О том, как риэлтеры "помогают" продавать...

У меня похожая ситуация.
Справки по объекту для банка искала и заказывала я сама. Риэлтеры продавца просто хотели за каждую бесплатную справку по 10тыс.рублей. Плюс навязывали мне посредника(курьера) для регистрации, цена которого за месяц общения выросла с 7 до 12тыс.рублей, якобы без этого посредника регистрацию сделки обязательно приостановят(якобы, он заносит куда нужно и кому нужно), навязывали оплатить отдельную ячейку для их комиссионного вознаграждения в банке(4,5тыс.), и.т.д.
С продажи не снимали, объект активно рекламировался на сайтах.
Объяснялось всё это "стандартами компании" и что они всегда так работают.
На моё предложение разойтись полюбовно ответили отказом и деньги возвращать отказались.
В конечном итоге выявились такие обстоятельства по объекту, что его купить, вообще, невозможно, в регистрации перехода права откажут. Эту информацию доносила до них я, и банк, - сделка не состоялась.
А деньги никто возвращать и не собирается, ни извинений, ни денег.
Такие вот "стандарты компании" у самого крупного московского риэлтерского агенства.

В любой семье не без урода... Это как говорить, что все учителя безграмотные и что все врачи шарлатаны. Есть и хорошие специалисты, которых передают из рук в руки, советуют, кто чужие проблемы решает как свои собственные. К сожалению, вам не повезло, но это не значит, что все такие. Кроме того, нельзя судить людей не побывав в их шкуре. Поработайте хотя бы месяц сами без оклада с покупателями и продавцами, которые хотят больше, чем могут себе позволить, зачастую относятся предвзято ко всем риэлторам и хотят воспользоваться чужим трудом и платной рекламной, а потом кинуть на комиссию - тогда посмотрим, что вы скажите о риэлторах.

Тут Вы не правы.
Это им, риэлтерам, не повезло. Все неприятности у них ещё впереди - когда-то должна наступить расплата за всех кинутых и обманутых. :cool:

Вечный срач: а нужны ли прокладки при продаже квартир :-)

А вы понимаете, что это документы!!! Там и копии паспортов и копии право устанавливающих документов. Вы бы хотели, что бы риелтор раздавал всем желающим копии ваших документов? У меня была подобная ситуация по моей квартире, я отправила все сканы, а человек пропал и после этого я решила, что только после аванса все копии, либо сканы.

Т.е. покупатель должен заплатить аванс неизвестно кому и неизвестно за что? 8(

Продолжение марлезонского балета последовало.

Вчера позвонили из первопрестольной риэлтеры после двухнедельного молчания с вопросом: "И где же это я потерялась? Ведь, они хотят отдать мне мои деньги...."
НО! Деньги они могут отдать только лично в руки, посему мой муж, и только он, раз он отдавал деньги под расписку продавцу, должен приехать в Москву и получить наш аванс у них в офисе. Пересылать ОНЕ не хотят, так как в их компании так не работают.
:-D

А ещё предлагали купить объект(или я передумала?) вновь(ну, не беда, что срок одобрения в банке у меня прошёл, ведь, можно скататься в Москву и новое получить) или какой-либо другой объект в их базе....

:-D

Ваш случай нестандартный, я имела в виду, что на руки отдаются копии документов только после подписания авансового договора. В вашем случае, думаю, могли бы пойдти на встречу.

Вы, наверное, меня имели в виду?

Уточняю; в третьем случае весь пакет документов, кроме ЕЖД(который делается за три дня бесплатно через МФЦ) мне уже высылался по почте для ознакомления после просмотра объекта. Осталось только мне заказать оценку, а Продавцу сходить в МФЦ и получить ЕЖД, и документы можно отправлять в банк для одобрения объекта.
НО! Без аванса сделки не может быть, риэлтеры НЕ ХОЧУТ без аванса. :-D

Дык, - Вы по какой формуле подбираете себе агентов? Где находите ? Места,- укажите ? ( по Мск,-понял. Эти ,- не в нашей стране находятся !)

