Апартаменты
п
пинок
Сильно заинтересовала тема апартаментов. Непопулярны они почему-то. Но если взять их главное достоинство, более низкая цена по отношению к квартире (15-20 процентов). То разница в тарифах это десятки лет. То есть все вроде неплохо. Но при этом жесткий негатив кругом. Где тогда ещё подвох?
А
Андрей П
нет регистрации
Б
Беспорядок
налоги
M
Mar$el
контингент и количество жителей
Й
Йозефф
Коммунальные платежи выше.
g
gaZ01
У меня аппартаменты. Пока что сдаю. Аналогичные квартиры стоят на 800 т.р дороже. Квартира 35 квадратов вместе с балконом. К.у в последние месяцы вышло в 4900. В прошлом году было 3000-3500. Во всем городе вроде отопление подорожало. Хотя у нас управляющая компания не добросовестная. Прописка мне не
нужна. Ипотеку одобрил только банк ВТБ24. Хотя сейчас вроде и сбер кредитует аппартаменты
Д
Да так НЮ
Минусов на самом деле больше, при покупке вам не сделают имущественный вычет, если есть граждане льготники, то льготы на нежило помещение не распространяются, так же земля под домом может находиться в аренде и вы каждый мес ее будете оплачивать. Геморрой с регистрацией каждые 5 лет. К тому же если
по соседству откроется офис, то цена на апарт может снизиться. Апарты по жилым нормам могут отличаться, к примеру, комната может быть без окон. Почитайте минусы и плюсы в инете.
п
пинок
Честно шерстил инет.
Прописка понятна. Для сдачи в найм несущественна. Раз в пять лет тоже ерунда (мне так кажется). Ценник на коммуналку при разнице изначально будет окупаться очень много лет). Включая налоги (вот по ним как раз непонятно).
Дом в центре, контингент я так понимаю не из самых худших. Хотя вот тут наверное все может быть. Вычет лично мне непринципиально. Вот офис рядом да, может быть проблемой. Хотя его можно и в квартире открыть).
Модно ещё минусов))). А то запал в душу вариант.
Прописка понятна. Для сдачи в найм несущественна. Раз в пять лет тоже ерунда (мне так кажется). Ценник на коммуналку при разнице изначально будет окупаться очень много лет). Включая налоги (вот по ним как раз непонятно).
Дом в центре, контингент я так понимаю не из самых худших. Хотя вот тут наверное все может быть. Вычет лично мне непринципиально. Вот офис рядом да, может быть проблемой. Хотя его можно и в квартире открыть).
Модно ещё минусов))). А то запал в душу вариант.
п
пинок
А налог уже приходил?
Д
Да так НЮ
Нашла статью , из которой следует, что налог на апартаменты в 2 раза выше, но это если за базу бралась кадастровая стоимость.
http://www.domofond.ru/statya/nalog_na_apartamenty...
Есть еще одна статья
http://realty.rbc.ru/news/577d22039a7947a78ce91511...
Ну и еще немного из права о налоге:
http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_215521/
http://www.domofond.ru/statya/nalog_na_apartamenty...
Есть еще одна статья
http://realty.rbc.ru/news/577d22039a7947a78ce91511...
Ну и еще немного из права о налоге:
http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_215521/
п
пинок
Вообщем мне казалось что апартаменты это не первое и не единственное жильё. Поэтому непонятна непопулярность их в народе при изначально более низкой цене
Д
Джян Бен Джян
непонятна непопулярность их в народе при изначально более низкой цене
Для более предметного разговора хотя бы ссылку на объект дайте
более низкой цене
есть вещи, которые не всегда/не совсем измеряются деньгами
п
пинок
Арбатский
Д
Джян Бен Джян
Арбатский
Апарты
2 765 000p Площадь 35,00 м2
79 тыс руб/кв м
квартиры
от 3 605 980p площадь 41,93 м2
86 тыс руб/кв м
Простите, за такие деньги я апарты брать не буду, я жилое возьму
И не обязательно в этом доме
Д
Да так НЮ
Вообщем мне казалось что апартаменты это не первое и не единственное жильё. Поэтому непонятна непопулярность их в народе при изначально более низкой цене
О том и речь, что их покупают ради вложения денег, но не у всех есть возможность покупать еще и 2 жилье. Тем более в стране кризис. Отсюда и не популярность.
п
пинок
В центре за такие деньги? Где?
Д
Джян Бен Джян
В центре за такие деньги? Где?
Апарты
2 765 000p Площадь 35,00 м2
2 765 000p Площадь 35,00 м2
навскидку
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/30260952...
Екатеринбург, Центр, Восточная 6
Площадь (общая/жилая/кухни): 37 / 18 / 10 кв. м
2.440.000 руб.
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/32067-28...
Екатеринбург, Центр, Шейнкмана 124
Площадь (общая/жилая/кухни): 40 / 21 / 10 кв. м
2.899.000 руб
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/30156881...
Екатеринбург, Центр, К.Маркса 60
2.500.000 руб.
Повторюсь, навскидку, особо не вчитывался. Но при таких ценах на апарты - ну его нафиг
[Сообщение изменено пользователем 16.03.2017 22:00]
п
пинок
Ок. Убедили
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.