Чехия продажа

Здравствуйте! Кто по чешской недвижимости в курсе, по некой информации с иностранцев-собственников при продаже квартиры какой-то дикий сбор чуть ли не 30%. Покопалась и подтверждения этому не нашла. Только изменения по 4% сбору с 2016 года, но как раз на покупателя.

в качестве апа - а какой "сбор" с иностранца в при продаже недвижимости в РФ? :-)


ЗЫ.

странно, легко нашлось :
".. Ставка налога для нерезидентов (за исключением резидентов государств-членов ЕС и ЕЭП, а также государства, с которым у Чехии есть налоговое соглашение) составляет 35%...."

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2017 19:38]

Просто налог для нерезидентов, не дикий совершенно. Практически везде так, в т.ч. и в России.

При чем тут налогообложение доходов? Речь о передаче недвижимости. Можно прямую ссылочку?

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2017 23:11]

Я же не знаю, можно вам, нельзя ли :confused:

:-D

сюрприз :super:

"сбор при продаже" = налог на доходы.
Странно, как покупать - так бегом. А "подводные камни" ищем только при продаже. :cool: :facepalm:

уууууууу да вы меня раскусили! :-D прям по живому, в самое сердце! :lol:
Нет, еще не купили, а только собираемся.

Я, пожалуй, лучше еще кого-нибудь подожду)) Налог при продаже (он же- за передачу прав на недвижимость)-4 % и он не меняется резидент ты или нет. Это скорее сбор. 35 %в Чехии- это налог на доходы, полученные в стране нерезидентом. Вот тут есть про условия, когда его не надо платить
http://420on.cz/realty/realty_market/7053-nalogi-p...
Вопрос- применимы ли эти условия к нерезидентам с поправкой на 35%? Полагаю, дохода там как такового не будет, дороже ее не продашь.

вы путаете понятия доход и прибыль

т.е. купил условно домик за 100т.евро через пару лет продал за те же 100т евро и должен заплатить налог 35т евро?

Нет, конечно))


Нет, не путаю. Уменьшая доход на расход по покупке квартиры, вы фактически платите именно с разницы, т.е. с прибыли, а не с дохода. пп. 2.2 ст. 220 НК. В Чехии или любой другой стране аналогично.

Вопрос мой был связан именно со сборами какими-то дополнительными. Выходит, что их нет...

а спросить у чешских риэлтеров/юристов или хотя бы на форуме русских эмигрантов в Чехии религия не позволяет? или вы считаете, что на этом форуме есть спецы по чешскому налоговому законодательству?

Вот у нас если ты ИП и продаешь имущество из которого извлекал доход - именно так и будет, 6% с продажи, не зависимо от того, за сколько ты покупал. Но это частный случай

я бы пошла с таким вопросом к толковому аудитору.
там слишком много нюансов: неизвестно будет ли собственник налоговым резидентом, и стало быть по какому законодательству будет налогообложение, есть ли соглашения об исключении двойного налогообложения между странами, и прочие детали.

Спасибо за совет)


Нет, считаю, что могут быть люди, которые покупали и продавали там недвижимость. Если все кто ответил ничего в этом не смыслят- зачем же отвечали?) И, да- я не доверяю чешским риэлторам, как и, впрочем, каким-либо другим.

:facepalm:

Если у вас разумения не хватает понять - будете ли вы там нерезидентом или нет, то вам никто уже не поможет :cool:
телепаты все в отпуске

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты



"...Таким образом, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации в том налоговом периоде, в котором ими был получен доход от продажи недвижимого имущества на территории Российской Федерации, не имеют права на получение имущественных налоговых вычетов..."
https://rg.ru/2006/05/30/nalog-vychety.html