почему риэлторы указывают в объявлениях

Ок. Например, на вопрос о прописанных, отвечу, что прописан один человек- те самые пара слов. О том, что прописанный сидит в местах не столь отдаленных, или живет за границей и сможет приехать через полгода или о том, что зарегистрированный состоит под опекой и наблюдается в психиатрической клинике - не напишу. Вам от пары слов без комментариев много пользы?)

Или прописаны шестеро - отличная дружная семья, состоящая из бабушки-дедушки-мамы-папы-дочи-сына. Живут с момента приватизации и решили расшириться, имея деньги(кредит), принимают решение переехать в дом за городом, который уже присмотрели и готовы освободить свое жилье в течение короткого времени. Этот объект уже неприемлем к покупке, если агент скажет, что там шестеро зарегены, в том числе нс дети? Так, что ли? )))

Адекватные вопросы по-моему.

Отличие грамотного агента, умеющего верно поставить вопросы, от частного лица, которое по памятке зачитывает важное, но при этом не в состоянии творчески переработать полученную информацию - очевидна. Можно услышать про шесть прописанных и отвергнуть вполне годный к покупке объект, можно получить ответ про одного прописанного, но не узнать о том, что он долгов имеет кучу и легко может объявить себя банкротом в будущем, хотя вполне здоров и даже неженат и не имеет несовершеннолетних детей .... но, эт, дело ваше, с другой стороны.

Я вот наоборот обмены предпочитаю, видно зачем и почему люди квартиру продают, к чистой продаже более насторожено отношусь.

Ну даже если и имеется , как он к новому собственнику относиться? не считая огромных долгов.

Как прописанные несовершеннолетние мешают продаже недвижимости?
Я бы на вашем месте список вопросов пересмотрел, совершенно не о том беспокоитесь.

[Сообщение изменено пользователем 23.01.2017 23:03]

Ренат, про это уже намекали в теме.
Но у нас свобода ведь, в том числе и в выборе кактусов

Верно. Либо - если чистая продажа, совсем нехудо поинтересоваться, куда собственник уедет, особенно пенсионер, или как собирается распорядиться деньгами. Хотя, вроде как - и не мое дело, но крайне важно знать, что б не попасть в неприятную ситуацию в будущем.

:-D Я совершенно не против и покупателей таких не раз встречал.


При чистой продаже само собой в первую очередь интересует почему продают недвижимость, а там по ситуации смотря кто продает , с агентством или без, вообщем вариантов много.

Накинулись, ага. А в чем собственно топикстартер не прав?
Его претензии скрыты в методе опроса риэлтера или собственника. Ему удобнее получить ответы на свои вопросы по электронной почте. А эту возможность обеспечить ему не могут. Так кто не прав?
Можно сколько угодно глумиться и пугать, вот только что изменится если он свои вопросы задаст по телефону?

Мне не понравилось в посыле автора способ определения "годности" объекта по числу прописанных - на этом и заострила внимание. Ты ж прекрасно понимаешь, что не число зарегенных влияет на решение " брать или не брать".

Ответ в пару строк, как просит автор - ничего не добавит к юридической характеристике объекта. Я только об этом.

Тем, что есть другие не менее важные характеристики, влияющие на выбор, автор несильно заморачивается, а зря - но это его выбор.

В любом случае - разговор, даже по телефону, даст много больше полезной информации, чес сухой ответ из " пары слов" в письме.

То, что не отвечают - нехорошо, с другой стороны - возможно, не видят в этом смысла, полагая потраченное на ответ время напрасным. Не одобряю молчание посредников, но способ ведения переговоров таким медленным способом при подборе недвижимости тоже не считаю оптимальным.

чем он медленный ? так то уже второе десятилетие люди только электронной почтой и пользуются для работы..

Согласен. Потому и просил автора раскрыть свои вопросы и поговорить на эту тему.
Он конечно ошибается в методах, но он прав в своей претензии. В каждой теме, где говориться негатив о риэлтерах мы несем репутационные риски.
Мы сами часто сталкиваемся с некомпетентностью коллег, ведь так?