Я их не подбираю - ОНЕ мне не нужны.
Я подбираю объекты для покупки, а объекты, как правило, идут в нагрузку с агентами :-D

"Выдернула" деньги - сделали перечисление :-)
Ну, мой возврат - это один случай из ста, судя по отзывам, деньги назад ОНЕ, риэлтеры, в первопрестольной, не отдают независимо от обстоятельств.
Так что, "деревня" победила - УРА, товарищи :super:

Я не часто обращался к риэлтерам, но когда покупал квартиру для сестры, со мной прям как с маленьким. Сопроводили сделку, шли мне на встречу. Наверное вам попался экземпляр у которого переизбыток клиентов.

Вспоминается старый анекдот: возвращаются с последнего Суда от Бога риэлтер и священник. У риэлтера на голове золотой венок, а у священника серебрянный. священник спрашивает у Бога. а почему так. Бог отвечает: "А клиентам риэлтора чаще приходилось молиться".
Это так, к слову. А пусть кто-нибудь вспомнит такой очень важный принцип работы риэлтора: чем больше мы демпингуем перед своими клиентами по цене своих услуг, тем больше требований клиенты предъявляют к нам, "садятся на шею" и, если не отказываются от услуг, то мозг выносят по-взрослому.

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2017 08:47]

Глупости, есть нормальные клиенты и нормальные риелторы, а есть - не нормальные. Да, они могут начать пытаться выкрутить денег с обеих сторон сделки и все прочее, но такие обычно и дело свое не знают, деньги собирают и ничего не могут. А с нормальными люди годами работают, продают и покупают объекты.

Работа чужого риелтора, с той стороны сделки - как реклама сегодня КП Горки на е1, пишут "участок в лесу, приезжайте к нам посмотреть", но забывают сказать, что там не вся площадь из федеральной собственности выведена и сбиреязвенный могильник за забором. Но работа своего риелтора, тем более проверенного - он наоборот предложит варианты продажи через отступное, если так выгоднее, проверит документы, в общем сопровождение сделки сделает. Банально законодательство у нас меняется, мало кто это отслеживает.

Кому-то это не надо, многие могут сами. Но не все. У меня родственник всего лишь гараж хотел купить - они двое работяг собрались, у одного есть деньги, у другого гараж, и оба не знают, что делать. За 8 тр знакомый риелтор их за руку отвел везде, напечатал договора, ткнул где подписать. Все. На фоне 500 тр стоимости гаража сумма незначительная

Год назад покупал кап. гараж.
Собственник сам подал объяву на e1.
C интернета скачал договор купли-продажи гаража.
Внимательно прочитал ДКП, кое что подправил и внес свои реквизиты.
По эл. почте отправил ДКП продавцу.
Он внес свои реквизиты тоже кое что поправил и отослал обратно мне.
По телефону согласовали дату и время встречи в МФЦ.
Встретились в МФЦ, сдали документы и произвели расчет.
Больше я с продавцом не встречался.
Через две недели сходил в МФЦ за готовыми документами.


ВОПРОС!
Зачем нужны эти нахлебники - риэлторы?

Нет. Это Вам попался экземпляр, в цену объекта, продажу которого он сопровождал, был заложен щедрый бонус. Угадаете кем оплаченный? ;-)

У медали 2 стороны:
1. Сомнения добросовестного продавца:

2. Сомнения добросовестного покупателя: прежде авансирования нужно "пробить" квартиру и хозяина, чтобы потом не выцарапывать деньги, а то и вовсе распрощаться с ними. Квартира может оказаться с "историей".



8тр с каждого или пополам?
1,6% вполне приличная величина за экскурсию по государевым палатам да стандартную бумажку. Чтобы масштаб явно ощущался: от 10млн, 1,6% - 160тр!