Доли в общежитии

Доброго вечера!
Предложили купить комнату в общежитии, но следующим образом: покупаешь, к примеру, 488/10000 долей в праве в обще долевой собственности на помещения общежития, 125/10000 долей в праве в обще долевой собственности на земельный участок. Подскажите, возможно ли в дальнейшем эти доли перевести в соответствующие комнаты???

нет
на ИЖС скорее всего построено
снос ваще запросто

А не имеет значения тот факт, что в договоре прописывается № занимаемой комнаты, ее номер по плану и площадь?

нет, т.к. условия договора, нарушающие требования закона, ничтожны.
Посмотрите поиском в красном меню вверху или внизу этой страницы, по словам " многоквартирники на ИЖС", сразу вопросы отпадут.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=421852...


Кстати, Марин, а может быть такое, что размер долей "в доме" и "в земле" разный?

если земля под многоквартирником, то нет
в остальных случаях думаю что вполне можно такое организовать

На земельном участке может быть не один, а два-три "многоквартирника", тогда доли на землю и помещения (а точнее здания) будут разные.

P.s. Марина! С наступившим Новым Годом и Рождеством! :ded+1:

не соображу никак про арифметику в этом варианте :confused:

Спасибо большое, Вас тоже, нам всем мужественно выдержать нашествие нововведений в кадастровом учете и регистрации прав!

например 1/600 и 1/200 соответственно :-)

Несколько вариантов расчета (пропорционально занимаемой площади ОКСов или по соглашению сособственников)

Допустим три одинаковых дома (по площади) значит доля на ЗУ - 1\3 на каждый дом целиком. В доме есть доли на помещения - допустим - 1\4. Значит доля на землю будет 1\12 .

Там вообще коллапс... никто ничего не знает... Только знают, что выписка из ЕГРН теперь будет стоить 750+комиссия... 8(

у нас так всегда. Летом налоговая оквэд сменила всем по-тихому. В итоге налоговики подсказать по новым оквэдам не могут, а облстат, который раньше нормально консультировал "еще не перешел на новый классификатор, поэтому ничего не знает"