Обсуждение застройки Попова лога (для садоводов)

Кстати, этот проект еще не утвержден в генплане. Но в генплане везде стоят пятиэтажные дома! И, обратите внимание, рядом с Рудниковской скважиной сейчас уже сделана вторая скважина для новостроек.

27 марта садоводы были на встрече с заместителем Главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользоавания господином Белышевым. Он сказал, что застройка Попова лога не входит в концепцию застройки города. У города есть другие проблемы и задачи. И перевод земель из сельхозназначения- это абсолютное желание только самих собственников этой земли. Садоводам предложено бороться и писать в следующие разные инстанции (и объяснил в какие)

https://regnum.ru/news/society/2252354.html

https://regnum.ru/news/society/2255007.html

5 апреля в 14 часов в Администрации города (кабинет 339) состоятся СЛУШАНИЯ, посвященные вопросу ЭКОЛОГИИ на территории 3 пускового участка ЕКАД. То есть по вопросу экологии территории Южного лесопарка! Приходите все, кто не равнодушен к дальнейшей участи Южного лесопарка и тенденции на застройку природных зон.

https://66.ru/realty/news/195862/
Как видите из этого материала, Администрация города не горит желанием застраивать южные территории многоэтажными зданиями - это лишь желание только одного"КомпленктТехМаркет" И все обещания "КомплектТехМаркет" - это лишь фикция! и желание перевести земли с\х назначения с дальнейшей их распродажей по более дорогой цене.

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2017 15:41]

Из приведенной выше ссылки ИСЧЕЗ :ultra: странным образом целый абзац о застройке "КомплектТехМаркет". Где указывалась площадь земель с/х назначения 200 тыс.500 га ! (работает моя зрительная память)-могу ошибиться. Кто читал этом материал в неурезанном виде и помнит эту цифру, напишите пожалуйста.
Кроме того, идет откровенная ложь по поводу общения садоводов с "комплектТехмаркет" при Белышеве! Этого общения не было в природе! Только садоводы и только Белышев! Где Белышев сказал, что город не в состоянии осилить застройку такой огромной площади. И застройка южной части города не входит в концепцию развития города! (тем более садики, школы, поликлиники :-D - смешно! когда этого нет даже в п.Рудном! Город этим заниматься не будет.
Что касается воды, то скважина уже пробурена! О водоканале с Щербакова-это только сказка для детишек. Начните с водовода, господа из "КомплентТехМаркета"! Почему бурили скважину? Вы отнимите воду у Рудного. А водовод с Щербакова потянут к Рудному, а не к Попову логу,когда ему не будет хватать артезианской воды.

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2017 10:46]

Застройщикам станет еще проще «продавливать» свои проекты... В Свердловской области власти радикально меняют правила проведения публичных слушаний по градостроительству
874a634f7b687d6f762aef6531fae99f_XL.jpg
фото - bryansktoday.ru
Министерство строительства Свердловской области официально утвердило новое положение о правилах проведения публичных слушаний по градостроительным вопросам: теперь на всех подобных слушаниях не будут проводиться голосования, сообщает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".

Данный документ был опубликован сегодня, 19 апреля 2017 года, на официальном сайте правовой информации, он вступает в силу с момента опубликования.
Согласно новому положению, теперь участники публичных слушаний на Среднем Урале будут вправе только выступить (сделать это можно будет лишь по предварительной записи) или задать вопросы застройщикам, представителям власти и авторам проекта. Все замечания и выступления в обязательном порядке должны будут заноситься в протокол. Однако никаких голосований по выносимым на слушания проектам в Свердловской области проводиться больше не будет.

Хотя результаты голосования на публичных слушаниях всегда носили исключительно рекомендательный характер, в конце концов именно голосование позволяло понимать, насколько сильно народ не поддерживает тот или иной градостроительный проект.

