Приобретение гаража по новым правилам
Э
Эпилог
Решился я тут подземный гараж прикупить, но изучая интернеты понял, что квест круче квартирного...
Пока не могу понять - куда надо обратиться, что бы подтвердить право собственности продавца на объект сделки. С квартирами - всё просто. Подал заявку на выписку из реестра - получил ответ. Но по гаражам нет реестра. И свидетельств о регистрации больше нет ((.
Как проверяются такие вещи?
Пока не могу понять - куда надо обратиться, что бы подтвердить право собственности продавца на объект сделки. С квартирами - всё просто. Подал заявку на выписку из реестра - получил ответ. Но по гаражам нет реестра. И свидетельств о регистрации больше нет ((.
Как проверяются такие вещи?
А
Андрей П
. И свидетельств о регистрации больше нет ((.
Как проверяются такие вещи?
Как проверяются такие вещи?
можно купить гараж преобретенный до июля 2016.
Э
Эпилог
можно купить гараж преобретенный до июля 2016.
Нет, ну конечно, свидетельство у продавца есть. Это я приукрасил. Но он его мне не отдаст. У меня на руках не будет никаких подтверждений, что я заключил договор с собственником. При операциях с жилой недвижимостью всегда есть справка из реестра. Должен же быть какой-то аналог??
А
Андрей П
У меня на руках не будет никаких подтверждений, что я заключил договор с собственником.
а договор зарегистрированный в росреестре куда денется?
Э
Эпилог
а договор зарегистрированный в росреестре куда денется?
Да вроде никуда. Только почему-то его при оформлении жилой недвижимости выпиской подкрепляют? Видимо возможны варианты?
Д
Джян Бен Джян
е будет никаких подтверждений, что я заключил договор с собственником.
а договор зарегистрированный в росреестре куда денется?
Да вроде никуда.
T
Tam2001
Пока не могу понять - куда надо обратиться, что бы подтвердить право собственности продавца на объект сделки. С квартирами - всё просто. Подал заявку на выписку из реестра - получил ответ. Но по гаражам нет реестра. И свидетельств о регистрации
больше нет ((.
Как проверяются такие вещи?
Как проверяются такие вещи?
Разницы никакой нет, - что квартира, что гаражный бокс - это помещение. И документы у них абсолютно одинаковые. И реестр один на все объекты недвижимости. Что на бокс, что на квартиру можно заказать выписку из ЕГРН. После регистрации купли-продажи также выдается экземпляр договора с выпиской из ЕГРН на нового собственника. Никаких отличий....
P.s. Естественно, при условии, что Вы не путаете гаражный бокс и машино-место
[Сообщение изменено пользователем 08.02.2017 23:43]
Э
Эпилог
Автор: Демон Максвелла [В Клубе Е1 4 года. Свой человек в форумах: 67, 96, 120, 133, 160, 202] (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 08 Фев 2017 23:30
Дата: 08 Фев 2017 23:30
Тогда какого чёрта при оформлении жилой недвиги банк требует выписку из реестра, копию свидетельства и документы-основания, по которым перешло право? Если для гаража нужен только ДКП, оформленный в регпалате? Процесс-то одинаковый вроде.
Д
Джян Бен Джян
банк требует
я банк?
то квартира, что гаражный бокс - это помещение. И документы у них абсолютно одинаковые. И реестр один на все объекты недвижимости. Что на бокс,
что на квартиру можно заказать выписку из ЕГРН. После регистрации купли-продажи также выдается экземпляр договора с выпиской из ЕГРН на нового собственника. Никаких отличий....
Э
Эпилог
Разницы никакой нет, - что квартира, что гаражный бокс - это помещение. И документы у них абсолютно одинаковые. И реестр один на все объекты недвижимости. Что на бокс, что на квартиру можно заказать выписку из ЕГРН. После регистрации
купли-продажи также выдается экземпляр договора с выпиской из ЕГРН на нового собственника. Никаких отличий....
P.s. Естественно, при условии, что Вы не путаете гаражный бокс и машино-место
P.s. Естественно, при условии, что Вы не путаете гаражный бокс и машино-место
Не путаю. Но бокс в ГСК...ладно. Запрошу у продавца копию свидетельства....может там адрес будет прописан. ока не могу найти, по какому выписку запрашивать.
T
Tam2001
Не путаю. Но бокс в ГСК...ладно. Запрошу у продавца копию свидетельства....может там адрес будет прописан. ока не могу найти, по какому выписку запрашивать.
Адрес такой и есть: ГСК № ____ бокс № ____. Вам нужно у продавца попросить кадастровый номер бокса, что бы заказать высписку. В МФЦ висит объява, что без кадастрового номера выписку не заказать.
M
Mar$el
Не путаю. Но бокс в ГСК.
тут бы еще про землю узнать надо бы.
M
Mar$el
С квартирами - всё просто
действительно.
A
Africano
У меня на руках не будет никаких подтверждений, что я заключил договор с собственником.
В договоре же написано, на каком праве собственности тому продавцу принадлежало. Думаю, еще можно нотариальную копию свидетельства того собственника сделать.
Гаражи - проще квартир. Договор заключил, деньги передал и вперед в МФЦ
А
Андрей П
Гаражи - проще квартир. Договор заключил, деньги передал и вперед в МФЦ
а с квартирой по другому?
Э
Эпилог
Адрес такой и есть: ГСК № ____ бокс № ____. Вам нужно у продавца попросить кадастровый номер бокса, что бы заказать высписку. В МФЦ висит объява, что без кадастрового номера выписку не заказать.
Вот жеж...хоршо, что форум есть. Спасибо)
тут бы еще про землю узнать надо бы.
Не думаю, что подземному гаражу во дворе может что-либо грозить...но на всякий случай проверю.
Э
Эпилог
Выяснил кадастровый номер и запросил выписку из ЕГРП. Оказалось не так сложно))
Пользуясь случаем - хочу спросить, а где сейчас такие слки можно оформить и где очереди поменьше? Последний раз оформлял недвигу два года назад - 40 дней стоял в очереди на сделку на Крестинского...может поменялось чего?
Пользуясь случаем - хочу спросить, а где сейчас такие слки можно оформить и где очереди поменьше? Последний раз оформлял недвигу два года назад - 40 дней стоял в очереди на сделку на Крестинского...может поменялось чего?
А
Андрей П
Пользуясь случаем - хочу спросить, а где сейчас такие слки можно оформить и где очереди поменьше? Последний раз оформлял недвигу два года назад - 40 дней стоял в очереди на сделку на Крестинского...может поменялось чего?
мфц. в середине декабря на героев россии 4 народу почти не было
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.