Покритикуйте Полнометражку....

Задумал я прикупить ПМ квартиру по адресу С.Большевиков 29. Продаёт знакомый, уверяет, что перекрытия ж/бетон. А меня гложут сомнения. Как проверить какие перекрытия в этом доме????

Нашел в поисковике:

Тип перекрытий - смешанный.

Что значит смешанный?

То и значит - межэтажные перекрытия могут быть на нижних или верхних этажах разного типа. Есть такое - перекрытия на лестничной клетке и в су, например - жб, между квартирами разных этажей - деревянные. Есть межэтажные перекрытия, положенные на деревянные балки в виде металлического листа - в переходный период 50-58 гг много чего интересного строители пробовали.

Спасибо.

а это плохо? иметь смешанные перекрытия? или с такими перекрытиями можно жить долго и счастливо?

Чем грозит жильцу наличие такого типа перекрытий в доме?????

Абсолютно ни чем не грозит, утверждаю это потому как последние 22 года сам живу в доме с деревянными перекрытиями не испытывая ни каких неудобств. И менять жилье не планирую что бы не говорили местные эксперты :-)

зависит от состояния. в доме 31 года постройки у моих родственников верхние перекрытия прогнулись в середине квартиры сантиметров на 10.
даже если состояние отличное, у деревянных перекрытий меньше максимальная нагрузка. т.е. залить, например кухню цементом не получится, нужно будет делать пол облегченный типа дсп или осв

Так много? Как бы еще через десяток лет соседи не свалились к родственникам

Жил в таком доме 15 лет. Лестничные клетки полностью кирпич-бетон. И вдоль всех ванных/туалетов, которые расположены в центре здания, идут бетонные перекрытия. Перекрытия опираются на стальные двутавры. А двутавры опираются на несущие колонны из кирпича. Колонны мощные, внутри полые, так же несут роль вент стояков.
А между этими "продольными" бетонными перекрытиями в центре здания и внешними несущими стенами лежат деревянные балки примерно 150х300х6000.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В целом вроде не плохо. Очень хорошая шумоизоляция. Одно НО...
Деревянные балки от усталости и возраста прогнулись. И на ровном полу шарик скатывается к центру комнат.
А если устраивать танцы, то весь пол ходит ходуном. Особенно, если пляшут люди более 100кг.
И еще есть недостаток. На верхних этажах, особенно на чердачном перекрытии, часть балок бывает прогнившей. И как раз в месте опоры на внешние несущие стены. И на нижних этажах такое встречается. Особенно, если система отопления старая и время от времени протекает. Такие балки держатся на честном слове.
У нас в квартире часть потолка обрушивалась, когда такая балка совсем устала. И слава Богу, что в этот момент никого не было в комнате. На кровать рухнуло около 300кг штукатурки.
А у соседей вообще выселяли на лето из квартиры и около 3-4 месяцев полностью весь потолок над их квартирой убирали и меняли балки перекрытия. Причем, в отлличии от оригинальных цельных балок 150х300, к ним затаскивали доски 50х200 и тупо сшивали их гвоздями по 3шт. Т.е. получалась сборная балка 150х200 из сырой, ни чем не обработанной доски. Потом все зашили досками снизу и заштукатурили со стороны квартиры. А сверху засыпали стары шлак (буквально отработанный шлак, за 60 лет превратившийся в пыль).
Вот считайте, кап ремонт перекрытий сделали. Но, сколько все это прослужит? Лет 20-30?

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2016 17:59]

Спасибо..... дали пищу для раздумий.

Алекс все верно написал. Единственный плюс деревянных перекрытий - очень большая толщина между этажами (до 60 см), наличие вентиляции в полу и очень неплохая звукоизоляция. Ну и лучшие сталинки у нас к сожалению ТОЛЬКО с деревянными перекрытиями (в Москве не так).

То есть как? а Сталинки с жб сразу хуже??

С жб у нас на 99 % типовые сталинки поздней постройки, все "штучные" дома (не для простого народа) были построены в 30-40 годах, с деревянными перекрытиями - именно в них квадратные комнаты до 30 м, большие ванные с окном, 2 квартиры на площадке, большие окна, неплохая внутрянная столярка, лепнина и .т.п плюшки типа больших балконов, лоджий, лифтов, неплохого паркета.

Любопытно) а можно с примерами, так для общего развития)))) :-)

Было уже в подобных темах - к примеру 8 марта 1, 2 (4-х этажная секция), Ленина 56, первомайка 42-44, 43, 4-5 домов есть на Уралмаше неплохих.

Понял, да, дома интересные! Но состояние, даже внешнее, у них печальное :-(

да уж печальное, с веселыми разноцветным пенопластом новостроя конечно не сравнить !

да я не к этому, а в принципе ;-)

У меня деть снимает квартиру в новостройке, говорит: сосед за стеной такой картавый, и виброзвонок на телефоне у него мощный :lol:

эк вы смело все новостройки под одну гребенку причесали...




тут и покрепче словцо можно применить, но самое худшее что никто их похоже ремонтировать и не собирается.

Да нельзя в этой стране перестраховаться на все 100...Современный монолит пусть и цветной :-D тоже бывает разный конструктивно... и полюбому должен простоять свои отпущенные 50-100 лет.
Помимо самого дома, инженерных сетей, соседей...есть еще один фактор грунт...тут Вам конечно специалисты помощь оказать могут но они за свой базар на все 100 не ответят ни сразу ни потом...
В Уфе на днях произошёл дичайший случай на парковке..... машина провалилась.... ну и все ее больше не нашли. К чему я :-) помимо кирпичной надстройки пусть даже в 60 см. у здания есть еще и подземная часть тут как повезет....
Может и пугают простого обывателя ну что бы мы...готовились к чему ни будь необычному и сильно не рыпались ;-)

с подземной частью у нормальных сталинок все ок как раз - там и бомбоубежища делали и просто хороши подвалы. А вот насчет фундаментов новостроек не так уверен.

я всё больше и больше склоняюсь к покупке именно этой квартиры..... 50 лет ещё простоит.....и хватит

Год постройки: 1954
Количество этажей: 3
Количество подъездов: 2
Кадастровый номер: 66:41:0108083:117

Тип фундамента: Ленточный
Тип перекрытий: Деревянные
Материал несущих стен: Блочные
Площадь подвала по полу, кв.м: 355.90
Тип мусоропровода: Отсутствует
Тип фасада: Оштукатуренный
Тип крыши: Скатная
Тип кровли: Из волнистых и полуволнистых асбестоцементных листов (шиферная)

Там еще трамваи грочохут

поправьте, если ошибаюсь, но мне кажется в 1954 году это были "шлакоблочные" Слово "шлако" меня лично очень смущает.