Дом на Опалихинской 20а

В данный момент ищу трех комнатную в заречном микрорайоне.
Рассматриваю именно кирпич.
Дайте советы, пожалуйста

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2017 06:04]

смотрите готвальда 6, 4-секционный дом, Бебеля 128, 120. Это кирпичные дома.



монолитный.

спасибо, их тоже посмотрю

Скажу, что зря вы там квартиру ищите. Жила в заречном 20 лет. Одно и самых плохих мест города :-)
1. Вода воняет, ванну невозможно принимать.
2. Вечные пробки на бебелевском мосту, не смотря на построенную дорогу. До виза по утрам, если фура сломается, ехать придется 1-2 часа.
3. Много нерусских,
4. Точечная застройка

думаю, что значительно лучше чем сортировка, химмаш, эльмаш, вторчермет, елезавет, академ.

Хорошо там, где нас нет.
Но и туда мы доберемся ! :-D

похоже. вы не отличаете монолит от кирпича

Пока смотрю, на то что пишут в объявлениях :ultra:

Я жила на бебеля, поверьте мне, не самый луйчший микрорайон, есть с чем сравнивать.
Ах да, там еще завод шумит, бывает очень громко и уши закладывает :-D
И трубу во всю коптят.

Очень спорный вопрос, вы видимо не мылись в душе, когда вода воняла до тошноты. :-) Единственный плюс данного микрорайона - это оби с ашаном через дорогу. И школ много плюс там юр. академия есть.

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2016 22:43]

Дом как дом, знакомый там живёт уже 7 лет, кроме парковки своей, охраны и плюсов больше нет. Слышимость как везде, дом как дом, снаружи лучше, чем внутри. Автор темы, если нравится то берите, решать вам.

Если вас район устраивает, то просто убедитесь на месте, что дом устраивает и берите

Район устраивает в плане садиков, поликлиник, магазинов, и т.д

Чтобы не мотаться в разные части города.

И особой сложности не заметила, при выезде из района.

Поликлиник ? Там всего 1 поликлиника и большинство врачей находятся на Московской 2а :-)
Каких магазинов ?? Продуктовых ?? Да, их там много, начиная от мегамарта и заканчивая ашаном. То есть купить продукты и бытовую химию проблем не будет.

1 детская поликника(врачи различны направлений),что для меня важнее,
и 1 взрослая (терапевт, окулист, хирург, лор)

Живу недалеко.

Плюсы района:
-инфраструктура
-близость центра
- парк УРГУПСа, на территории 12 лицея заливают каток, прогулочные аллеи на Опалихинской и Готвальда.
-есть стоянки, гаражи,мойки,заправки. Нет проблем с парковкой
-пробок стало меньше, с открытием сквозного Ленина-Татищева думаю, исчезнут совсем. 1-2 часа до ВИЗа..Это что-то совсем перебор :-)
-общественного транспорта много, ходит регулярно

Минусы:

- 80 % района старые панельки. Во дворах встречается алкобыдло, не всегда по ночам горят фонари, раньше был феерический ночной ларек на Опалихинской 21, сейчас вроде прикрыли
- вода попахивает...хотя когда жил в центре, она воняла у меня точно также
-в вечерние часы пик сложно повернуть на Гражданскую с Челюскинцев, пробка на Кирова перед поворотом на мост, на Стрелочников.

Мое время движения до работы/с работы (район ЦПКиО) зимой на автомобиле:

- утро к 8.00 - 25-30 минут
-утро к 9.00 - 40-50 минут
-утро к 10.00 - 30-35 минут

Вечером оттуда же зимой:

- заканчиваю в 17.00 - около 30-35 минут
-заканчиваю в 18.00- около 40-50 минут
-заканчиваю в 19.00 - как правило не больше 40 минут.

-транспорт в основном-маршрутки и автобусы, до трамвая прилично идти, до метро 25 минут пешком (Динамо/Уральская)

-иногда ощущается близость Таганки. Монобровые на улицах попадаются.

По поводу конкретно Опалихинской 20а - дом во дворе, огорожен, есть своя парковка, неплохое ТСЖ, чистенько-аккуратненько вроде все. Из минусов -несколько лавочек на которых иногда собираются алконавты, темные аллейки от дома до Опалихинской и до Готвальда, небольшая территория двора.

Дом кирпичный вроде или кмк. Но точно не чистый монолит.

Посмотрите Готвальда 6, Машинистов 3, Готвальда 14, Ольховский парк. То ж ничего, местами даже поинтереснее

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2016 13:00]

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2016 13:18]

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2016 13:25]

Спасибо за такой развернутый комментарий :-)

Район и завод ВИЗ проектировались с учетом розы ветров, соответственно ветра на Заречный дуют в основном с завода.

Вот же вариант http://homes.e1.ru/view/85574321/
Похоже что из трехкомнатной сделали четырехкомнатную,перенеся кухню в прихожую,а из кухни сделали детскую.Не знаю можно ли так делать и согласована ли такая перепланировка да и цена как в центре города.