Теперь же горожане, недовольные различными проектами, которые пытаются реализовать застройщики, оказываются, по сути, лишены какой-либо возможности выразить свой протест. По мнению экспертов, новые правила публичных слушаний помогут крупным застройщикам лоббировать свои проекты "без сучка и задоринки", а также лишат власти беспокойства по поводу возможных протестов горожан в связи с реализацией различных скандальных проектов (в частности, речь идет о строительстве в центре Екатеринбурга "Храма-на-воде" и др.).

Это свеженькая НОВОСТЬ! Интересно.как к ней относиться... Хорошо это или плохо? С одной стороны, Новорок не сможет подгонять свои автобусы с проплаченными гражданами и садоводам не обязательно стараться превысить количеством этих проплаченных граждан. Но с другой стороны, Администрация города вообще сейчас будет делать все, что ей вздумается. Будем надеяться на их здравый ум (и неподкупность!), и на то, что развитие города вширь все-таки не входит в планы развития города. Несмотря на эту новость, на слушания все равно все садоводы должны прийти и показать свое неравнодушие к теме застройки Попова лога, в том числе и к проблеме возможного обезвоживания скважин садоводов, поинтересоваться гарантиями в случае обезвоживания местности и проявить заботу о Южном лесопарке, так как защитников у него просто нет!

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-466518.html

...как следует из документа, если кто-то разрабатывает проект планировки для территории, на которой сейчас расположены СНТ и подобные вещи, то ни согласия, ни замечаний садоводов спрашивать не будут.

Что и требовалось доказать! Если коммерсанты, а тем более близкие к власти, уже вложили свои бабки в проектирование и межевание, то по любому найдут способ довести дело до конца... Не позволяет закон-ИЗМЕНЯТ закон... Думаю, что теперь надо бросить все усилия садоводов на извлечение максимальной выгоды для себя из этой ситуации. Требовать с них дороги, электричество и другие блага цивилизации. А там, глядишь, и для нас придут лучшие времена, переведем земли в ИЖС (ведь уже, возможно, будут и дороги, а если помечтать, то и газ... ;-) ) и перестроим свои садовые домики на капитальные домишки. Мне кажется, тоже неплохой вариант развития событий...

Тоже сегодня прочитал. Вот в этом риски садов - в городской черте или рядом они становятся объектом интереса больших застройщиков. Теперь садоводов прижимают очень сильно

Крутой Лог - именно так изначально называлось урочище меж гор, вокруг которого уютно расположились сады горожан. Лично мне это название больше нравится. Сейчас на нём сходятся территории Южного и Нижнеисетского лесопарков - две важные для города и его жителей природные зоны со своим животным и растительным миром. Крутой (попов) Лог как-бы разделяет эти два леса.
И вот в это место пытаются, словно нож в печень, вогнать клином жилой район с многоэтажными многоквартирными домами…
…падёт Лог, за ним падёт и вся окружающая Природа, потянув за собой и все окружающие сады.

Добрые Вести.

http://special.ekburg.ru/news/24/65897-administrat...

Администрация города встает на защиту садово-огороднических товариществ
26 апреля 2017 17:57

Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Алексей Белышев:

Наша позиция по этому вопросу в первую очередь опирается на законодательство: согласно статье 1 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления», местное самоуправление осуществляется исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций. Горожане, чьи непосредственные интересы затрагивает предполагаемая застройка, категорически против реализации подобного непродуманного проекта. Кроме того, при решении этого вопроса необходимо учесть наличие уникальных природных ландшафтов, а также возможность залегания полезных ископаемых.

Мы прекрасно понимаем, что задача любого предпринимателя - извлечь максимальную выгоду. Сейчас в собственности у ООО «Комплекттехмаркет», который лоббирует упомянутый проект застройки, около 4 тысяч гектаров. Такой земельный банк позволяет реализовать планы по застройки таким образом, чтобы не ущемлять права давно обосновавшихся на своих участках садоводов.

