какую купить ликвидную квартиру за 4.5-5 млн. рублей?

Всем добрый день!
покупка за наличку, хоть бу, хоть новое (готовое, либо достоиться должно в 2017 году), 2ух или 3х комнатное, желательно в пешей (15 минутной ходьбе) от метро.
Ликвидность так как возможна продажа года через 2-3, а может и нет.

подскажите пожалуйста, всю голову уже сломал.

ликвидность имеется ввиду не в виде приумножить деньги, а чтоб потом можно было продать и купить скажем две однушки.. Чтоб продаваемое было. Я так понимаю если недвижка упадет, то встречная тоже +-

Не нужны советы мол в банк под 9 процентов, а там точно хватит на 2 однухи без заморочек.
подскажите куда смотреть ? в какую сторону хоть.

заранее спасибо.

http://newhomes.e1.ru/
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale/novostroiki.h...