Помогите с выбором, Пионерка (Вилонова/Учитилей/Чекистов)

Всем доброго времени суток!
Помогите пожалуйста определиться с выбором. Кто что может сказать про эти дома?

Присматриваем 3к на Вилонова, рассматриваем дома:
6, 14а, 20 - застрощик УКС ГОРОДА. Дома вроде как каркас на монолите, стены пирог: газоблоки + утеплитель + кирпич. Этажность 7-12.
8, 18, 24 - застрощик Атомстрой. Дома монолит с облицовкой кирпичом, одноподъездные свечки 25 этажей.

Расположение и инфраструктура устраивает.

Цены примерно одинаковые, в домах Атома чуть подороже.
В домах УКС большие лоджии (9 м2), хорошие планировки, комнаты на разные стороны.
У Атома маленькие балкончики, но зато жилая площадь побольше. Планировки тоже нравятся, но вот квартиры там все "угловые" получается - это немного смущает. Там открытая местность, ветродуй, не будет ли продувать в квартирах?

На Вилонова 6 и 14а свое ТСЖ, вроде как хорошее, огороженные дворы с большими детскими площадками. Но про дома вообще мало информации на форуме.
На Вилонова 8, 18, 20 и 24 какая-то УК Территория, с которой были проблемы судя по форуму. Дворики у домов Атома маленькие, хоть и огороженные.

Нам важно чтобы дом был теплым и не дуло. Слышимость приемлемой чтобы была, но не так критично.

Примеры:
Вилонова 6, 80 м2, 6500 http://homes.e1.ru/view/230302291/
Вилонова 6, 78 м2, 6200 http://homes.e1.ru/view/233877791/
Вилонова 20, 77 м2, 5850 http://homes.e1.ru/view/232114551/

Вилонова 8, 87 м2, 7600 http://homes.e1.ru/view/223994873/
Вилонова 18, 88 м2, 6550 http://homes.e1.ru/view/224965303/
Вилонова 24, 88 м2, 7300 http://homes.e1.ru/view/228127513/
Вилонова 24, 90 м2, 6700 http://homes.e1.ru/view/231562351/
Вилонова 24, 89 м2, 6600 http://homes.e1.ru/view/233223591/

Не пойму почему такая разница, например 6550 и 7600 в 8 и 18 домах. За ремонт так много просят что ли?

В этом квадрате еще вроде неплохие дома вдоль Учитилей, но они тоже панельные и как раз на ветродуе стоят... сомнительно.
Возможно стоит посмотреть на новые дома на Чекистов 5, 7, 9, 18? Но там площади больше и ценник уже кусается...
http://homes.e1.ru/view/228768363/
http://homes.e1.ru/view/232399311/

Вилонова 6, 14а, 20 - насколько я знаю, эти дома строились для врачей, учителей и квартиры в них продавались по сниженным ценам - к примеру, году этак в 2007 трёха для этих спец. категорий стоила около 1 млн.
Да, еще - практически точно - эти дома панельные.

Я бы лично из предложенного выбрал Атомовские дома. Дома добротные, серийные, таких по городу штук 15, а значит проект очень удачный. В них и потолки то ли 2,75, то ли все 2,8.

Выше приведенные варианты - все очень дорого за обычные дома. Будут долго еще "продавать".

Смотрите какого характера были проблемы... вполне может быть проблемы связанны с устранением косяков строительства...
В принципе, на мой взгляд одна из адекватных компаний... Не пользующаяся услугами ЕРЦ например....

Простите, "Обычные" что в вашем понимании? :-)



Спасибо, а где еще такие дома есть? Почитать бы темы по ним на общении соседей...

Химмаш Орденоносцев 4,6,8,10
ЖБИ Высоцкого 18д, Рассветная 9а
На Пионерке вышеупомянутые 3 дома

Еще где-то, навскидку не скажу.

Почему только Вилонова? В Пионерском еще много хороших вариантов. На Учителей у ПХ панельные дома хорошие и район посветлее, ЖК Авангард новострой. Вилонова - граница промзоны

проезжаю там по пути на работу. это ужас там жить.

УП, только недавно построенные. и цены просят еще докризисные, но там предложений таких море - вот и не продается.

Живу как раз на Учителей в трешке возле возле этих свечек, чем ветродуй помешал незнаю. Квартира торцевая, окна на обе стороны дома, казалось бы куда уж более холодный вариант, а в квартире нормально 10 лет живу без проблем, когда не морозы часто даже окно не закрываю.

(не ну если окна открыть с обоих сторон то конечено выстудится моментом)

PS: и кстати как раз скоро буду свою трешку продавать, и существенно дешевле чем цены выше.

Потому что мы сейчас живем на Вилонова, только в маленькой двушке в доме УП. Нас все устраивает по расположению. Странно - почему Вилонова граница промзоны, а Учителей и Авангард нет? Вообще не вижу минусов от промзоны, в центре например от машин больше выхлопа, чем тут от промзоны.
Авангард вообще не вариант...




Спасибо, учтем. Учителей тоже рассматриваем, трешки кстати там не сильно дешевле продаются...
7890 - вообще космос какой-то http://homes.e1.ru/view/230462931/
6150 - http://homes.e1.ru/view/226639753/
5190 - вот эта разве что... http://homes.e1.ru/view/223995203/



Спасибо, про цены я понял, что они завышены :-)

Вот еще варианты на Уральской 1 и 3 рассматриваем. Там дома вроде как кирпичные.
http://homes.e1.ru/view/230290431/
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/30022093...
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/20023903... - тут аж 106 м2
Что лучше вот свечки атома на Вилонова или эти дома на Уральской?

Учителей в стороне Уральской точно не промзона. А Авангард гетто


Уральская 3 хороший дом, мне кажется статусом выше свечек на Вилонова. Но это мое имхо. Кажется, в Пересвете в хороших домах живет семья из приличных домов на Уральской, вроде Уральской 3. Обеспеченные люди, точно им есть из чего выбирать

Уральская 1 (106 метров) - пока самое лучшее из того, что в предлагаете.

[Сообщение изменено пользователем 26.01.2017 10:03]

http://upn.ru//realty_eburg_flat_sale_info/1017791...
кирпич лучше монолита

Посмотрите плиз по Уральской 1 фото строительства - http://dolevka.ru/core.asp?main=org&act=bigimg&pid...
Там получается ж/б плиты перекрытия и стены кирпич?

а вот Уральская 3
1 очередь http://dolevka.ru/core.asp?main=org&act=bigimg&id=...
2 очередь http://dolevka.ru/core.asp?main=org&act=bigimg&id=...
3 очередь http://dolevka.ru/core.asp?main=org&act=bigimg&id=...
Кто что сказать может по фоткам?)

уральская 3 - шлакоблоки. видно же

По-моему, там только первые 2 этажа блоки. По фоткам 2-ой очереди это видно.

http://homes.e1.ru/view/229946403/

+ сулимова 4

только он не кирпичный, если что :-)

И потолки как в хруще. Не стоит таких денег.

мне не понять, у меня фобии нет :-)
кстати, в 2010 г смотрел этот дом как вариант.
Угловой подъезд, последний этаж. Там 3,2 потолки :-)

В варианте выше - 2.50.