Не заботьтесь о чужих бабках! Подумайте о своих :weep:

А если "ПОМЕЧТАТЬ", то остаться БЕЗ ВОДЫ в скважинах! Тогда помечтайте о личном водоводе к вашему участку, который протянет вам КомплектТехМаркет (который за историю своего существования не построил НИ ОДНОЙ(!!!) постройки-только распродажа переведенных земель)

"БРОСЬТЕ!" все усилия садоводов. (Куда?Кому?) Ваш товар" получше продаться" никому не нужен. И никто на ваши участки даже копейки не потратит.
В то время, как люди (активная группа) тратят свое время и энергию, чтобы противостоять застройке (пятиэтажкам на 16 тысяч жителей и забора воды из скважин Попова лога на 16 тысяч жителей) Вы заделываетесь в мечтатели. А зачем тогда Вам нужен сад? Мечтайте в квартире на балконе. Там и газ есть , и дорога под окном, и куча машин друг на дружке...и ни одного дерева...

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2017 22:00]

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2017 22:06]

25 апреля состоялась вторая встреча представителей садовых товариществ Попова лога с заместителем Главы администрации г. Екатеринбурга по вопросам кап. строительства и землепользования господином А.А.Белышевым . На вопросы садоводов были получены следующие ответы:
1) Земли Попова лога являются землями СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ! (И Бороться за них против застройки МОЖНО! и НУЖНО!)
2) "КомплектТехМаркет" не построил НИЧЕГО (!) за время своего существования. Только распродажа земель за счет преревода их в другой вид землепользования. (Так каких гарантий вы-садоводы ждёте от тех, кто съ.б..ся сразу же после продажи?)
3) Город не готов взять на себя дополнительные траты на развитие инфраструктуры новостройки в Поповом логу и в др. новостройках южного направления. (Делайте выводы сами :-D - о дорогах, садиках, больницах, школах, которые вам радужно рисует "КТМаркет"!)
4) На вопрос председателя Таежного о возможности перевода земель снт в земли под ИЖС (а что оно нам может дать?) Администрация считает, что это ПРАКТИЧЕСКИ невыполнимая задача (Где там мечтатели?) из-за технических причин(непонятная сумбурная планировка садов, узкие дороги и прочие препятствия в виде сарайчиков, ям и т.д.) Перевод сада возможен только, если он заново распланирован.
Таким образом, настрой Администрации города внушает надежду, что борьба садоводов за сохранение природной зоны и водного баланса в Поповом логу НЕ НАПРАСНА.

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2017 22:43]

Для тех, кто в бронепоезде…
Землю скупили за бесценок пришлые дельцы. Выжав, что только можно, свалят восвояси и плевать им на сутьбы людей, с их обескровленными(обезвоженными) садами, на загубленную Природу, бросив все беды Городской Управе, которой и без вас хватает проблем…

Рекомендую ВСЕМ к прочтению следующие ссылки:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=67...
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-466924.html

Потом - можно немного подумать:
Теоретически, можно считать мое обращение от 2012 года (не на ОАК, а в Земельный комитет Администрации г. Екатеринбург) - сигналом о том, что земля сельхозназначения, которой "владеет ООО Комплекттехмаркет" - используется (и использовалась) не по назначению. Другие доказательства этого - тоже можно собрать ;-)

Теоретически, после этого сигнала (через год) , Администрация г. Екатеринбург должна была заявить в Прокуратуру - о нецелевом использовании земли (т.к. она - не обрабатывается и т.д.)

Теоретически, сейчас могут найтись люди, которые "не побоятся связываться" и которое обладают временем на эти тяжбы...

Ну, и после того, как каждый - подумал... Каждый решит: " а оно мне надо?"...
И мне - в ЛС - не напишет. Что и требовалось доказать. Расходимся...

"пока гром не грянет, мужик не перекрестится"
Всему - своё время.

