Цена квартиры в АН vs цена застройщика

Вопрос знатокам рынка. Интересует один объект - первичка. Разница в стоимости около 1млн.руб за полностью аналогичную квартиру (разные этажи только). В АН дешевле, чем у застройщика. Сдача 1кв с.г. В чём подвох?
P.s. в агентство еще не ездил, документы не смотрел. Но таких ситуаций много, думаю.

3 и 4 млн?
или 11 и 12 ?

4.4 и 5.4

Договор ЖСК. Объект полесье 2 на угу.

1. АН продает квартиры не застройщика, а подрядчика, с которым застройщик рассчитался квартирами.В этом случае АН продает в рынке, застройщик борзеет.

2. АН "продает" воздух -"Эта квартира уже продана час назад, но у нас есть другие варианты, правда подороже. Приезжайте заключить договор!!"

3. Телепаты в отпусках, проще в АН позвонить и по месту уточнить ;-)

Ок, если это не "вохдух", есть ли риски в этом случае? Просто, 20% разницы стоимости квартиры это очень много.

Договор жск

Риски есть всегда, очевидно ;-)
Смотрите документы, проверяйте, думайте.
Но договор ЖСК - сам по себе офигенный риск, а еще такая разница в цене 8(
Кто застройщик? Какая стадия строительства дома сейчас?

:popcorn:

ЖК полесье 2 на унц. Стадия строительства завершающая, сдача 1кв 17г. Застройщик стройтек. У них цена 5.4. Продают дешевле АН новосел и АН дом (цена 4.4-4.5). Оба члены упн, как у них указано.

о да, это показатель честности и надежности. Такие точно не обманут :-D

вариант с подрядчиком (с которым застройщик расчитался квартирами) наиболее вероятен

В какой секции вам предлагают? если 23.1 или 23.2, то вполне приемлемая цена от подрядчика, т.к. большая задержка по срокам, но реальные сроки 2-й квартал на данные секции. Застройщик этих секций - Кронверк, подрядчик- РСУ-37. На прошлой неделе, знакомые покупали квартиру подобным образом. Кронверк как третья сторона сделки выступал. Всё безопасно!
Про цену Стройтека или их подрядчиков подсказать не могу. Дёшево не встречала.....

[Сообщение изменено пользователем 28.01.2017 19:36]

Да, именно эти секции.
Всем спасибо за советы, будем думать :-)

По ТАКОЙ цене, не найдете аналогичного объекта, достроят точно! Около 100 квартир забронировано работниками УРО РАН, внесены авансы. Кронверк строит на земле УРО РАН, строит с подготовкой под отделку, а Стройтек (а вы, сравниваете цену с готовыми квартирами Стройтека) - с чистовой сдаёт. Вот и большАя разница в цене получается. Как-то так...

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2017 17:46]

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2017 17:48]