Перевод квартиры в статус дом...

Верно, все зависит от зоны, где находится земельный участок, если она предполагает нахождение блокированного дома, то можно заниматься сменой статуса мкд, если нет - то нет. И еще площадь ЗУ должна по ПЗЗ проходить.