Сберечь окрестности Родного Города от посягательств алчущих наживы на людском не-счастье. В том святая обязанность каждого Горожанина, если хотите, то и Гражданина.
Мы имеем Законную Основу сберечь свой Быт, Уклад, Природу… Но за это надо бороться. Имеем Право. Законно.
Городская Управа явила свою Волю исполнять свою Обязанность Встать на защиту нужд Жителей Города. Слава Родной Управе! Это большое дело сделано: Взаимодействие Рядового Народа и Чиновников во благо! Впредь и далее тому следовать необходимо, иначе плодотворного народу выгодного развития города не достичь.
Народ должен быть опорой Государству. Государство должно быть опорой Народу.
Желаю
Врагам – Околеть
Дуракам – Поумнеть.
Быть Добру!
Злу Не Быть!

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2017 09:13]

Есть нюансы....
1. это всегда была городская земля.
2. это не было сельхозугодиями... (ну или как правильно, т.е. это не возделываемая земля, т.е. там не пахали и не сеяли... последние лет 30... как минимум). т.е. максимум пастбища... или сенокосы и то в далекие 70-ые... Т.е. пока за нецелевое использование не подтянешь.... увы.
3. ну... сцуки... разворовывают страну.... (((

ЗЫ. на сколько знаю в 2000-х можно было приобрести любой участок земли (при условии, что за ним будут смотреть, платить налоги, и не разрешалась менять категорию и разрешенное использование.... ну конечно не всем продавали....).

ЗЗЫ.по большому счету, пусть этот техмарт владеет, платит налоги, еще если мусор собирать начет, и за землей следить - красота. Но к сожалению у него другие цели.

Ну не все не похалось и не сеялось. Это земли ОПХ Свердловское .До 2012 года возделывались маленько.

если с 2005 года у Техмаркета... может вы про пограничный участок...
ну и маленько это не все те гектары ... сам Попов лог (в районе нашего СНТ) не возделывался.

Знающие люди подсказали, что все же основной упор лучше делать на охранную зону водозабора, а это не только скважина, но и водоносная територия, слои, и т.д. .. там все не просто. ) Вот именно этот факт может послужить запретом на любое строительство.

планы города... это дело временное... пока нужные планы не проплатят.

Не понимаю логику... Как можно оправдывать ситуацию "давностью времен", если время, в данном случае - усугубляющий фактор!!!
Земля - сельхозназначения. Целевое использование - производство сельско-хозяйственной продукции. "Плохой" ОПХ Свердловский работал плохо, поэтому разорился. Землю передали "хорошему" Комплекттехмаркету.
Передали - в 199.. году, по акту "о передаче в бессрочную собственность". В 2001 году вышел Земельный Кодекс. Такого вида собственности там - нет. Собственник должен был привести документы в соответствие с Законом: аренда или право собственности. Без этих документов (по тому же акту) ничем, кроме производства сельхоз продукции он заниматься не может. Он и не занимался. И не занимается.
В 2012 году, перед тем, как обратиться в Администрацию города, я запросил выписку из реестра прав. На тот момент ничьих прав на эту землю зарегистрировано не было. Земля - не обрабатывалась. Т.е. собственник уже 11 лет как нарушал закон!
Все это я изложил в своем заявлении (проинформировал Администрацию, если она ВДРУГ не знала). По Закону, если через год ситуация не меняется, Администрация должна была обратиться, по этому поводу, в Прокуратуру.
Как мы видим, этого не произошло и через 5 лет.

ОПХ Свердловское являлось дочерним предприятием ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ КОМПЛЕКСНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОХРАНЫ ВОДНЫХ РЕСУРСОВ" ,а оно в свою очередь в МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ,весь архив ОПХ в г.Москва .п.Сысерть является МО г.Екатеринбург ,а земли которые продает Новорок ,бывшие земли ОПХ принадлежали МПРРФ ,так говорят работники ОПХ ,и продает он их не переведенные.