек.

при продаже нотариусу нужно будет заплатить 7 т. + 0,2 % это около 15т. это с одного или каждому собственнику?

а как сейчас пилите?

И, кстати, возникнет новая точка отсчета срока владения объектом ( для налогообложения).

до нового года был прописан в одной комнате собственник и начисления были на одного делились на 3 поровну. но либо делить 900р поровну либо сколько набежит по счетчику, будут конфликты "мы столько не моемся, а у вас вода бежит весь день" итд.


вот тут вы не правы, ВС определил что точкой отсчета будет дата покупки последней комнаты.
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/712876...

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2017 09:20]

минфин считает по-другому.
но я лично за ВС :-D
это отлично что такая практика теперь будет, обрадую клиентов, спасибо Вам.