Какая должна быть разница в цене

между улучшенной планировкой в кирпиче и в панели одного года постройки конец 80-х начала 90-xx находящихся рядом?
Состояние одинаковое. Площадь одинаковая.

Думаю, что там уже нет разницы в цене, плюс-минус немного. В целом кирпич считается лучше панели - тепло и звукоизоляция как правило лучше.

Если объявления по району посмотрите - то окажется, что в обычные дома (не элитные), построенные 25 лет назад, стоят одинаково. Что кирпич, что панель. В основном хотелки продавца будут делать цену и нюансы вроде "первый этаж"

Большая.

то что у кирпича лучше изоляция - это очевидно, он теплее - тоже.
Этажи не первые не последние.
и поэтому понимаю, что цена все таки должна быть разная, но какая дельта?

мой личный опыт говорит ровно об обратном.
Сейчас посмотрела в отчетах оценщиков, где они анализируют рынок в зависимости от разных параметров, там порядка 5 т.р. за 1 кв.м. разница в пользу кирпича.

ок спасибо

о чем именно?

у меня была очень теплая брежневка в блочном доме, холодная УП кирпич, холодная ПМ кирпич. Вот так вот "повезло" :-)

странно выдавать за "очевидное" то, что не совсем так :cool:

собственно толщина стен выбиралась согласно "нормам" на тот момент, поэтому "теплота" кирпича и панели плюс/минус одинаковы

Как наружные стены могут повлиять на слышимость ? УП с хорошими внутренними стенами из кирпича - очень мало, это не простые дома.