Марина, еще раз спасибо за сегодняшнюю консультацию

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2017 00:47]

Писать пару слов - нет смысла, при подборе недвижимости требуются более подробные ответы на вопросы, точнее - на группы вопросов. Электронная почта не предполагает он-лайн ответов, поэтому есть смысл прямого контакта. То, что он не всегда складывается должным образом - и вина, и беда, зачастую обеих сторон.

К сожалению, так. Ктоп спорил, в драку лез...все так.

я тоже не любитель разговаривать с реелтерами. бОльшая половина пытается вдувать в уши какую-нибудь чушь. Из последних: один мне навязчиво рассказывал как классно надо сделать перепланировку, другая - убеждала что мое желание купить квартиру именно в кирпичном доме - полный бред и надо брать обязательно панельку, ибо дешевле. Вот вообще никакого желания нет с такими разговаривать.

все-таки мне кажется неприязнь к почте это показатель нежелания работать. Все тут напирают мол "нужен контакт" - да нахер он пардон нужен ? смысл мне или еще кому-то получать устные ответы в духе "с квартирой все классно, там прописаны те и вон те..." да кому это надо слышать по телефону ? нужны бумаги, справки, выписки.. а треп по телефону - к делу не пришьешь

Контакт не нужен, если другая сторона явно не в состоянии ответить на рядовые вопросы. Не знаю, может мне везет, но зачастую нужную мне информацию получаю посредством переговоров. После этого оцениваю привлекательность объекта и нужно ли его смотреть. Если объект заинтересовал клиента - дальше уже следует документальная часть - бумаги, справки, выписки... после этого уже принимается решение об авансе, не раньше.

По почте непонятно кому отвечать сильно не разбегутся. Но первичный контакт установить можно, и зацепить клиента

еще к объявлениям. зачем указывается, что перепланировка согласована? тогда как на фото видно, что нет стены между комнатой и балконом и батарея вынесена на балкон. такое же вроде невозможно согласовать? также как и снос несущих стен.
из личного опыта. знакомые сейчас продают квартиру в панельке 90-х годов. она вся перекроена, несущие стены снесены. не согласована. агент выставляет объявление, пишет "перепланировка согласована". очевидно ведь что покупатель попросить документы 8(

Раньше возможно было согласовать практически хоть что.

C точностью до наоборот: заинтересованный человек ценит своё время и пишет письмо по заинтересовавшим объектам, вопрос-ответ, без лишней болтовни, не связываясь с телефонными переговорами, в которых риэлторы начинают ездить по ушам и вешать на них лапшу )

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2017 23:34]

Лет через десять когда подрастет поколение ВК и начнет активную социальную жизнь поиск , общение и привлечение клиентов уйдет полностью в соц сети и мессенджеры. Поэтому привыкайте , устанавливайте оповещения на номер телефона :-)

Разрешите мне:

Какой смысл звонить риелтору скажем при покупке загородного дома, недостроя если в 99℅ случаев он не сможет ответить на вопросы о скважине, электричестве, отоплении материалах утепления и устройстве канализации?

Зачастую так называемые профессионалы нихрена не знают про свои объекты.

Да и как Риэлтор может оказывать качественно услуги если у него нет специализации?

У него заключены договора на двушку на химмаше, трешку на визе, коттедж в Сысерти и под аренду два магазина в центре, и недострой в палкинсом торфяннике в садах.

У Этажей была идея, нанять кучу менеджеров и за каждым закрепить сегмент, по сторонам света, чтобы они знали окрестности и планы развития направления, тракта.

Не знаю, что у них из этого вышло.

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2017 17:59]

Не нужна Вам квартира.Так ,мозги посношать :-(
Хотя всяких чудаков на свете полно и видимо и к таким нужен подход.Но современный рынок недвижимости ,несколько быстрее .Пока вы там пишите,ждете ответа и тд..Короче ,сношаете мозг себе и другим. Объект продается,авансируется и тд
Пишите письма...

звонки видимо сильно платные
сколько не имел дело с недвижкой,у меня даже позыва не было куда то кому то на почту написать :-D
Дополню:
Щас в основном аренда.
Тоже редко отвечаю,в основном ватокаты. Нет смысла тратить время
Да и без относительно недвиги.
На том же авито...Бред короче,для меня
Надо-позвонит!

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2017 19:06]