Завещание и обязательные доли

Ситуация такая: владелец квартиры свекр пенсионер, продал 1комнатную, в которой жили мы, поддался на доводы риэлторши и не отдал деньги сыну, а купил и оформил на себя двушку, доплатой послужил потребкредит, взятый сыном. В квартире прописан 1 человек сын. Дарение не оформляет по неясным причинам, сейчас собирается оформлять завещание, в котором завещать единственную свою собственность - квартиру - сыну.
Детали: свекр, свекровь, их дочь 4 гр. Инвалидности, дочери дети 14 и 2 лет живут в другой квартире, купленной в браке свёкра и свекрови, оформленной на свекровь. Дочь (сестра мужа) вроде бы не может просто так распоряжаться собственностью в силу инвалидности "по голове", но в то же время работает (работу находит с трудом, поэтому может навесить своих детей на бабушку и дедушку как иждивенцев).
Кто будет в разное время теоретически претендовать на обязательную долю в наследуемой квартире, какие есть шансы на наш благополучный исход и какие есть подводные камни, как то служба опеки и пр. ? Заранее спасибо

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2017 09:22]

Не то чтобы мы желали кому-то плохого, но хотелось бы понять, достанется ли нам целая квартира и/или букет судебных разбирательств.

с документами к юристам. можно к тем, что работают при агенствах недвижимости, так как это им ближе.

У нас нет документов: свекр настроен на свою волну...

Без документов это гадание. Да и кто знает, что Вашему свекру придет завтра на ум. Завещает или продаст все какой-нибудь молодухе, и ВСЕ!
И никакого наследства на дату смерти свекра не будет.
Окажите ему больше внимания, может быть он снизойдет до Вас.

Не глядя на документы, по закону: независимо от наличия завещания на наследственную массу претендуют иждивенцы (пенсионеры, инвалиды) наследодателя, но не более половины причитающейся им доли. Пример: умер наследодатель; количество наследников по закону - 3 (пережившая супруга, естественно с официальным браком, дочь-инвалид, сын). Таким образом, без завещания наследники получили бы по 1/3. Но есть завещание на сына, при этом, пережившая супруга на пенсии, а дочь - инвалид. Значит они обе имеют право (право не обязанность!!! носит заявительный характер) претендовать на половину от причитающейся им доли, то есть 1/2 от 1/3 = 1/6. Таким образом, если обе реализуют свое право, на выходе по имуществу, указанному в завещании будет: 1/6 - пережившей супруге; 1/6 - дочери-инвалиду; 2/3 - сыну. Более точный прогноз, естественно, только с документами. Я - риэлтор, консультации бесплатны :-)

77777_an, только, судя по первому посту, квартира приобретена в браке, следовательно 1/2 часть ее и так принадлежит жене - свекрови ТС (она получит свидетельство у нотариуса на нее).
А вот оставшаяся 1/2 наследуется тремя родственниками по схеме, описанной Вами.

Тут надо планомерно капать на мозги свекру и мужу и цитировать ГК РФ - что имущество, подаренное супругу, не является совместной собственностью и будет имуществом только мужа (это они так от Ваших притязаний страхуются). Просто ситуация один в один моя - мне потребовалось 15 лет и смерть свекрови (+ газетная утка про оформление всех сделок с недвижимостью через нотариуса) чтобы муж и свекр дошли до Росреестра.

Да, конечно, не уточнила - речь идет о наследственной массе. Наследственная масса состоит из единоличной собственности и половины от собственности, приобретенной в браке. )

Печально так звучит эта ситуация, когда родственники начинают ругаться из-за квартир, делить имущество, давить на стариков или наоборот подлизываться, чтобы те переписали завещание... К сожалению, такое сплошь и рядом

оформили договором займа с залогом квартиры или на словах вам пообещали подарить, вы и отдали деньги?

Вариант №2