Возможно ли Оспорить сделку

Нашли квартиру для покупки. Собственник имеет гражданскую супругу и двоих детей ( совместно с ней нажитых). Каковы перспективы у гражданской супруги оспорить нашу сделку купли-продажи , если квартиру собственник приобрел во время проживания с вышеуказанной гражданской супругой и проживали (были прописаны) в продаваемой квартире? И что можно предпринять во избежание рисков при такой покупке ?

[Сообщение изменено модератором 29.01.2017 20:10]

Не покупать, вот и всё, сразу избежите все риски

Гражданская супруга ни разу не супруга.
Дети своей собственности ещё не нажили.
Я считаю, что рисков никаких нет.

Вам на форум юристов, обычно при продаже имущества нажитого в браке, зарегистрированного в загсе, требуется согласие супруга/супруги нотариально заверенное.
В противном случае если кто-то из супругов против продажи и не был оповещен о сделке, то он может данную сделку оспорить в суде.

Риски есть всегда. Даже при самой простой, вроде бы, сделке.
100% гарантий при покупке квартиры никогда нет. Пусть минусуют, но, по статистике, ежегодно оспариваются 3-4 из каждых 100, вроде бы, "чистых" сделок. Можно обратиться к юристу или риэлтеру чтобы проверил документы.
Но я давно считаю, что кроме обращения к риэлтерам или юристам, нужно еще и самому иметь интуицию.
Но как написано выше:
.
Хотелось только уточнить этот посыл. "Если есть хоть какие-нибудь сомнения лучше откажитесь".

Ну типа я тут ремонт делала, я против.....

Если при продаже квартиры были нарушены права детей - 1 риск
Супруга, хоть и гражданская, сможет доказать, что участвовала своими средствами в покупке квартиры -2 риск....
И потом окажетесь вы без квартиры и без денег(у супруга зарплата 5 тыщ официальная и будет он вам по суду выплачивать по 500 рублей всю жизнь, а ваших денег уже нет, от слова совсем).
Кушать кактус дело добровольное, возможно вам повезет и он будет вкусный :-D

Жутко хотелось бы определиться в терминах :hi:





Гражданская супруга - это супруга, брачные отношения с которой зарегистрированы в органах ЗАГСа.
Сожительница - живут совместно без регистрации.

Понятно, что в первом случае права у жены есть, во втором у сожительницы - сомнительны :-)


ЗЫ. И да - оспорить можно все. От "оспарывания" никак не застрахуешься :-)

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2017 19:14]

Гражданский брак- это брак зарегистрированный в соответствующих органах, то есть в загсе, имущество, приобретенное в браке, по семейному кодексу считается совместно нажитым. То есть супруге даже не придется это доказывать, а покупателю, в случае если кто-то из супругов после сделки будет против продажи совместного нажитого имущества, придется доказывать согласие на сделку такого супруга. :-)